Trung tâm nghiên cứu và giải trí tháp nớc cổ ra đời sẽ phải cạnh tranh với các khu vui chơi giải trí hiện và đang xây dựng ở Hà Nội (nh trong mục 3 đã nói). Trung tâm vui chới văn hoá Tháp nớc cổ sau khi cãi tạo và nâng cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế. Đồng thời phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị ở Hà Nội. Tháp nớc cổ sẽ đợc áp dụng công nghệ và quản lý, điều hành tiên tiến, nhất là với các thiết bị hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Nằm ở vị trí tơng đối thuận tiện, với môi trờng trong lành và yên tĩnh, nằm ngay tại giữa trung tâm khu phố cổ Hà Nội rất quen thuộc với ng- ời dân thủ đo Hà Nội. Đồng thời nằm ở giao điểm giữa các phố lớn và nằm ở trung tâm khu phục vụ ngoại giao. Toàn khu phố cổ Đô hội sẽ là nơi lý t- ởng cho các tầng lớp thanh niên khu phố cổ, sẽ cạnh tranh tốt hơn so với các khu vui chới giải trí liên doanh. Vì ở đó xa và giá vé thờng rất đắc không phù hợp với mức thu nhập với ngời dân Việt Nam. Chủ yếu là thu hút ngời nớc nớc ngoài đến đây thởng thức những món ăn Việt Nam và mua hàng lu niệm. Gần đây trung tâm văn hoá và giải trí Tháp nớc sẽ đi vào hoạt động tốt và sức thu hút khách vào vui chơi giải trí.
* Kết luận sự ra đời của dự án
Sau khi nghiên cứu thực trạng về thị trờng các dịch vụ vui chơi giải trí tại địa bàn Hà Nội có thể khẳng định rằng việc đầu t cải tạo Tháp nớc cổ Hàng Đậu, Hà Nội thành một khu vui chới giải trí với các hoạt động nh phòng tranh, quán cafộ, nhà hàng thời trang, cửa hàng lu niệm, sàn nhảy, sân trời nhìn ra toàn khung cảnh khu phố cổ Hà Nội là cần thiết và đáp ứng đớc nhu cầu thực tế, đồng thời phù hợp với chủ trơng phát tiển các hoạt động vui chới giải trí lành mạnh của chính quyền thành phố. điều đó có cũng làm cho các hoạt động vui chới giải trí tại Hà Nội trở nên phong phú và đa dạng hơn, đáp ứng đợc nhu cầu mọi tầng lớp nhân dân thủ đô cũng nh khách du lịch đến Hà Nội.
Dự án ra đời và đi vào hoạt động mang lại hiệu quả:
- Tạo ra một trung giải trí lành mạnh trong lòng khu phố cổ, góp phần vào công cuộc xây dựng thủ đô văn minh và hiện đại, nâng cao đời sống tinh thần cho mọi tầng lớp dân c thủ đô.
- Tạo ra điểm thu hút du lịch dành cho khách trong và ngoài nớc. - Giải quyết công ăn việc làm và tạo ra thu nhập cho các lao động tại thủ đô.
Chơng II
Hình thức đầu t công suất của dự án
I. Sự cần thiết phải lựa chọn hình thức đầu t và công suất.
Sau khi nghiên cứu thị trờng và khẳng định sự cần thiết đầu t các nhà đầu t bớc sang một bớc quyết định mới đó sẽ là đầu t dới hình thức gì? công suất bao nhiêu?.
Có nhiều yếu tố ảnh hởng đến kết quả đầu t, song trong nhiều trờng hợp việc lựa chọn hình thức đầu t đúng đắn sẽ quyết định sự thành công hay thất bại của dự án đầu t.
Vì khi chọn đợc hình thức đầu t đúng sẽ mang lại cho chủ đầu t sự u đãi của nớc tiếp nhận đầu t. Nếu nh hình thức đầu t đợc lựa chọn nằm trong các hình thức đầu t mà nhà nớc tiếp nhận đầu t đang khuyến khích phát triển. Sự u đãi đợc thể hiện nh sau: Giảm thuế doanh thu và lợi tức, giảm và miễn thuế xuất nhập khẩu, các thủ tục thực hiện đầu t đợc u tiên giải quyết.
Lựa chọn hình thức đầu t đúng với năng lực và trình độ kinh nghiệm của mình, các nhà đầu t sẽ quản lý tốt việc đầu t của mình, tránh đợc những rủi ro và lãng phí.
Lựa chọn công suất thích hợp cũng rất quan trọng. Nếu lựa chọn công suất nhỏ sẽ không thu đợc lợi nhuận đạt đến mức cao nhất, dẫn đến lâu thu hồi vốn đầu t, hoặc nếu công suất quá lớn sẽ dẫn đến trình trạng sản phẩm dịch vụ không tiêu thụ hết hoặc công trình không hoạt động hết công suất gây thiệt hại về tài chính.
II. Các hình thức đầu t.