Hoạt động kinh doanh:
Cơng ty REIT dùng vốn thu được qua việc bán cổ phần để:
- Mua hoặc xây dựng các bất động sản cho thuê hoặc bán
- Mua quyền khai thác bất động sản trong một khoảng thời gian
- Hợp tác với chủ sở hữu bất động sản hiện hữu để nâng cấp, phát triển bất
động sản và khai thác
Cơng ty REIT sẽ phát hành thêm cổ phần khi cần huy động vốn cho một dự án bất động sản được xác định trước với điều kiện phải thơng qua đại hội đồng cổ đơng như một cơng ty cổ phần thơng thường.
Quản lý và điều hành: Hội đồng quản trị (HĐQT) do Đại hội đồng cổ đơng bầu chọn, Ban Giám Đốc (điều hành hoạt động hàng ngày) sẽ do HĐQT bổ nhiệm hoặc cĩ thể thuê một đơn vị chuyên nghiệp trong kinh doanh bất động sản để quản lý các hoạt động của mình thay vì phải xây dựng một bộ máy điều hành tác nghiệp hàng ngày.
Thực hiện nghĩa vụ thuế: Vì theo Cơng ty cổ phần thành lập theo Luật doanh nghiệp nên Cơng ty vẫn chịu tác động của thuế thu nhập doanh nghiệp
Chế độ kế tốn: như Cơng ty cổ phần thơng thường
Phân phối lợi nhuận: Cổ phiếu Cơng ty REIT khơng cĩ lãi suất cố định như trái phiếu. Tùy theo mục đích hoạt động của REIT cơng chúng hoặc REIT thành viên mà chi trả phần lớn (thường trên 90%) thu nhập hàng năm sau khi đĩng thuế hoặc tiếp tục giữ lại một phần thu nhập kiếm được để tái đầu tư như các REIT thành viên. Điều này cần được nêu rõ trong Điều lệ Cơng ty REIT
Niêm yết chứng khốn (đối với REIT cơng chúng): khi đủ điều kiện như điều 8, 9 Nghị định 14/2007/NĐ-CP ngày 19/01/2007 về Quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật Chứng khốn