Cần sớm hoàn chỉnh hệ thống pháp luật đồng bộ và minh bạch về BĐS bởi chính sách quản lý tài nguyên đất là cơ quản và quan trọng trong hệ thống các hoạt động quản lý của Nhà nước đối với thị trường này, đặc biệt là cần nhanh chóng đổi mới chính sách tài chính đối với thị trường BĐS. Nhà nước chủ yếu điều tiết giá đất bằng quan hệ cung cầu, xây dựng và hoàn thiện khung pháp lý để dễ dàng chuyển BĐS thành vốn đầu tư.
Nâng cao chất lượng quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đầu tư phát triển BĐS. Nhà nước chủ động toàn bộ thị trường đất đai sơ cấp, điều tiết thị trường đất đai thứ cấp, đảm bảo sử dụng đúng mục đích theo quy hoạch đã được xét duyệt. Công khai minh bạch trong quản lý đất đai (từ việc giao đất, cho thuê đất đến việc đền bù, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất). Xây dựng và hoàn thiện hệ thống đăng ký BĐS thống nhất, công khai hóa hoạt động kinh doanh BĐS và thông tin về thị trường BĐS.
Bên cạnh đó, tổ chức lại hệ thống doanh nghiệp kinh doanh BĐS.
Để tăng cường vai trò quản lý Nhà nước đối với thị trường BĐS không những cần đến nhận thức của người tham gia thị trường BĐS, môi trường pháp lý, quy hoạch - kế hoạch, chính sách... mà còn cần các cán bộ quản lý có kiến thức, trình độ chuyên môn. Đây là lực lượng chính trong quản lý thị trường BĐS đang cần được đào tạo chuyên môn.
KẾT LUẬN
Sự hình thành, phát triển thị trường BĐS là tất yếu khách quan và mang lại lợi ích to lớn cho sự phát triển kinh tế - xã hội. Do vậy, phát triển thị trường BĐS ở Việt Nam là phù hợp với yêu cầu phát triển đất nước.
Để phát triển thị trường BĐS, Nhà nước có vai trò to lớn. Vai trò Nhà nước thể hiện thông qua các chức năng tạo lập môi trường pháp luật; hạn chế, khắc phục các khuyết tật thị trường; định hướng, điều tiết, hỗ trợ thị trường và kiểm tra kiểm soát.
Trong những năm qua, thị trường bất động sản nước ta đang từng bước hình thành và đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội chung của đất nước. Nhà nước cũng đã phát huy được vai trò của mình trong sự phát triển này. Tuy nhiên, cũng còn không ít bất cập trong việc thực hiện vai trò đó.
Trong xu thế hội nhập thế giới bước vào WTO đòi hỏi thị trường phải hòan thiện hơn để bắt kịp với sự phát triển. Dự báo trong các năm tới đây thị trường sẽ khởi sắc hơn rất nhiều vơi sự tham gia nhiều hơn của các nhà đầu tư nước ngòai. Không những thế con người tham gia thị trường phải là những con người năng động có đầy đủ điều kiện để họat động tốt nhất, lợi ích cao nhất không chỉ cho bản thân mà còn cho tòan xã hội.
Để phát huy vai trò Nhà nước đối với thị trường BĐS Việt Nam trong thời gian tới, cần phải xuất phát từ thực tế thị trường BĐS Việt Nam, những nhân tố quốc tế đang và sẽ tác động mạnh mẽ đến sự phát triển thị trường này. Hàng loạt vấn đề cần phải nỗ lực thực hiện như: hoàn thiện môi trường pháp luật; đẩy mạnh khắc phục các khuyết tật thị trường; tăng cường hoạt động định hướng, điều tiết, hỗ trợ thị trường và kiểm tra kiểm soát của Nhà nước…
Thị trường bất động sản Việt Nam có thể đi đúng hướng như định hướng của Đảng và Nhà nước ta hay không đòi hỏi rất nhiều sự cố gắng của các chủ thể tham gia. Đó là cả một quá chuyển biến lâu dài không thể ngày một ngày hai là có thể làm xong. Chắc chẳn trong thời gian tới thị trường sẽ phát triển mạnh mẽ đáp ứng đựơc ngày càng đầy đủ hơn, chất lượng hơn cho đời sống dân cư.