3. Giá thành sản phẩm xây lắp
3.2 Các loại giá thành và mối quan hệ giữa giá thành với các loại giá thành xây dựng khác
cảm tính chúng ta có thể ớc đoán mức độ thay đổi của các khoản mục trong năm tiếp theo.
3. Giá thành sản phẩm xây lắp
3.1 Khái niệm giá thành xây lắp
Giá thành sản phẩm xây lắp bao gồm các khoản mục chi phí liên quan tới việc thi công xây lắp các khoản mục công trình. Hay giá thành sản phẩm xây dựng là toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng, mở rộng hay trang bị lại kĩ thuật cho công trình.
3.2 Các loại giá thành và mối quan hệ giữa giá thành với các loại giá thành xây dựng khác khác
3.2.1 Giá tri dự toán thiết kế toàn bộ
Giá trị dự toán toàn bộ đợc lập bởi cơ quan có đối tợng xây lắp, và đợc lập sau khi có bản vẽ kĩ thuật và thiết kế thi công.
Giá trị dự toán đợc đa ra trên cơ sở thiết kế kĩ thuật thi công, định mức và đơn giá do nhà nớc quy định cho từng khu vực thi công và phần tích luỹ theo định mức. Nó đợc coi là căn cứ để bên giao thầu và bên nhận thầu quyết toán khi hoàn thành công trình.
Giá trị dự toán cũng là cơ sở để kế hoạch hoá việc cấp phát vốn đầu t, là căn cứ để xác định hiệu quả công tác thiết kế, cũng nh căn cứ để kiểm tra việc thực hiện kế hoạch khối lợng thi công và xác định hiệu quả kinh tế đã đạt đợc.
3.2.2 Giá trị công trình xây lắp
Là chỉ tiêu xác định giá trị TSCĐ khi công trình hoàn thành, bàn giao cho bên sử dụng, và cũng là căn cứ để ghi tăng TSCĐ cho nền kinh tế quốc dân.
3.2.3 Giá trị dự toán theo quy định của nhà nớc
Đây là chỉ tiêu làm căn cứ cho các doanh nghiệp xây dựng kế hoạch hoạt động sản xuất kinh doanh của đơn vị. Đồng thời, cũng là căn cứ để nhà nớc giám sát hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp.
Giá trị dự toán bao gồm:
- Giá thành dự toán xây lắp (ZXL) - Lợi nhuận định mức (L M)
- Thuế giá trị gia tăng đầu ra (VAT)
GXL = ZXL + LM + VAT
Với VAT = (ZXL + LM ) x T
T : thuế suất thuế giá trị gia tăng đầu ra.
3.2.4 Giá trị xây lắp theo dự toán quy định của nhà nớc
Đợc xác lập trên cơ sở các văn bản pháp quy của nhà nớc (đơn giá định mức,...) của từng khu vực xây dựng công trình, và các tiên lợng công tác xây lắp xác định theo thiết kế kĩ thuật và thiết kế tổ chức thi công của từng công trình.
Trong thực tế, giá thành xây lắp đợc tính bằng tổng của các khoản mục chi phí: CVL : Chi phí vật liệu.
CNC : Chi phí nhân công. CMTC : Chi phí máy thi công. CC : chi phí chung.
ZXL = CVL + CNC + CM + CC
3.2.5 Giá thành xây lắp theo kế hoạch của doanh nghiệp xây dựng
Chỉ tiêu này do các đơn vị xây lắp đặt ra, dựa trên cơ sở các biện pháp tổ chức thi công của các đơn vị đó và là cơ sở để phấn đấu hạ giá thành công trình.
3.2.6 Giá thành xây lắp thực tế
Đây là chỉ tiêu tổng hợp từ thực tế phát sinh trong quá trình sản xuất kinh doanh của các đơn vị từ khi bắt đầu xây dựng đến khi hoàn thành bàn giao công trình. Bao gồm tất cả các chi phí thi công xây lắp công trình (giới hạn trong quy định). Ngoài ra còn phải tính
đến các chi phí sản xuất khác, tiền phạt, hao hụt vật liệu ngoài định mức, lãi vay ngân hàng...
Khi xác định giá thành xây lắp thực tế, ta có thể dùng hai chỉ tiêu là mức hạ giá thành kế hoạch (MKH) và mức hạ thuế (MTT) để xem xét đơn vị thực hiện hạ giá thành nh thế nào. • Mức hạ giá thành kế hoạch: là phần chênh lệch giữa giá thành dự toán với giá thành kế
hoạch:
MKH = Zdt - ZKH
Với:
Zdt : Giá thành dự toán xây lắp. ZKH : Giá thành kế hoạch.
• Mức hạ giá thành thực tế: là phần chênh lệch giữa giá thành thực tế xây lắp công trình và giá dự toán xây lắp công trình.
MKH = ZTT – Zdt
Với:
ZTT : Giá thành xây lắp thực tế. Zdt : Giá thành xây lắp dự toán.