- Bạn đoă hieơn tráng sử dúng đât
Chương 6 Kêt luaơn và kiên nghị
1. Kêt quạ xađy dựng bạn đoă quy hốch sử dúng đât phường Bình An giai đốn 2005-2010
a. So sánh kêt quạ táo hieơn tráng tređn phaăn meăm ENVI 3.2 và Mapinfo 7.5 i. Map info 7.5
Mapinfo thao tác sô hoá deê dàng, nhanh chóng thích hợp đôi với cạ những người khođng chuyeđn. Là cođng cú hữu hieơu trong thành laơp bạn đoă quy hốch nhờ khạ naíng phađn tích khođng gian và thuoơc tính cao.
Trong quá trình sô hoá có moơt sô thiêu sót do có sự nhaăm lăn veă đât nođng nghieơp và đât chuyeđn dùng. Nguyeđn nhađn do moơt sô khu vực đât chuyeđn dùng tuy đã được quy hốch từ đât nođng nghieơp chuyeơn đoơi sang đât chuyeđn dùng nhưng địa phương văn chưa tiên hành xađy dựng neđn nó văn được xêp vào lối đât nođng nghieơp dựa vào màu saĩc cađy xanh.
Moơt sô đường giao thođng quá nhỏ neđn gađy khó khaín cho vân đeă sô hoá neđn đã bỏ qua moơt sô đường giao thođng bị che khuât bởi bóng cađy xanh hoaịc nhà cửa.
Giại đoán ạnh đòi hỏi cao veă kinh nghieơm cụa người sô hoá và đòi hỏi phại tiên hành khạo sát thực địa kỹ càng.
Kêt quạ có moơt sô đôi tượng bị phađn lối nhaăm: VD xuât hieơn moơt sô khoạng đât ở trong lòng sođng theo em đó có theơ là phạn xá cụa lượng chât lơ lửng có trong nước sođng hoaịc thời đieơm chúp ạnh có xuât hieơn moơt sô lối tàu thuyeăn tređn sođng neđn phạn xá phoơ chúng tương tự như nhà cửa đât đai. Hay xuât hieơn các khoạng đât nođng nghieơp nhỏ xen lăn trong khu dađn cư đó có theơ là do moơt sô khu nhà có vườn cađy neđn khi phađn lối khu vực cađy xanh đó bị lieơt keđ vào đât nođng nghieơp đieău đó hoàn toàn có theơ khaĩc phúc được nhờ vieơc giại đoán baỉng maĩt tređn mapinfo hoaịc cũng có theơ xử lý được khi chuyeơn file vector này sang dang .shp ta sẽ truy vân các vùng có dieơn tích nhỏ hơn chư định và xoá chúng tređn arcview.
Khó có theơ phađn ra đât ở, đât chuyeđn dùng như beđn mapinfo vì phạn xá phoơ cụa tât cạ những lối đât này tređn ạnh gaăn như nhau neđn ta goơp chung cạ hai lối tređn thành moơt đeơ tieơn cho cođng tác phađn lối. Nêu em được cung câp bạn đoă giại thửa cụa Phường naím 2004 hoaịc 2005 đeơ tham khạo thì kêt quạ phaăn lối đât chaĩc chaĩn sẽ taíng mức đoơ chính xác hơn.
Neđn phađn lối mađy đeơ taíng cường đoơ chính xác khi phađn lối.
Kêt quạ phađn lối haău như khođng thây rõ đường giao thođng nhỏ chính vì vaơy khi thành laơp bạn đoă hieơn tráng ta phại choăng lớp giao thođng từ bạn đoă địa hình.
Đoơ chính xác cụa kêt quạ phađn lối phú thuoơc nhieău ở yêu tô chât lượng ạnh và sô lượng mău mà ta lây. Vì vaơy vieơc sử dúng ạnh Spot hoaịc Quickbird với đoơ phađn giại cao là vođ cùng caăn thiêt trong vieơc xađy dựng bạn đoă quy hốch sử dúng đât.
b. Bạn đoă quy hốch sử dúng đât. i. Ưu đieơm
Phađn định rõ ranh giới cũng như phađn háng xađy dựng cho các khu đât giúp cho cođng tác quạn lý quy hốch tôt hơn.
Bạn đoă quy hốch sử dúng đât được xađy dựng bởi sự kêt hợp cụa Mapinfo 7.5 và Arcview 3.2 là hai phaăn meăm thođng dúng và deê sử dúng, thao tác tương đôi đơn giạn.
Khi phađn tích thođng tin khác như chư tieđu veă dađn sô , đieău kieơn tài nguyeđn, chư tieđu kinh tê… ta chư caăn phađn háng chúng và sau đó kêt hợp với lớp đã tích hợp trước kêt quạ sẽ táo bạn đoă quy hốch sử dúng đât caín cứ tređn nhieău chư tieđu hơn taíng tính hữu ích cho bạn đoă.
Vieơc kêt hợp choăng lớp bạn đoă và cho đieơm trĩng sô sẽ giúp hán chê tính chụ quan cụa người laơp quy hốch, quy hốch sẽ sát với tình hình thực tê hơn. Vì thực chât cụa chaơp bạn đoă chư là moơt phép coơng đoă hố các thứ nguyeđn khác nhau neđn caăn kêt hợp với phương pháp cho đieơm trĩng sô nó sẽ phạn ánh được mức đoơ quan trĩng cụa từng yêu tô mà ta đưa vào phađn tích với múc đích sử dúng đât.
Vieơc tích hợp thođng tin giữa RS & GIS taíng mức đoơ chính xác cụa thođng tin địa lý và caơp nhaơt thođng tin cho bạn đoă.
Có theơ kêt hợp bạn đoă quy hốch sử dúng đât với các bạn đoă quy hốch khác thođng qua vieơc choăng lớp khođng gian và phađn tích thuoơc tính nhờ cođng ngheơ bạn đoă sô giúp nhà quy hốch có cái nhìn toơng quát và quy hốch đát hieơu quạ cao nhât.
ii. Nhược đieơm
2. Kiên nghị
Do thời gian làm luaơn vaín ngaĩn coơng với khạ naíng sử dúng toơng hợp 3 phaăn meăm có hán neđn có moơt sô đieơm trong khi thực hieơn đeă tài này em chưa naĩm chaĩc như vieơc ứng dúng cho đieơm trĩng sô phú thuoơc nhieău vào khạ naíng phađn tích cụa người táo quy hốch.
Moơt sô vân đeă nạy sinh em chưa khaĩc phúc được: Maịc dù em đã chĩn đieơm không chê (GCP) rât nhieău laăn và chúng được phađn bô đeău nhưng khi chĩn quá 6 đieơm thì sai sô luođn luođn lớn hơn 1 pixel.
Khi tiên hành choăng lớp giại thửa leđn file đã được naĩn chưnh thì ta thây chúng khođng được khớp hoàn toàn maịt khác xuât hieơn hai khoạng tam giác đen ở góc trái phía tređn và góc phại phía dưới cửa soơ hieơn thị. Em nghĩ có theơ đó là do sai sô lúc chĩn đieơm không chê hoaịc do sai sô hình hĩc cụa vaơt mang veơ tinh gađy ra.
Khi tiên hành bieđn taơp màu saĩc cho bạn đoă quy hốch sử dúng đât em phại dựa vào màu saĩc gaăn tương tự với bạn đoă hieơn tráng cụa phường naím 2005 được chúp qua máy ạnh kỹ thuaơt sô vì em chư có quy phám veă màu saĩc và lớp sô cụa taơp ký hieơu bạn đoă_1995 trong khi Boơ Tài Nguyeđn Mođi Trường đã có quy phám mới nhưng chưa thây phoơ biên taơp ký hieơu này neđn gađy khó khaín cho cođng tác thành laơp bạn đoă đaịc bieơt là những người khođng chuyeđn như sinh vieđn.
Kêt quạ thành laơp bạn đoă tređn chư là bước caín bạn nhât đeơ xađy dựng bạn đoă quy hốch sử dúng đât còn đeơ táo bạn đoă quy hốch sử dúng đât moơt cách hoàn chưnh thì chúng ta phại caăn caín cứ tređn nhieău chư tieđu khác nữa như: dađn sô, đieău kieơn thuỷ vaín, khí haơu, tài nguyeđn sinh vaơt, chư tieđu kinh tê… đeơ kêt quạ táo bạn đoă quy hốch chính xác và phù hợp với tình hình thực tê cụa từng địa phương hơn. Tuy nhieđn tređn thực tê những thođng tin đó rât ít khi được cođng bô roơng rãi đaịc bieơt là phám vi nhỏ như Phường. Vì vaơy em mong muôn trong tương lai khođng xa Quaơn 2 nói rieđng và nhieău địa phương khác neđn cođng khai các sô lieơu này trong
phám vi cho phép đeơ mĩi người dađn được biêt tình hình thực tê cụa địa phương mình như thê nào đoăng thời cũng khuyên khích được các đeă tài có lieđn quan được thực hieơn nhanh chóng và sát thực tê hơn.
3. Moơt sô đeă xuât theo hướng mở roơng a. Giại pháp veă maịt quạn lý
- Đaơy mánh cođng tác laơp quy hốch sử dúng đât chi tiêt như thành laơp bạn đoă quy hốch sử dúng đât chi tiêt 2005-2010 và quạn lý theo quy hốch nhaỉm giại quyêt vieơc sử dúng đât trái pháp luaơt.
- Gaĩn kêt khađu quy hốch chi tiêt với xađy dựng, thực hieơn đúng tiên đoơ dự án, chuyeơn múc đích sử dúng đât đôi với những khu đât nođng nghieơp ođ nhieêm mođi trường sang phi nođng nghieơp.
- Beđn cánh vieơc giại quyêt vân đeă tái định cư caăn quan tađm taíng cường xađy dựng các cođng trình cođng coơng : veơ sinh mođi trường, cođng vieđn cađy xanh, cại táo và xađy dựng heơ thông câp thoát nước khi quá trình “beđ tođng hoá “ đang dieên ra moơt cách mánh mẽ..Bạo đạm cođng tác quy hốch đođ thị đi kèm với quy hốch mođi trường.
- Các đoă án quy hốch caăn phại xét tới tính hợp lý veă địa đieơm và tác đoơng cụa nó đên cạnh quan mođi trường đođ thị. Các dự án cại táo và xađy dựng đođ thị đeău caăn có sự thoã thuaơn cụa cơ quan quạn lý mođi trường. Các chụ sử dúng các cođng trình có gađy chât thại, gađy ođ nhieêm mođi trường đeău phại đaíng ký với các (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
với quy hốch được duyeơt. Các cođng trình xađy dựng cũng phại thực hieơn quy taĩc an toàn veơ sinh mođi trường như chaĩn rác búi, che xung quanh cođng trình đeơ đạm bạo an toàn cho cođng trình lađn caơn và nhađn dađn xung quanh. Khi xađy dựng xong phại dĩn maịt baỉng theo đúng quy hốch đođ thị.
b. Giại pháp veă giáo dúc ý thức coơng đoăng
Toơ chức tôt vieơc tuyeđn truyeăn và trieơn khai thực hieơn Luaơt Đât Đai và Luaơt Mođi Trường có theơ là thođng qua các hoơi thi tieăm hieơu veă chúng giữa các toơ dađn phô, âp.
Tích cực vaơn đoơng quaăn chúng nhađn dađn táo dựng nêp sông có vaín hoá : khođng vức rác bừa bãi, thực hieơn chương trình “ngày thứ 7 xanh”: thứ 7 hàng tuaăn huy đoơng lực lượng quaăn chúng tham gia náo vét các ao hoă tù đĩng hoaịc các keđnh rách bị ođ nhieêm…
Thường xuyeđn mở các khoá hĩc phoơ biên thođng tin quy hốch sử dúng đât cho người dađn và keđu gĩi sự hợp tác tích cực veă phía quaăn chúng nhađn dađn khi tiên hành cođng tác di dời.
Phoơ biên kiên thức phát trieơn kinh tê tređn địa bàn Phường theo hướng thương mái và dịch vú, khuyên khích các hoơ nođng dađn trước kia chuyeơn đoơi sang kinh doanh cađy cạnh đoăng thời có chính sách hoê trợ veă thuê cú theơ.