Kỹ thuaơt chaơp bạn đoă là moơt quy trình toơng hợp dữ lieơu khođng gian trong quy hốch sử dúng đât. Kỹ thuaơt này goăm 4 bước chính:
+ Xác định các yêu sẽ được đưa vào đeơ phađn tích.
+ Chuaơn bị bạn đoă lieơt keđ cho từng yêu tô đã được xác định. + Táo các bạn đoă toơng hợp baỉng cách choăng chaơp các bạn đoă.
+ Phađn tích bạn đoă toơng hợp đeơ xác định khạ naíng sử dúng đât phù hợp nhât.
Moơt sô caín cứ có theơ tham khạo trong quy hốch sử dúng đât:
Bạng 7. Tình phù hợp caín cứ vào đoơ dôc
Hán chê Phaơn háng mức đoơ phù
hợp
Đoơ dôc(%) Khu dađn cư Khu thương
mái Khu CN
Ít Tôi ưu 0-6 0-6 0-2
Vừa phại Tôt 6-12 6-12 2-6
Nhieău Khođng phù
hợp laĩm 12-18 12-18 6-12
Rât nhieău Nhìn chung
đât đaăm laăy, bãi laăy tređn neăn bùn ướt khođng oơn định.
2 Nhìn chung oơn định Khu vực có đoơ dôc 5 tới 15% khođng naỉm tređn neăn đât mượn.
3 Nhìn chung oơn định cho tới khođng oơn định
Khu vực có đoơ dô lớn hơn 15% khođng naỉm tređn neăn đât mượn hay đá neăn có theơ bị trượt.
4 OƠn định vừa phại Khu vực có đoơ dô lớn hơn 15% naỉm tređn neăn có theơ bị trượt nhưng khođng naỉm tređn neăn đâ mượn. 5 Khođng oơn định Khu vực naỉm tređn neăn hay ngay sát khôi đât
mượn.
Bạng 9. Dieơn tích cađy xanh sử dúng chung (m2/người)
Cađy xanh Thành phô Đieơm dađn
cư nođng Lớn và rât lớn Trung bình Nhỏ Đieău dưỡng Đođ thị 10 6 7 15 12 Trong khu ở 11 8 - 20 -
(Theo Vũ Quyêt Thaĩng, Quy hốch mođi trường, NXB Đái Hĩc Quôc Gia)
Ngoài ra khi quy hốch chúng ta caăn chú ý đên yêu tô cạnh quan đođ thị thođng qua vieơc xem xét thođng sô maơt đoơ xađy dựng. Maơt doơ xađy dựng theơ hieơn đaịc thù khođng gian, kiên trúc cạnh quan đođ thị, có ý nghĩa quyêt định đên đoơ thođng thoáng cụa khođng gian cạnh quan đođ thị, tỷ leơ giữa hình khôi kiên trúc và khođng gian trông cụa đođ thị. Nó được tính baỉng tỷ leơ dieơn tích xađy dựng cođng trình tređn dieơn tích toàn boơ lođ đât (tính baỉng %). Maơt đoơ xađy dựng đođ thị càng cao, tỷ leơ chiêm đât cụa các cođng trình xađy dựng càng lớn, dăn đên đoơ thođng thoáng cụa cạnh quan đođ thị càng thâp và ngược lái. Maơt đoơ xađy dựng phú thuoơc vào tính chât cođng trình xađy dựng các khu chức naíng đođ thị thường áp dúng theo chư tieđu sau: Khu bieơt thự là 30%, khu nhà vườn là 15%, khu chung cư là 50%, khu cođng
trình cođng coơng( hành chính, vaín hoá) là 25-35%, khu thương mái là 80% và khu cođng nghieơp là 50-70%.