bù thiệt hại với trình tự thành lập Hội đồng đền bù GPMB, thành phần rõ ràng, có Hội đồng thâm định đẻ trình UBND thành phố phê duyệt phương án đền bù mà giá đất đền bù là quan trọng nhất. Song, đa số các thành viên của
Hội đồng làm việc theo chế độ kiêm nhiệm, không chuyên trách. Đây cũng
là những hạn ché, thê hiện việc định giá có tính hành chính, chưa đi vào nội dung, bản chất tài sản. Thực tế, giúp việc trực tiếp cho Hội đồng không ai dung, bản chất tài sản. Thực tế, giúp việc trực tiếp cho Hội đồng không ai
khác là một số chuyên viên trực tiếp làm nghiệp vụ chuyên môn thực hiện,
nhưng ngay cả các chuyên viên này cũng chưa đáp ứng yêu cầu, bởi số lượng công việc hàng ngày quá lớn so với thực tế cũng như đòi hỏi về
nghiệp vụ, họ cũng không được đào tạo chuyên môn về định giá, chủ yếu sử
dụng khả năng cá nhân và kinh nghiệm công việc. Qua kết quả 6 đoàn công tác đặc biệt của chính phủ cuối năm 2000 vừa qua cho thấy, giá đất đền bù không hợp lý là một nguyên nhân đáng kê dẫn đến tình trạng khiếu tố phức tạp hiện nay.
Từ thực tế và tổ chức thực hiện xác định giá đất cho thấy sự thay đổi
của khung giá, bảng giá đất không theo kịp và quá xa biến động của thị
trường bất động sản, đã tạo ra nhiều mâu thuẫn, khiếu kiện ø và quy hoạch của Nhà nước.
CHƯƠNG II
ĐÈ XUẤT KIÊN NGHỊ CHO CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐÁT KHI TIẾN HÀNH GIẢI PHÓNG MẠT BẰNG TẠI CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC. HÀNH GIẢI PHÓNG MẠT BẰNG TẠI CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC.
* Một số giải pháp cho công tác định giá đất trong quá trình đền bù thiệt hại giải phóng mặt bằng.