III. Đánh giá thực trạng giải quyết nhà ở cho ngời có thu nhập thấp ở n ớc ta trong thời gian qua.
1. Những kết quả đạt đợc:
Kể từ khi nhà nớc ban hành pháp lệnh về nhà ở năm 1991. Thực hiện chính sách xoá bỏ chế độ bao cấp về nhà ở, thay vào đó là hàng loạt chủ trơng và biện pháp mới.Nhà ở sở hữu nhà nớc đã đợc bán cho dân, đa hoạt động cho thuê nhà sang phơng thức kinh doanh. Nhà n- ớc khuyến khích mọi ngời tự bỏ vốn xây dựng nhà ở phát triển nhà ở theo dự án. Đồng thời nhà nớc khuyến khích các tổ chức doanh nghiệp bỏ vốn đầu t xây dựng nhà ở cơ sở hạ tầng đã từng bớc khắc phục đợc tình trạng ỷ lại trông chờ vào việc phân phối nhà ở đã kéo dài nhiều năm tại các đô thị. Nhờ có chính sách phát triển nhà ở đúng đắn trong 10 năm qua (91-2000) diện tích nhà ở trong cả nớc đã tăng từ 629 triệu m2 lên 700 triệu m2. Riêng khu vực đô thị tăng từ 50 triệu m2. Trong đó diện tích nhà ở do dân tự xây dựng và cải tạo chiếm khoảng 75%. Nhà ở các doanh nghiệp xây dựng mới chỉ chiếm khoảng 25%. Chúng ta đã
nâng tổng số hộ gia đình có nhà từ 91% năm 1990 lên 99,93% năm 1991. Diện tích nhà ở đ - ợc tăng lên rõ rệt.
Kết quả điều tra xã hội năm 1999 cho thấy : Diện tích nhà ở của hộ gia đình có trên 60m 2 chiếm khoảng 24,2%; từ 49-59 m2; từ 37-48m2 chiếm khoảng24,6%; từ 25-36m2
chiếm khoảng 25,7%; từ 15-24m2 chiếm khoảng 10,1% ; dới m2 chiếm khoảng 2,2%.Nh vậy diện tích nhà ở từ 36m2 trở xuống của các hộ gia đình chiếm khoảng 38%. Trong năm qua diện tích nhà bình quân đầu ngời tại các khu vực đô thị từ 6,7m2 lên 7,5m2, khu vực nông thôn từ 7,5m2 –8,6m2. Bên cạnh những thành thị tự đạt đợc thì lính vực nhà ỏ trong 10 năm qua bộc lộ những khó khăn vớng mắc.