Giám đốc Các phó giám đốc
2.4Hạn chế và nguyên nhân 1 Hạn chế
2.4.1 Hạn chế
Như ta đã biết ,trong thời gian qua ,mặc dù Chi nhánh đã không ngừng nỗ lực để xử lý tài sản thế chấp nhằm thu hồi nợ nhưng hầu như không đạt được hiệu quả.Sở dĩ như vậy là do trong công tác xử lý tài sản thế chấp tại Ngân hang hiện nay còn bộc lộ nhiều hạn chế cần được khắc phục.
Ớ Tài sản thế chấp trong tình trạng khó xử lý:
- Tài sản thế chấp hiện nay tại Ngân hang chủ yếu là nhà cửa và dây chuyền sản xuất có trị lớn nên rất khó bán vì ở Việt Nam ,thị trường cho loại tài sản này chưa thực sự phát
triển.Mặt khác ,những dây chuyền sản xuất này chủ yếu hình thành từ nguồn vốn vay Đài Loan với công nghệ lạc hậu và không đồng bộ nên tìm được người mua là rất khó.
- Tài sản không có giấy tờ sở hữu hợp pháp.
- Tài sản bị tranh chấp do khách hang dung một tài sản thế chấp cho nhiều chủ nợ ,do vậy không đưa ra bán tại Trung tâm đấu giá.
- Tài sản bán được nhưng không thu hồi đủ gốc do khi định giá để cho vay quá cao,hoặc giá thị trường giảm xuống như nhà đất.
- Chi phắ phát mại lớn nên cũng ảnh hưởng đến số tiền thu nợ, đặc biệt trong trường hợp phải xử lý tài sản thế chấp thông qua Toà án vì có tranh chấp.
Ớ Thời gian xử lý tài sản thế chấp kéo dài , đặc biệt là những tài sản liên quan đến toà an.Thực tế, mặc dù bản an,quyết định của toà án đã có hiệu lực pháp luật và đã có đơn yêu cầu thi hành với lý do bản án,quyết đụnh của toà an chưa rpx ràg,hoặc lý do khác.Do đó, Ngân hang phải chờ cơ quan thi hành án đề nghị toà án giải thắch rõ rang bản an,quyết định có hiệu lực để dễ bề tổ chức thi hành.Thời gian chờ đợi này thường kéo dài đến hang tháng thậm chắ có trường hợp phải chờ đến nửa năm,Ngân hang mới nhận được văn bản trả lời của cơ quan thi hành án.Vì vậy ,việc Ngân hang thu hồi nợ thông qua công tác thi hành án ,quyết định có hiệu lực của toà án là rất lâu.Mặt khác nhiều trường hợp cơ quan thi hành án ,quyết định có hiệu lực của toà án và giao tài sản cho Ngân hang tự xử lý để thu hồi nợ,nhưng các Ngân hang không thể xử lý được những tài sản đó vì hồ sơ pháp lý của tài sản chưa đầy đủ. Để hoàn thiệ được hồ sơ pháp lý tài sản thì Ngân hang không chỉ mất nhiều công sứ và tiền bạc mà còn gặp không ắt rắc rối,phiền toái.
Ớ Kết quả thu hồi nợ thấp
Một thực tế là hiện nay tại Chi nhánh trong trường hợp đã bán được tài sản thế chấp để thu hồi nợ thì số tiền thu được vẫn chưa bù được phần gốc.
Vắ dụ như trường hợp bán tài sản là căn nhà của Công ty TNHH thương mại và du lịch Hồng Hà chỉ thu được 705 trđ trong khi nơj bao gồm cả gốc và lãi là 1853 trđ.Như vậy,tỷ lệ thu hồi nợ chỉ là 38,2% tổng dư nợ.