2.1.Chi phớ sử dụng điện, nước ( Khụng cú thuế VAT ).
* Căn cứ xỏc định :
Chi phớ sử dụng điện nước của dự ỏn là chi phớ tiờu hao điện nước cho quỏ trỡnh làm việc, sinh hoạt, điện thắp sang ban đờm cho bảo vệ, nước cho làm vệ sinh, tưới cõy và một số nhu cầu khỏc của dự ỏn. Điện, nước sử dụng trực tiếp cho người thuờ nhà do người thuờ nhà chi trả. Xỏc định chi phớ này cú thể căn cứ lượng điện , nước tiờu hao, giỏ điện, nước hoặc cũng cú thể căn cứ vào mức tiờu hao điện nước tớnh theo % so với doanh thu (Lấy bằng 2,5% so với doanh thu của dự ỏn ).
Bảng 1.10. Chi phớ sử dụng điện nước trong vận hành
Đơn vị tớnh : triệu đồng.
STT Nội dung Năm vận hành
Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5 Năm 6 Năm 7 Năm 8
1 Doanh thu 18148.89 19544.96 20661.81 21778.67 22337.10 23733.16 24291.59 25966.87 2 Chi phớ sử dụng điện nước (2,5%) 453.72 488.62 516.55 544.47 558.43 593.33 607.29 649.17 2 Chi phớ sử dụng điện nước (2,5%) 453.72 488.62 516.55 544.47 558.43 593.33 607.29 649.17
STT Nội dung Năm vận hành
Năm 9 Năm 10 Năm 11 Năm 12 Năm 13 Năm 14 Năm 15
1 Doanh thu 23733.16 26246.09 25687.66 25687.66 26525.30 27083.73 23733.16 2 Chi phớ sử dụng điện nước (2,5%) 593.33 656.15 642.19 642.19 663.13 677.09 593.33 2 Chi phớ sử dụng điện nước (2,5%) 593.33 656.15 642.19 642.19 663.13 677.09 593.33
2.2. Chi phớ trả lương cho cỏn bộ, cụng nhõn quản lý dự ỏn.
* Căn cứ xỏc định :
- Căn cứ vào mức lương bao gồm cả phụ cấp của từng loại.
Hỡnh thức trả lương của dự ỏn ỏp dụng ( trả theo thỏng ) 2.3. Chi phớ sửa chữa, bảo
dưỡng tài sản.
Chi phớ sửa chữa, bảo dưỡng nhà, cụng trỡnh kiến trỳc, trang thiết bị hàng năm. Chi phớ này thường lấy theo số liệu thống kờ bỡnh quõn tỷ lệ chi phớ sửa chữa, bảo dưỡng (%) so với giỏ trị tài sản.
Bảng 1.12.Dự trự chi phớ sửa chữa, bảo dưỡng trong cỏc năm vận hành.
Đơn vị tớnh : triệu đồng.
STT Tờn tài sản Giỏ trị tài sản Tỷ lệ % chi phớ sửa chữa Chi phớ sửa chữa hàng năm từ năm 1 đến năm 15
1 Nhà cửa 39382.623 2 787.652
2 Thiết bị 8906.258 3 267.188
Tổng cộng : 1054.840
2.4. Chi phớ bảo hiểm xó hội, y tế, trớch nộp kinh phớ cụng đoàn.
Lấy bằng 19% so với quỹ lương hàng năm của dự ỏn.
Bảng 1.13. Dự trự nộp bảo hiểm xó hội, y tế, trớch nộp kinh phớ cụng đoàn.
Đơn vị tớnh : triệu đồng.
STT Nội dung Năm 1 đến năm 15
1 Quỹ lương hàng năm của dự ỏn 1918.80