Đề tài sử dụng phần mềm Microstation V8i kết hợp với phần mềm gCadas, đây là những phần mềm chuẩn dùng trong ngành địa chính để biên tập bản đồ địa chính, tiến hành trút số liệu đo vào phần mềm theo đúng quy chuẩn, sau đó dùng các lệnh để biên tập bản đồđịa chính cho khu vực nghiên cứu. Đề tài được thực hiện theo quy trình:
- Thu thập tài liệu, số liệu; khảo sát thực địa và tìm các điểm tọa độ địa chính ta có tọa độ các điểm khống chế; tiến hành đo đạc chi tiết các yếu tố ngoài thực địa (ranh giới thửa đất, địa vật, giao thông, thủy hệ....);
- Kết quả đo đạc chi tiết được trút vào máy tính và sử dụng phần mềm chuyên ngành MicroStation V8i và gCadas để biên tập bản đồđịa chính;
- Tiến hành kiểm tra, đối soát thực địa và in bản đồ. Đi kèm với những mảnh bản đồ của khu vực nghiên cứu còn có các bảng thống kê về diện tích đất theo từng chủ sử dụng.
PHẦN 4
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Nhã Lộng
4.1.1. Điều kiện tự nhiên
*Vị trí địa lý
Nhã Lộng là một xã Trung du nằm ở phía tây Bắc của huyện Phú Bình, cách huyện lỵ Phú Bình 6 km, cách thành phố Thái Nguyên 15 km. Xã có trục đường QL37 chạy qua trung tâm xã.
-Phía Đông Bắc giáp xã Bảo Lý (ngăn chặn bởi sông Cầu); -Phía Tây Bắc giáp xã Bảo Lý và Thượng Đình;
-Phía Đông Nam giáp xã Úc Kỳ; -Phía Tây Nam giáp xã Điềm Thụy.
*Địa hình địa mạo
Nhã Lộng là một xã thuộc vùng trung và nhiều đồi cao và ao hồ, mặt khác xã nằm sát với sông Cầu nên diện tích đất đồng bằng cũng khá lớn. Nhìn chung địa hình xã Nhã Lộng khá phức tạp dốc dần từ Nam tới Bắc.
4.1.1.1. Tài nguyên thiên nhiên
* Tài nguyên đất
- Với tổng diện tích 599,65 ha đất tự nhiên, diện tích đất chủ yếu là đất trồng lúa
+ Đất sản xuất nông nghiệp: 420,09 ha - Đất trồng cây hàng năm: 323,47 ha.
- Đất trồng cây lâu năm: 96,62 ha. - Đất nuôi trồng thuỷ sản: 10,8 ha.
+ Đất ở: 47,53 ha.
+ Đất chuyên dùng: 33,56 ha. + Đất khác: 87,67 ha.
4.1.2. Điều kiện kinh tế- xã hội
4.1.2.1. Tình hình dân số, lao động
- Nhân khẩu 8047 khẩu.
- Trong đó số người trong độ tuổi lao động: 5.290 người (nam: 2.814, nữ: 2.476); lao động trong các lĩnh vực (nông nghiệp: 3.230 người, tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ: 2.160 người)
- Lao động đã qua đào tạo 2.116 người (chiếm 40% tổng số lao động) Nhìn chung nguồn nhân lực của địa phương có phẩm chất cần cù siêng năng trong lao động sản xuất, có kinh nghiệm và trình độ để tiếp cận những tiến bộ của khoa học để áp dụng vào sản xuất, số lao động của xã đã qua đào tạo chiếm khoảng 40%. Tuy nhiên số lao động tự do, và lao động chưa qua đào tạo còn ở mức cao, tình hình sản xuất theo quy mô còn hạn chế, mới chỉ ở mức phát triển kinh tế hộ, kinh tế tập trung, các mô hình sản xuất chưa phát triển.
4.1.2.2. Tình hình cơ sở hạ tầng của xã
* Kinh tế, văn hoá- xã hội Kinh tế:
- Tình hình sản xuất kinh doanh trên địa bàn xã trên các lĩnh vực sản xuất trồng trọt chủ yếu là lúa, ngô và cây rau mầu; chăn nuôi gia súc gia cầm phát triển. Cơ cấu: Nông nghiệp chiếm 60%; Tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ chiếm 40%.
- Tổng sản lượng lương thực có hạt là 3.059 tấn/năm.(năm 2017) - Thu nhập bình quân đầu người: 37 triệu đồng (năm 2017)
- Số hộ nghèo theo tiêu chí mới: 142 hộ, tỷ lệ 7,2%.
Văn hoá –xã hội :
- Kết quả các phong trào “Toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa ở khu dân cư” và phong trào “Toàn dân đoàn kết xây dựng nông thôn mới, đô thị văn minh” ở xã:
+ Phong trào thi đua xây dựng người tốt, việc tốt: Ủng hộ đội bóng đá cá nhân tập thể ủng hộ hơn 12.000.000 đ, ủng hộ đất làm đường thôn, xóm: 1.080m2; quỹ ủng hộ thiên tai đồng bào miền trung 5.400.000đ
+ Phong trào xây dựng gia đình văn hóa, xóm, cơ quan văn hóa: Có 1654/1973 hộ đạt gia đình văn hóa đạt 83,24%; Có 11/14 xóm đạt xóm văn hóa đạt 78,57%; Cơ quan xã Nhã Lộng đạt cơ quan văn hóa năm 2017.
+ Phong trào xóa đói giảm nghèo: Hàng năm tỷ lệ hộ nghèo giảm từ 2%. 4.1.3. Hiện trạng sử dụng đất xã Nhã Lộng Bảng 4.1: Bảng hiện trạng sử dụng đất STT Loại đất Mã Diện tích (ha) Cơ cấu (%)
I Tổng diện tích đất của đơn vị hành chính (1+2+3)
599,65 100
1 Đất nông nghiệp NNP 413,41 68.9
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 402,74 67.16
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 305,87 51.0
1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 172,87 28.82
1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 133,04 22.18
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 96,87 16.15
1.2 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 10,57 1.76
1.3 Đất nông nghiệp khác NKH 0,10 0.01
2 Đất phi nông nghiệp PNN 184,40 30.75
2.1 Đất ở OCT 64,78 10.8
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT 64,78 10.8
2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT
2.2 Đất chuyên dùng CDG 33,79 5.63
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 0,54 0.09 2.2.2 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN 2,38 0.39 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 2,54 0.42 2.2.4 Đất có mục đích công cộng CCC 28,50 4.75
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 2,63 0.44
2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 0,29 0.05
2.5 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang
lễ, NHT NTD 6,25 1.04
2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 76,66 12.45
3 Đất chưa sử dụng CSD 1,84 0.35
4.2. Công tác thành lập bản đồ địa chính xã Nhã Lộng, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên
4.2.1 .Thành lập lưới
a. Quy định chung:
Công tác đo đạc, tính toán binh sai; độ chính xác toạ độ lưới sau bình sai tuân thủ theo thiết kế kỹ thuật – dự toán, và quy định theo thông tử 25 của Bộ TN & MT.
Theo quy định tại dự án chi tiết, lưới khống chế đo vẽ được xây dựng trên cơ sở các điểm lưới địa chính đó thiết kế, xây dựng trên địa bàn hoặc các điểm vùng phụ cận. Các điểm này đều được đo, tính toán bình sai bằng công nghệ GPS dựa trên các điểm cơ sở hiện có trên địa bàn tỉnh.
b. Lưới khống chế đo vẽ cấp 1:
Căn cứ vào các mốc toạ độ quốc gia , đơn vị thi công tiến hành thiết kế lưới dưới dạng các cặp điểm thông hướng với nhau, các điểm bố trí có khoảng cách phù hợp với tiêu chuẩn của lưới khống chế đo vẽ cấp 1.
Hình 4.2: Ảnh vệ tinh lưới khống chế đo vẽ cấp 1
c. Bình sai lưới cấp 1
- Hệ thống lưới khống chế đo vẽ được thành lập bằng công nghệ GNSS tĩnh, bình sai bằng phần mềm South GPSPro ver 4.0, Compass ver 7.3.1 đảm bảo đúng quy định của Thiết kế kỹ thuật Dự toán đã phê duyệt.
Bảng 4.2: Toạ độ lưới khống chế đo vẽ cấp 1 Số TT Tên điểm Tọa độ Độ cao X(m) Y(m) h(m) 1 92545 2.377.425.906 435.991.886 38.339 2 92552 2.375.284.497 443.915.108 30.618 3 92558 2374395.81 441800.71 19.283 4 ÐV1-01 2.376.743.474 440981.83 17.14 5 ÐV1-02 2.376.571.249 440.728.235 17.142 6 ÐV1-03 2.376.164.743 440.860.323 16.744 7 ÐV1-04 2.376.247.938 440.735.835 16.147 8 ÐV1-05 2.376.444.052 440.418.444 16.998 9 ÐV1-06 2.376.331.044 440.363.679 18.353 10 ÐV1-07 2376181.19 440.170.754 18.536 11 ÐV1-08 2.376.005.566 440.166.562 16.81 12 ÐV1-09 2.376.183.969 439.910.925 17.902 13 ÐV1-10 2.376.042.428 439878.19 17.491 14 ÐV1-11 2.376.355.473 439459.15 17.924 15 ÐV1-12 2.376.309.833 439.618.195 18.029 16 ÐV1-13 2.375.828.507 440.490.107 17.35 17 ÐV1-14 2.376.002.736 440.610.084 16.631 18 ÐV1-15 2.375.283.257 440.535.118 16.668 19 ÐV1-16 2.375.181.831 440.916.845 16.036 20 ÐV1-18 2.375.274.732 441.724.086 15.783 21 ÐV1-19 2.375.579.883 441447.82 14.214 22 ÐV1-20 2.375.621.484 441.572.092 14.871 23 ÐV1-21 2.375.448.147 441.661.948 14.25 24 ÐV1-22 2.375.583.329 441.906.733 14.172 25 ÐV1-23 2375693.35 442.044.114 14.015 26 ÐV1-24 2.375.611.982 442.294.799 14.296 27 ÐV1-25 2.375.331.194 442.048.168 15.185 28 ÐV1-26 2.375.341.428 442.416.564 15.198 29 ÐV1-27 2.375.307.489 442.687.341 17.302
Số TT Tên điểm Tọa độ Độ cao X(m) Y(m) h(m) 30 ÐV1-28 2.375.191.838 441.362.551 17.24 31 ÐV1-29 2.375.090.893 441860.01 15.095 32 ÐV1-30 2.375.014.257 442.084.262 14.758 33 ÐV1-31 2.374.902.342 441.725.988 15.639 34 ÐV1-32 2.374.712.745 441.832.521 14.836 35 ÐV1-33 2.374.877.343 441.314.856 14.777 36 ÐV1-34 2.374.821.168 441.189.763 16.138 37 ÐV1-35 2.375.030.357 440.622.702 14.97 38 ÐV1-36 2.374.828.134 440.536.644 20.466 39 ÐV1-37 2.374.589.698 440.722.666 20.884 40 ÐV1-38 2.374.530.597 440.852.521 19.542 41 ÐV1-39 2.374.568.735 441056.62 16.026 42 ÐV1-40 2.374.359.806 441.305.146 14.535 43 ÐV1-41 2.374.422.756 441.582.346 18.151 44 ÐV1-42 2.374.341.527 441.588.672 17.39 45 ÐV1-43 2374309.85 441.734.062 13.143 46 ÐV1-44 2.374.063.588 441.716.706 12.951 47 ÐV1-45 2374089.61 441.461.845 13.168 48 ÐV1-46 2.374.021.507 441.298.992 14.847 49 ÐV1-47 2.374.416.632 440.984.628 18.706 50 ÐV1-48 2.374.194.811 441134.55 15.761
4.2.2. Đo vẽ, xây dựng bản đồ địa chính tờ số 31.
1. Xác định ranh giới mốc giới thửa đất, lập bản mô tả ranh giới mốc giới thửa đất.
- Xác định và đánh dấu ranh giới các thửa đất tại thực địa. Lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất, giao cho các chủ sử dụng đất liên quan và người dẫn đạc ký xác nhận.
- Trường hợp các thửa đất có tranh chấp thì UBND xã có trách nhiệm giải quyết để đơn vị thi công có căn cứ thực hiện. Trường hợp trong thời gian đo đạc chưa giải quyết xong thì đotheo ranh giới thực tế đang sử dụng và đơn vị đo đạc lập bản mô tả ranh giới theo thực trạng phần đất đang tranh chấp thành 2 bản một bản lưu hồ sơ đo đạc, một bản gửi UBND xã để giải quyết trên bản đồ ghi rõ diện tích đất đang có tranh chấp.
- Thu thậpthông tin về mục đích đang sử dụng đất, người sử dụng đất; nguồn gốc sử dụng đất; tình trạng tranh chấp sử dụng đất; tình hình biến động ranh giới, diện tích thửa đất so với giấy tờ về quyền sử dụng đất.
2. Công tác đo vẽ chi tiết nội dung bản đồ:
Bản đồ địa chính được thành lập bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ngoài thực địa, sử dụng máy toàn đạc điện tử (Đo theo phương pháp toàn đạc) và công nghệ GNSS (Phương pháp đo động thời gian thực RTK).
Đo đạc chi tiết ranh giới thửa đất theo ranh giới thửa đất đã được thống nhất tại thực địa và các nội dung khác. Chỉnh lý, cập nhật từ hồ sơ pháp lý, biên tập hoàn chỉnh bản đồ.
Trong quá trình đo đạc đơn vị đo đạc sẽ tiến hành đồng thời việc thu thập các thông tin về thửa đất như: tên chủ sử dụng, tên xứ đồng, địa danh, tên sông suối, loại đất và các thông tin địa chính khác của thửa đất.
*Đo vẽ chi tiết và biên tập bản đồ bằng phần mềm MicroStation,
gCadas
- Sau khi có kết quả bình sai lưới thì thu được tọa độ chính xác của các điểm lưới, tiến hành đo chi tiết.
- Đánh mốc sơn xác định ranh giới giữa các thửa đất để công việc đo vẽ được tiến hành thuận lợi, nhanh chóng và chính xác.
- Từ các mốc địa chính, điểm lưới kinh vĩ vừa xây dựng được, tiến hành đặt máy đo các điểm chi tiết.
- Trong quá trình đo chi tiết, kết hợp công việc ghi kết quả đo được vào sổ đo vẽ chi tiết, vẽ sơ họa và ghi chú ngoài thực địa để tránh nhầm lẫn trong quá trình biên tập bản đồ.
Sau khi xác định ranh giới hành chính, các ranh giới các thửa đất ta tiến hành dùng máy Topcon GTS1002 để đo chi tiết ranh giới các thửa đất, các công trình xây dựng trên đất.
+ Đo vẽ thửa đất, các công trình trên đất như nhà ở.
+ Đo vẽ thể hiện hệ thống giao thông: Đo vẽ lòng mép đường.
+ Đo vẽ thể hiện hệ thống thủy văn. Đo thể hiện lòng mương, mép nước, ghi chú hướng dòng chảy của hệ thống.
+ Đo vẽ các vật cố định: cầu, cống.
+ Trong quá trình đo vẽ cần kết hợp lấy thông tin của thửa đất, tên địa danh, tên riêng của địa vật . . . và được ghi trực tiếp lên bản sơ họa.
Sau khi đo vẽ chi tiết, trút và xử lý số liệu, file đo được lưu dưới dạng .txt để tiến hành đưa các điểm đo chi tiết lên bản vẽ bằng phần mềm gCadas.
*Ứng dụng phần mềm gCadas và Microstation thành lập bản đồ địa chính tờ số 31 xã Nhã Lộng, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên
Sau khi đã hoàn thành công tác ngoại nghiệp, tiến hành hoàn chỉnh sổ đo vẽ chi tiết. Bước tiếp theo là nhập số liệu vào máy tính và sử dụng phần mềm gCadas để thành lập bản đồ địa chính.
Quá trình được tiến hành như sau.
- Nhập số liệu đo:
Khi xử lý được File số liệu điểm chi tiết có đuôi “.txt” tiến hành đưa các điểm đo lên bản vẽ. Khởi động gCadas, tạo file bản vẽ mới chọn (Select) file chuẩn có đầy đủ các thông số cài đặt
- Làm việc với Nhập số liệu Nhập số liệu từ tệp văn bản, Tìm đường dẫn đến ổ, thư mục, file chứa số liệu cần triển điểm lên bản vẽ :
Hình 4.4: Nhập số liệu bằng gCasdas
Chọn đúng đường dẫn chứa file số liệu chi tiết có đuôi “.txt” được một file bản vẽ chứa các tâm điểm chi tiết, đây chính là vị trí các điểm cần xác định ở ngoài thực địa và đã được tính toạ độ và độ cao theo hệ thống toạ độ VN2000.
Hình 4.5: Triển điểm chi tiết lên bản vẽ
Vậyđược một bản vẽ có hiển thị các điểm đo chi tiết.
- Thành lập bản vẽ:
Từ các điểm chi tiết và bản vẽ sơ hoạ ngoài thực địa sử dụng thanh công cụ vẽ đường thẳng Place Smartline và chọn lớp cho từng đối tượng của chương trình gCadas để nối các điểm đo chi tiết.
Lần lượt thực hiện các công việc nối điểm sơ đồ của tờ bản đồ khu vực xã Nhã Lộng thu được bản vẽ của khu vực đo vẽ như hình minh hoạ dưới đây. Lúc này các thửa đất trên bản vẽ thể hiện rõ vị trí hình dạng và một số địa vật đặc trưng của khu đo.
Hình 4.7: Một góc tờ bản đồ trong quá trình nối thửa - Kết nối với cơ sở dữ liệu bản đồ:
Từ thanh công cụ chọn hệ thống -> kết nối với cơ sở dữ liệu -> tạo file cơ sở dữ liệu thuộc tính định dang “.gtp”.
-Thiết lập đơn vị hành chính của tờ bản đồ 31
Thanh công cụ chọn hệ thống thiết lập đơn vị hành chính.
Từ bảng chọn: Thái Nguyên Phú Bình Nhã Lộng thiết lập
4.2.3. Tìm, sửa lỗi dữ liệu :
a. Tìm lỗi dữ liệu
ChọnBản đồTopologyTìm lỗi dữ liệu
Hình 4.10. Tìm lỗi dữ liệu
b. Sửa lỗi dữ liệu
Chọn Bản đồtopologysửa lỗi tự động. Xuất hiên bảng Sửa lỗi tự động ta chọn các level tham gia tính diện tích, sang phần tùy chọn. Ta chọn các mục ta muốn sửa theo quy định.
Hình 4.11. Sửa lỗi tự động 4.2.4. Tạo vùng thửa đất
Tâm thửa được tạo có dạng:
Chọn Bản đồtopologytạo thửa đất từ ranh thửa. Xuất hiện bảng Tạo thửa đất ta chọn các level cần tạo thửa đất, tiếp theo chọn Loại đất theo
Hình 4.12. Tạo thửa đất từ ranh thửa
Sau khi tạo thửa đất từ ranh thửa, ta thu được kết quả như sau:
Hình 4.13. Kết quả tạo thửa đất từ ranh thửa 4.2.5. Đánh số hiệu thửa đất tự động, gán thông tin địa chính
a. Đánh số hiệu thửa tự động