- Điều 61, quy định điều kiện để được cấp chứng chỉ và thẻ hành nghề là cần phải có trình độ từđại học trở lên và phải qua sát hạch sẽ làm giảm chất lượng, ..
- Chú ý nội dung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tăng cường công tác quản lý các dữ liệu, số liệu đã đo đạc đểđưa vào quản lý toàn quốc.
4.3.2. Sớm trình Quốc Hội Luật Môi trường
Đây là bộ luật có liên quan đến mọi người dân, nhằm tập trung thanh tra kiểm tra các vấn đề môi trường cả nước, nhất là các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM…
4.3.3. Sửa đổi Luật Nhà ở
- Tại điều 30, cho phép Chủ đầu tưđược quyết định lựa chọn việc xây dựng nhà ở
thương mại có các loại diện tích khác nhau bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết.. - Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn nên có hai dạng lựa chọn: không quy định thời hạn sở hữu hoặc có quy định thời hạn sở hữu, ..
- Cho phép ghi tên của dự án phát triển nhà ở, của khu nhà ở bằng tiếng phù hợp không nhất thiết bằng tiếng Việt Nam; …
4.3.4. Một số kiến nghị khác
Theo nhiều chuyên gia kinh tế, năm 2014 sẽ là năm thị trường bất động sản (BĐS) phục hồi. Tuy nhiên, việc phục hồi đến đâu còn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Vì vậy, một trong những giải pháp cần thiết được đề xuất trong năm 2014 đối với thị trường BĐS là
- Tập trung vào các khoản nợ xấu, các dự án không có khả năng triển khai và minh bạch tình trạng tài chính của các doanh nghiệp không còn khả năng tham gia thị trường.
- Cho phép thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;
- Sớm sửa đổi NĐ 69 theo hướng nhà nước thu thuế theo đơn giá quy định, .. - Vận dụng Nghị quyết 19/2008/QH12 thí điểm cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, giảm bớt các điều kiện ràng buộc không cần thiết..
- Giảm thuế TNCN từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán và chuyển nhượng bất động sản giảm xuống khoảng 1% trên giá trị giao dịch
- Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS của Sở Xây dựng cần sửa đổi một số nội dung của các Luật để phù hợp với các Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Bộ Luật Dân sự.
- Về tạo lập BĐS để kinh doanh, cần quy định vềđất, về vốn cho đầu tư BĐS, quy
định vềđầu tư xây dựng BĐS phải theo kế hoạch phát triển BĐS….
- Bổ sung quy định chế tài chủđầu tư trong việc bàn giao nhà ở hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho người mua nhà…
- Rà soát lại các dự án bất động sản: sẵn sàng cho dừng triển khai đối với các dự án khu đô thị (KĐT) mới, có quy mô diện tích từ 20 ha trở lên, nhưng không khả thi.
- Rà soát lại quy định Luật Thuế thu nhập cá nhân về cách tính thuế suất tránh gây thiệt cho người có bất động sản (BĐS) chuyển nhượng,
- Đẩy mạnh hơn nữa việc triển khai gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà, đề
nghị các ngân hàng cần có gói tín dụng lãi suất thấp để hỗ trợ cho người dân.
- Cho phép đổi căn hộ cũ lấy căn hộ mới có diện tích tương đương, đặc biệt đối với cư dân sống ở các chung cư bị nghiêng, lún có nguy cơ sụp đổ mà không trả thêm tiền.
- Thực hiện “xuất khẩu bất động sản tại chỗ”, quản lý những người mua thông qua chính sách thuế như cách Singapore đang làm.
- Chú ý tháo gỡ những vướng mắc pháp lý cho nhà đầu tư nước ngoài muốn nhảy vào kinh doanh địa ốc bởi đây mới là lượng khách hàng tiềm năng to lớn.
- Đối với các DN đã thỏa thuận bồi thường nhưng chưa đóng tiền sử dụng đất, hoặc còn nợ tiền sử dụng đất, nên có hướng dẫn cụ thể việc khấu trừ các chi phí hợp lý ..