6. Kết cấu của đề t ài:
3.1.DỰ ĐOÁN VỀ TÌNH HÌNH BĐS TRONG TƯƠNG LAI VÀ NHU CẦU
VỀ CHO VAY MUA BĐS
Thị trường BĐS từ nửa cuối năm 2019 đến nay đối mặt với khó khăn liên tiếp.
Tuy nhiên, theo khảo sát người dùng thìđây vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều
nhất. Ngay cả thời điểm vàng liên tục tăng giá thì 57% người dùng vẫn lựa chọn đầu tư vào nhà, đất. Thị trường đang hồi phục từng bước sau làn sóng của dịch, điều này được thể hiện rõ ở hai thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề là Đà Nẵng và Quảng
Nam. Hiện haitỉnh này đều có lượng tin rao bán BĐS tăng trưởng mạnh. Cụ thể, Đà Nẵng tăng 25%, Quảng Nam tăng 11%. Đáng nói là thị trường cũng bắt đầu lại có
giao dịch trở lại.
Nền kinh tế thế giới trong năm 2019 và đầu năm 2020 đã đối mặt với những
cuộc khủng hoảng mà đại dịch Covid-19 gây ra. Thị trường BĐS trongthời gian tới
có thể diễn ra theo những chiều hướng sau:
-Nhu cầuvềnhà vẫnsẽduy trìởmứccao
Nhu cầuvềnhàở sẽtiếptục tăng. Việcthếhệtrẻngày nayđangcó nhiềucách sáng tạo để phát triển nền kinh tếvô tình cũng thúc đẩy nhu cầu cho thitrường nhà
ở. Bên cạnh đó, đại dịch khiến nguồn cung khan hiếm cũng là một lý do. Khi các kiến trúc từ những năm 60, 70 của thế kỷ trước được thay thế bằng các kiến trúc hiện đại hơn,mộtcuộccách mạngmớivềnhàởsẽxảyra.
-Nhu cầutái cấpvốnsẽtiếptục tănglên
Sự lo ngại về những đợt bùng phát mới của đại dịch Covid-19 đã khiến hầu
hết các doanh nghiệp đều áp dụng việc chuyển đổi những quá trình thông thường
thành một trải nghiệm mới cho khách hàng, đặc biệt là trong các ngành nghề như
vậnchuyển,bán lẻhay thậmchí là chămsóc y tế.Dođó, thị trườngcó thể đónnhận
nhu cầuxin tái cấpvốngiatăngtrong thờigian tới. -Thu hồitài sảnthếchấp
Thông thường, việc thu hồi tài sản thế chấp quá hạn sẽ được các ngân hàng thực hiện vào thời điểm đầu năm và cuối năm. Trong năm qua, do ảnh hưởng của đại dịch, rất nhiều người đã rơi vào tình trạng thất nghiệp và phải nhờ đến sự trợ
giúp của chính phủ.Tuy nhiên, khi các chính sách hỗtrợ hết hạn, số lượngtài sản
thếchấpbịthu hồisẽ tăngcaohơnbìnhthường.
-Hình thức làm việcsẽquyết định đếnviệcmua nhà
Làm việc từxa chắcchắnsẽ ảnh hưởng đếnthị trườngnhàởtrong 6 tháng tới.
Xuhướng chọn nhà ở trong thờigian gần đây thường là tại những vùng ngoại ô và nông thôn, những nơicó không gian yên tĩnh,thoángđãng vì hầuhếtmọi người đều
phảilàm việcvà họctậptạichính ngôi nhà hoặc cănphòng củamình.
-Phân bổvốnhợplý
Các chuyên gia kỳvọngsẽcó sựphân bổvốnphù hợp hơncho lĩnhvực BĐS,
đặc biệt là với phân khúc nhà ở và BĐS công nghiệp. Những phân khúc này đã chứng tỏ khả năng đứng vững trước đại dịch và sẽ phục hồi nhanh chóng. Ngược
lại, mộtsố phân khúc củalĩnhvực BĐS cầnnhận đượcsự ưu tiênhơn bao gồmbán lẻ, khách sạnvàvănphòng.
-BĐS thươngmại đốimặt vớisựsuy thoái
Trong khi doanh sốbán nhàởvẫn tăngmạnh ởnhiều nơitrên thếgiớithì phân khúc BĐS thương mại lại đối mặt với nhiều khó khăn. Việc các công ty cắt giảm (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
diện tích văn phòng làm việc do nhân viên có khả năng làm việc tại nhà đã khiến
các chủ đầu tư trong lĩnh vựccho thuê văn phòngđứng trước nguy cơ rơi vào một