3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
3.2.4. Đánh giá chung về hiệu quả công tác đấu giá QSD đất trên địa bàn huyện
Vĩnh Tường
Đánh giá chung hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện, số liệu tổng hợp tại bảng 3.5 cho thấy:
Bảng 3.5. Kết quảđấu giá quyền sử dụng đất của huyện Vĩnh Tường từ năm 2015 đến năm 2019 TT Chỉ tiêu ĐVT Năm Tổng 2015 2016 2017 2018 2019 1 Diện tích trúng đấu giá m2 12.922,8 18.249,3 44.505,3 28.082,4 48.678,5 152.438,3 2 Số tiền thu được Tỷ đồng 90,833 63,706 299,743 390,360 637,510 1.482,150 3 Bình quân số tiền thu được/m2 Triệu đồng/m2 7,03 3,49 6,74 13,90 13,10 9,72 4 Số phiên
đấu giá Phiên 10 10 21 15 21 77
(Nguồn: Số liệu điều tra và Phòng TN&MT Vĩnh Tường)
- Năm 2015 có 103 người tham gia đấu giá với diện tích 12.922,8 m2 thu được
- Năm 2016 diện tích đấu giá QSD đất là 18.249,3 m2 nhiều hơn so với năm 2015, thu được số tiền 63,706 tỷ đồng, số tiền bình quân thu được là 3,49 triệu đồng/m2, thấp hơn năm 2015.
- Năm 2017 có diện tích đấu giá QSD đất là 44.505,3 m2 nhiều hơn 2 lần so với năm 2016, thu được số tiền 299,743 tỷ đồng, số tiền bình quân thu được là 6,74 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so năm 2016.
- Năm 2018 có diện tích đấu giá QSD đất là 28.082,4 m2 thấp hơn so với năm 2017, nhưng lại thu được số tiền cao hơn nhiều, là 390,360 tỷđồng, số tiền bình quân thu được là 13,90 triệu đồng/m2, cao gấp 2 lần so năm 2017. Nguyên nhân chủ yếu là có một số dự án đấu thầu đất ở các vị trí đẹp ở thị trấn và gần đô thị.
- Năm 2019 có diện tích đấu giá QSD đất là 48.678,5 m2 cao hơn so với năm 2018, thu được số tiền tương ứng là 637,510 tỷ đồng, số tiền bình quân thu được là 13,10 triệu đồng/m2, cao gần tương đương năm 2018. Nguyên nhân chủ yếu cũng là có một số dự án đấu thầu đất ở các vị trí đẹp.
Từ kết quả trên có thể nhận thấy nhu cầu vềđất ở của người dân trong những năm qua tăng rất lớn do kinh tế của huyện phát triển mạnh, nhu cầu đất ở của người dân tăng cao tác động làm cho thị trường đất đai sôi động. UBND tỉnh Vĩnh Phúc nói chung và huyện Vĩnh Tường nói riêng xác định thông qua đấu giá công khai dân chủ sẽ thu được giá trị cao nhất khi giao quyền sử dụng đất. Vì vậy đẩy mạnh hình thức giao đất thông qua đấu giá bằng cách tuyên truyền rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng, quy trình đưa các dự án vào đấu giá ngày được hoàn thiện. Các khu dân cư mới trong địa bàn huyện được đưa ra đấu giá đều nằm trong quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt, cơ sở hạ tầng được xây dựng tốt (điện, đường, nước sạch, môi trường...) nên từ năm 2015 đến năm 2019 thu hút được 1.062 người tham gia đấu giá tạo sức cạnh tranh cao.
Nguồn thu từđất là một nguồn thu lớn tạo nguồn lực đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cho huyện, chính vì vậy công tác đấu giá QSD đất là một nội dung quan trọng mà UBND huyện đã chỉđạo tập trung chú trọng.