3 Nguồn Bộ xây dựng: “Chương trình phát triển nhà ở đô thị 5 năm 2001-2005”
2.3.3Tính minh bạch của thị trường thấp:
Một thị trường minh bạch là một thị trường mà ở đó thông tin là luôn sẵn có và dễ dàng tiếp cận. Tính minh bạch của thị trường được tạo nên bởi các yếu tố: giá cả minh bạch, sản phẩm minh bạch, nhà cung cấp rõ ràng và thông tin minh bạch. Giá cả minh bạch tồn tại khi giá cả thị trường và những thông tin liên quan là luôn sẵn có, chẳng hạn như các bản chào giá và giá cả các giao dịch đã thực hiện. Sản phẩm minh bạch tồn tại khi các đặc tính của sản phẩm được thông tin rõ ràng, bao gồm cả thông tin về chất lượng sản phẩm. Bất kỳ một thị trường nào minh bạch cũng đem lại lợi ích cho tất cả các bên tham gia.
Xét về mức độ minh bạch thì thị trường bất động sản Việt Nam đứng ở vị trí thấp nhất thế giới trong 56 thị trường bất động sản được khảo sát. Đây là kết qủa nghiên cứu của tập đoàn đứng đầu thế giới về quản lý tiền tệ và dịch vụ bất động sản Jones Lang Lasalle vừa mới công bố gần đây. Theo kết quả nghiên cứu, Việt nam có chỉ số minh bạch thấp nhất thế giới (56/56 quốc gia) và cả khu vực châu Á-
Thái Bình Dương (15/15 quốc gia) với số điểm 4.695. Nếu so sánh với kết quả năm 2004 thì Việt Nam có chỉ số minh bạch thấp đứng 47/51 quốc gia với số điểm 4.6.
Hình 2.3: Mối liên hệ giữa tham nhũng, khả năng thu hút đầu tư và tính minh bạch của thị trường (Nguồn: Jones Lang Lasalle)
Xét trên khía cạnh khác thì Việt Nam có thu nhập đầu người thấp nhất nhưng mức độ tham nhũng cũng nhiều nhất trong 56 quốc gia và mức độ thu hút đầu tư