dẫn chế độ thu, nộp và sử dụng lệ phí thẩm định đầu tư;
- Đơn giá Xây dựng công trình- Phần xây dựng ban hành kèm Văn bản số 176/SXD- KTXD ngày 04/03/2008 của sở Xây dựng Tỉnh Quảng Ninh;
- Đơn giá Xây dựng công trình- Phần lắp đặt ban hành kèm Văn bản số 177/SXD- KTXD ngày 04/03/2008 của sở Xây dựng Tỉnh Quảng Ninh;
- Công bố giá vật liệu xây dựng số 267/2010/CB/LN-XD-TC ngày 08/03/2010 của Liên sở Tài chính - Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh;
- Căn cứ Công văn số 292/BXD-VP ngày 03/03/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình năm 2008).
2. Tổng mức đầu tư của dự án: đồng
(Bằng chữ: Bảy mươi bảy tỷ, chín trăm chín mươi mốt triệu, bảy trăm hai mươi tám nghìn, năm trăm bốn mươi hai đồng).
Đơn vị tính: đồng
STT KHOẢN MỤC
GIÁ TRỊ KÝ GHI CHÚ
TRƯỚC
THUẾ THUẾ VAT SAU THUẾ HIỆU (CÁCH TÍNH)
1 CHI PHÍ XÂY DỰNG 45.126.926.372 4.512.692.637 49.639.619.009 Gxd Bảng tính
2 CHI PHÍ THIẾT BỊ 11.240.855.366 1.124.085.537 12.364.940.902 Gtb Bảng tính
3 CHI PHÍ QLDA, CHI PHÍ TƯ VẤN, CHI PHÍ KHÁC 4.001.105.369 295.040.992 4.296.146.361 Gk Bảng tính
4 CHI PHÍ DỰ PHÒNG 4.912.803.174 491.280.317 5.404.083.491 Gdp (Gxd+Gtb+Gk)*10%
TỔNG DỰ TOÁN 65.281.690.281 6.423.099.483 71.704.789.763 Gxdct (Gxd+Gtb+Gk+Gdp)
(Kốm theo bảng dự toán)
3. Phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế - tài chính của dự án:
Trên cơ sở tổng mức đầu tư của dự án, tiến hành phân tích so sánh để đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án.
Phương án đối chứng (phương án 2) để so sánh đánh giá là so sánh chi phí thuê văn phòng cụ thể như sau:
- Thời gian thuê: 10 năm (bằng thời gian sử dụng trung tình của một Trung tâm KTKT).
STT Hạng mục chi phí Diện tích
thuê (m2) gian thuêThời (năm)
Đơn giá thuê
1m2/1 năm Thành tiền (đ) (quy về TĐ hiện tại)
1 Chi phí thuê diện tích làm văn phòng và lắp đặt thiết bị 4.400 10 203.419.580.775 Năm thứ 1 4.400 1 6.840.000 30.096.000.000 Năm thứ 2 4.400 1 6.218.182 27.360.000.000 Năm thứ 3 4.400 1 5.652.893 24.872.727.273 Năm thứ 4 4.400 1 5.138.993 22.611.570.248 Năm thứ 5 4.400 1 4.671.812 20.555.972.953 Năm thứ 6 4.400 1 4.247.102 18.687.248.139 Năm thứ 7 4.400 1 3.861.002 16.988.407.399 Năm thứ 8 4.400 1 3.510.002 15.444.006.726 Năm thứ 9 4.400 1 3.190.910 14.040.006.115 Năm thứ 10 4.400 1 2.900.828 12.763.641.923 2 Chi phí thuê diện tích làm
showroom 600 10 36.985.378.323 Năm thứ 1 600 1 9.120.000 5.472.000.000 Năm thứ 2 600 1 8.290.909 4.974.545.455 Năm thứ 3 600 1 7.537.190 4.522.314.050 Năm thứ 4 600 1 6.851.991 4.111.194.591
Năm thứ 5 600 1 6.229.083 3.737.449.628 Năm thứ 6 600 1 5.662.802 3.397.681.480 Năm thứ 7 600 1 5.148.002 3.088.801.345 Năm thứ 8 600 1 4.680.002 2.808.001.223 Năm thứ 9 600 1 4.254.547 2.552.728.385 Năm thứ 10 600 1 3.867.770 2.320.662.168 Tổng chi phí thuê văn
phòng
240.404.959.097
Làm tròn
(Đơn giá thuê lấy theo báo cáo quý 1/2010 của Công ty TNHH CB Richard Ellis (Việt Nam)
So sánh chi phí giữa 2 phương án (đầu tư xây dựng và đi thuê văn phòng): - Tổng chi phí theo phương án 1: 240.404.959.097 đồng.
- Tổng chi phí theo phương án 2: 71.704.789.763đồng. So với phương án 2, phương án 1 tiết kiệm được chi phí là: 240.404.959.097- 71.704.789.763= 168.700.169.334 đồng.
Tương đương với tỷ lệ tiết kiệm chi phí là: 235,3%.
Từ những phân tích trên, có thể thấy rằng việc đầu tư xây dựng Trung tâm kỹ thuật khai thác MobiFone tại Quảng Ninh sẽ đem lại hiệu quả kinh tế rất lớn cho Công ty VMS so với phương án sử dụng văn phòng đi thuê.
CHƯƠNG VIII
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Kết luận
Qua phân tích như đã trình bày ở trên, việc đầu tư xây dựng công trình Trung tâmKỹ thuật - Khai thác MobiFone Quảng Ninh là rất cần thiết và cấp bách. Công ty Kỹ thuật - Khai thác MobiFone Quảng Ninh là rất cần thiết và cấp bách. Công ty Thông tin di động đề nghị Tập đoàn Bưu chính-Viễn thông cho phép Công ty Thông tin di động được lập dự án đầu tư xây dựng công trình Trung tâm Kỹ thuật - Khai thác MobiFone Quảng Ninh với quy mô như trên.