- Tiền phạt đối với các hoạt động vi phạm pháp luật về đất đai:
4.3.10. Quản lý việc giám sát thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
dụng đất
Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là hoạt động của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhằm quản lý chặt chẽ và xử lý kịp thời các sai sót trong quá trình thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Luật Đất đai năm 2003 quy định người sử dụng đất có 6 quyền chung và các quyền riêng là quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, cùng với các quyền chung và quyền riêng thì người sử dụng đất phải thực hiện 7 nghĩa vụ được quy định tại Điều 107 Luật Đất đai 2003.
Bước 1: THÀNH LẬP HỘI ĐỒNG ĐẤU GIÁ
Bước 2: THÔNG BÁO TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ
GIÁ
Bước 3: ĐĂNG KÍ THAM GIA ĐẤU GIÁ
Bước 4: TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ CÔNG KHAI
Bước 5: PHÊ DUYỆT KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ
Bước 6: THỰC HIỆN NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH
UBND xã Hưng Đạo rất quan tâm tới việc quản lý và giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất để đảm bảo việc quản lý và sử dụng đất đúng pháp luật và có hiệu quả, các sai sót được xử lý kịp thời.
Đặc biệt trong những năm qua, từ khi áp dụng cơ chế một cửa trong quản lý đất đai, bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hoạt động có hiệu quả, các thủ tục liên quan đến đất đai được tiến hành kịp thời, đúng thời gian quy định.
Bảng 4.11: Kết quả việc thực hiện các quyên sử dụng đất tại Hưng Đạo giai đoạn 2011 – 2013
Đơn vị tính: Trường hợp
Năm Chuyển đổi Chuyển
nhượng
Tặng
cho Thừa kế Thế Chấp
2011 6 34 15 9 24
2012 12 28 21 3 19
2013 9 25 5 3 17
Tổng 27 87 41 15 60
(Nguồn: UBND Xã Hưng Đạo )
Qua bảng số liệu trên ta thấy trong giai đoạn 2011-2013 việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trên địa bàn phường đã được UBND xã quan tâm tạo điều kiện, việc thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, thừa kế quyền sử dụng đất đều đã thông qua UBND xã, thể hiện qua số lượng hồ sơ chuyển đổi trong giai đoạn 2011- 2013 là 27 hồ sơ, hồ sơ chuyển nhượng là 87 hồ sơ, tặng cho là 41 hồ sơ, thừa kế là 15 hồ sơ và thế chấp là 60 hồ sơ.
Bên cạnh đó việc thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất, như: Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, thực hiện các biện pháp bảo vệ đất... luôn được UBND xã thường xuyên kiểm tra, quản lý và giám sát để phát hiện những trường hợp lấn, chiếm đất đai, vi phạm pháp luật đất đai và xử lý kịp thời.