Đội Nghiên cứu JICA đề xuất cần xem xét ứng dụng các công nghệ thông minh & thân thiện với sinh thái dựa trên khung thời gian, đó là, những công nghệ ứng dụng trong ngắn hạn và những công nghệ trong trung và dài hạn. Đối với đa số các công nghệ được ứng dụng trong ngắn hạn, BQL Khu CN cao Hòa Lạc có thể là đối tượng thực hiện dự án. Khu CN cao Hòa Lạc được mong đợi sẽ thể hiện mình là đối tượng Tiên phong về Ứng dụng Công nghệ Thông minh & Thân thiện với Sinh thái. Tuy nhiên, những dự án như thế này khó có thể phát sinh đủ lợi nhuận để bù đắp chi phí ban đầu. Vì vậy, các dự án ngắn hạn do BQL Khu CN cao Hòa Lạc thực hiện cần được tài trợ từ nguồn công quỹ, bao gồm cả chính sách trợ giá và khoản vốn vay ODA dài hạn với mức lãi suất thấp.
Đối với các công nghệ ứng dụng trong trung và dài hạn, đối tượng thực hiện dự án có thể là các doanh nghiệp Nhật Bản hoặc các công ty thuê đất sở hữu công nghệ cao trong từng hợp phần của đề án Đô thị Sinh thái/Cộng đồng sống Thông minh. Giả dụ rằng trong tương lai sẽ có những tiến bộ công nghệ hơn nữa và sẽ giảm được chi phí ban đầu khi ứng dụng công nghệ thông minh & thân thiện với sinh thái, thì các dự án trung và dài hạn sẽ trở nên khả thi hơn, đặc biệt khi các nguồn quỹ công trong một chừng mực nào đó sẽ được sử dụng. Do từng hợp phần của dự án sẽ có tỉ lệ lợi nhuận khác nhau nên tỉ lệ góp vốn công-tư cần được nghiên cứu kỹ lưỡng khi lập kế hoạch dự án chi tiết ở giai đoạn sau. Các khoản quỹ công, gồm các khoản từ Chính phủ Việt Nam, VDB, MDB, và khoản vay ODA của JICA, sẽ không chỉ góp phần tăng mức lợi nhuận của dự án do mức lãi suất thấp với kỳ hạn dài mà còn củng cố vị thế và vai trò của dự án. Vậy nên, cần tối đa sử dụng quỹ công để thu hút các khoản quỹ tư nhân. Ví dụ, một dự án có mức lợi nhuận phù hợp có thể chỉ cần nguồn quỹ công dưới hình thức tài trợ dự án. Tuy nhiên, cần nâng cao năng lực của các ngân hàng trong nước trong lĩnh vực tài trợ dự án.
Nguồn: Đội Nghiên cứu JICA
Hình 3.4.1 Sử dụng Quỹ Công-Tư cho Công nghệ Thông minh & Thân thiện với Sinh thái tại Khu CNC Hòa Lạc