T Chỉ tiêu sử dụng đất
2.5.4.Xây dựng hoàn thiện các quy trình, phương thức đấu giá quyền sử dụng đất
- Từng bước tiến hành quy hoạch chỉnh trang đô thị để nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thông qua quy hoạch chỉnh trang đô thị có thể thết lập hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ.
- Kiểm kê đầy đủ diện tích các loại đất, đầu tư cho quy hoạch chi tiết sử dụng đất đến từng xã phường, xác định cụ thể quỹ đất để tiến hành lập dự án khi có nhu cầu.
- Làm tốt hơn công tác quảng cáo, phổ biến thông tin về dự án đấu giá quyền sử dụng đất.
- Cần đầu tư hạ tầng cơ bản các khu đất trước khi đưa ra đấu giá.
- Cần nghiên cứu và áp dụng đồng bộ các giải pháp kỹ thuật để đánh giá đúng tình hình cung cầu sử dụng đất trong khu vực đấu giá cũng như bên ngoài từ đó có kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp.
2.5.3. Tuyên truyền phổ biến về chủ trương, chính sách, quy định về đấu giáquyền sử dụng đất quyền sử dụng đất
Khi có kế hoạch đấu giá chính thức của các dự án thì phải sớm thông báo rộng rãi để người dân nắm bắt được thông tin. Do hiện nay, người dân tham gia đấu giá có rất ít thông tin về khu đất đấu giá và các chủ trương, chính sách, quy định về đấu giá quyền sử dụng đất. Thông tin của dự án đấu giá được ít người biến đến sẽ có hiện tượng đầu cơ, thông thầu xảy ra do ít có sự cạnh tranh giữa những người tham gia đấu giá.
2.5.4. Xây dựng hoàn thiện các quy trình, phương thức đấu giá quyền sử dụngđất đất
- Quy trình của dự án đấu giá quyền sử dụng đất cần được xử lý nhanh, đặc biệt là khâu quy hoạch. Sau khi có kết quả trúng đấu giá, người trúng đấu giá nộp
đủ tiền vào ngân sách nhà nước, cần đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.
- Phương thức đấu giá cũng còn nhiều bất cập, để tránh hiện tượng thông thầu giữa những người tham gia đấu giá với nhau thì người tham dự chỉ được đăng ký tại phiên đấu giá, rút ngắn thời gian đấu giá, xây dựng giá khởi điểm sát với khung giá thị trường và thực hiện ít nhất là 2 vòng.
- Thống nhất quy chế đấu giá của các dự án để người dân đỡ mất công tìm hiểu khi tham gia các dự án khác nhau.