5.1. Kết luận
- Ở nứơc ta, chế độ quản lý đất đai tồn tại ở mỗi thời kỳ lịch sử với nhiều hình thức khác nhau. Tuy vậy, đất đai dù tồn tại với hình thức nào cũng được xem là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá và quan trọng, được quản lý chặt chẽ bởi nhà nước.
- Xã Trà Cổ thuộc Huyện Tân Phú được tách ra từ huyện Định Quán, với điều kiện tự nhiên tương đối thuận lợi; Tốc độ tăng trưởng kinh tế còn chậm, tỷ lệ hộ giàu, khá còn khiêm tốn. Nhưng cùng với sự nổ lực của Đảng, Chính quyền, Đoàn thể và các tầng lớp nhân dân địa phương nên kinh tế tiếp tục phát triển, tốc độ chuyển dịch cơ cấu kinh tế diễn ra đúng hướng.
- Hiện nay, trong chế độ sở hữu toàn dân về đất đai do nhà nước thống nhất quản lý, GCNQSDĐ không chỉ là một hình thức pháp lý xác định mối quan hệ hợp pháp giữa nhà nước và người sử dụng đất, và là công cụ hữu hiệu để nhà nước có thể kiểm soát chặt chẽ và sử dụng có hiệu quả nguồn thu từ đất. Qua quá trình thực tập, tiếp cận thực tế đã thu được kết quả về công tác đăng kí ban đầu, cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Trà Cổ huyện Tân Phú từ ngày 01/01/2012 đến ngày 30/06/2015.
- Nhìn chung, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa trên Luật đất đai 2003, Nghị định 181/2004/NĐ-CP và Luật đất đai 2013, Nghị định 43/2014/ NĐ-CP đã phần nào đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ trong thời gian qua. Từ đầu năm 2012 đến tháng 06/2015 trên địa bàn xã đã cấp được 534 GCN trong số 130 HSĐKBĐ với tổng diện tích 1,350,227.1 m2.
- Tuy nhiên số lượng phải cấp giấy chứng nhận trong thời gian tới vẫn còn. Có thể nói đây là một thách thức.
5.2. Kiến nghị
- Tuyên truyền chính sách pháp luật về đất đai, giải thích rõ đến người dân dưới hình thức báo, đài để nhân dân hiểu rõ chính sách pháp luật đất đai, về quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với nhà nước.
- Xử lý chính xác kịp thời các loại hồ sơ không để tồn đọng. Thường xuyên cập nhật các văn bản pháp luật trong xử lý công việc.
- Hoàn chỉnh quy chế, nội quy lao động của cơ quan và đưa vào thực hiện nghiêm túc.
- Cần thống nhất giữa các ngành có liên quan đến công tác cấp GCNQSDĐ như thuế, Văn phòng công chứng, phòng TN&MT, Trung tâm phát triển quỹ đất, Ban quản lý dự án.
- Tập trung sử lý các trường hợp về tranh chấp đất đai, xử lý những đơn thư tồn, đơn chưa đủ điều kiện để người dân nộp hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ.