Dựa vào những gì đã nêu, chúng ta kết luận bằng cách xác định nhiều điểm then chốt phù
3.3. Một số đề xuất của nhóm thuyết trình
3.3.1.Về phía các ngân hàng thương mại:
Bài học thứ nhất: Rủi ro phát sinh và tác động của rủi ro đến nền kinh tế là rất lớn.
Rủi ro này xuất phát từ chính phương pháp, cách thức tạo khủng hoảng. Bản chất sâu xa của cuộc khủng hoảng – Đó là nghiệp vụ chứng khoán hóa. Thông qua nghiệp vụ này, các NHTM cho vay bất động sản đã có thể chuyển rủi ro của hoạt động này sang cho tổ chức khác (tổ chức thực hiện chứng khoán hóa các khoản nợ bất động sản). Chính điều này đã kích thích các NHTM mở rộng và tăng trưởng tín dụng bất động sản quá mức và rủi ro xuất hiện mang tính tất yếu khi thị trường bất động sản biến động và khủng hoảng.
3.3. Một số đề xuất của nhóm thuyết trình
Bài học thứ hai: Các NHTM cần tôn trọng đầy đủ các nguyên tắc và điều kiện tín dụng trong mọi trường hợp.
Chất lượng tín dụng bất động sản là yếu tố quyết định. Các NHTM trong nước cần có quy định, quy chế chặt chẽ về cho vay thế chấp BĐS nhằm hạn chế tối đa rủi ro do biến động thị trường. Mặt khác khai thác và sử dụng vốn hợp lý chỉ sử dụng vốn trung dài hạn để cho vay và cho vay phù hợp với năng lực, khả năng tài chính của mỗi
3.3.2.Đối với Ngân hàng Nhà nước: Cần nâng cao vai trò quản lý của ngân hàng Nhà nước
Nguyên tắc trong điều hành của NHNN là không nên trông chờ vào sự quản lý rủi ro từ các ngân hàng thương mại mà phải có những qui định mang tính bắt buộc. Thực tế các ngân hàng luôn tìm cách “khai thác” các sơ hở của pháp luật chứ không có ý thức hoàn thiện các hạn chế của pháp luật để tự bảo vệ mình.
NHNN cần có qui định đối với cho vay BĐS, qua đó NHNN có thể kiểm soát cơ cấu dư nợ cho vay BĐS thông qua việc qui định tỉ lệ trích lập dự phòng rủi ro hoặc qui định tỉ lệ dư nợ BĐS tối đa trên tổng dư nợ.
3.3.3.Đối với các cơ quan lập pháp và các cơ quan quản lý nhà nước:
Bài học thứ nhất: Hệ thống tài chính mạnh và được quản lý tốt sẽ là bước phòng thủ đầu tiên trước bất kỳ cơn bão tài chính nào.
Chúng ta thấy rõ sự quan trọng của các công cụ giám sát tài chính và việc quan tâm đến việc xây dựng tốt những nền tảng cơ bản cho phát triển hệ thống và thị trường tài chính như khuôn khổ pháp lý về giám sát và tổ chức giám sát tài chính, việc phát triển các định chế đầu tư dài hạn, định mức tín nhiệm ....
Tập trung ổn định và thực thi chính sách tài khóa trên hai
3.3. Một số đề xuất của nhóm thuyết trình
Bài học thứ hai: Chứng khoán hóa các tài sản thế chấp là một cơ chế tạo lập nguồn vốn khổng lồ nhưng mong manh
Phát triển và ứng dụng kỹ thuật chứng khoán hóa cần chuẩn bị kỹ lưỡng và có bước đi thích hợp.
Chỉ thực hiện phát triển công cụ này khi hội tụ đủ các điều kiện và phù hợp với trình độ phát triển của thị trường tài chính và nền kinh tế. Trong đó đảm bảo khai thác đúng vai trò ý nghĩa của công cụ này là giúp người dân mua được nhà, chứ không phải để tái tài trợ cho những người không có khả năng tài chính để trả nợ như các công ty tài chính Mỹ đã thực hiện trong
3.3. Một số đề xuất của nhóm thuyết trình
Bài học thứ ba: Củng cố niềm tin của công chúng là biện pháp tốt cho việc hạn chế các đổ vỡ mang tính dây chuyền
Một phần nguyên nhân làm cho cuộc khủng hoảng kéo dài cũng là do dân chúng mất lòng tin vào nền kinh tế. Đặc bịêt đối với thị trường Việt Nam khi tính minh bạch của thông tin thị trường luôn ở mức thấp. Vì vậy, công khai những thông tin trên thị trường tài chính, tăng cường thông tin trên thị trường chứng khoán tạo thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của các nhà đầu tư, tăng tính thanh khoản trên thị trường tài chính, giúp họ tránh gặp phải thông tin bất