- Chi phí quản lý: Chiếm 2.4% tổng doanh thu. - Chi phí khác: Chiếm 1.5% tổng doanh thu. 3.2.4, Giá trị của bất động sản chung cư Beehome
Bảng tính giá trị chung cư ( Bảng 2)Giá trị của tài sản Giá trị của tài sản
Theo phương pháp thu nhập thì giá trị chung cư Bee home được xác định là 151,478.56 ( Triệu VNĐ) tức gần 151.5 ( tỷ VNĐ) được xác định là 151,478.56 ( Triệu VNĐ) tức gần 151.5 ( tỷ VNĐ)
4.3, Sử dụng phương pháp chi phí tiến hành thẩm định giá chung cư Beehome Beehome
4.3.1, Ước tính giá trị lô đất (xem đây là lô đất trống)* Xác định giá trị khu đất theo giá thị trương. * Xác định giá trị khu đất theo giá thị trương. Thông tin thị trường:
Tài sản 1: Bán khu đất 135 B1, p13, Q Tân Bình.
Vị trí: tọa lạc tại góc đường B1 giao với hẻm 135 đường B1.Diện tích: 20m * 10m Diện tích: 20m * 10m
Hiện trạng: 6 phòng cho thuê cấp 4.Giá rao bán: 5,6 tỷ Giá rao bán: 5,6 tỷ
Tình trạng pháp lý: Sổ hồng sang tên chính chủ.Liên hệ: Anh Thanh số điện thoại 01222220999 Liên hệ: Anh Thanh số điện thoại 01222220999
Vị trí: Mặt tiền đường Nhất Chi MaiDiện tích: 6m * 9m Diện tích: 6m * 9m
Hiện trạng: Nhà nát dạng cấp 4Giá rao bán: 3,3 tỷ Giá rao bán: 3,3 tỷ
Tình trạng pháp lý: Sổ hồng sang tên chính chủ.Liên hệ: Chị Thu số điện thoại 01229989783 Liên hệ: Chị Thu số điện thoại 01229989783
Tài sản 3: Bán nhà 124 đường Nhất Chi Mai, p13, Q Tân Bình.
Vị trí: Mặt tiền đường Nhất Chi MaiDiện tích: 4m * 9m Diện tích: 4m * 9m
Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lầu xây dựng năm 1998Giá rao bán: 3,2 tỷ Giá rao bán: 3,2 tỷ
Tình trạng pháp lý: Sổ hồng sang tên chính chủ.Liên hệ: Chị Trinh số điện thoại 0979053068 Liên hệ: Chị Trinh số điện thoại 0979053068
Tài sản 4: Bán nhà 77 đường Nhất Chi Mai, p13, Q Tân Bình.
Vị trí: Mặt tiền đường Nhất Chi MaiDiện tích: 3,5m * 15m Diện tích: 3,5m * 15m
Hiện trạng: Nhà 1 trệt 2 lầu xây dựng năm 1998Giá rao bán: 3,9 tỷ Giá rao bán: 3,9 tỷ
Liên hệ: Chị Thủy số điện thoại 0903329802
Nhận xét: