• ĐỦ CÁC ĐIỀU KIỆN MỚI ĐƯỢC KHỞI CÔNG (VỐN; PHÙ HỢP HỒ SƠ DỰ THẦU)
• ĐƠN VỊ THIẾT KẾ CÓ QUYỀN TỪ CHỐI NHỮNG THAY ĐỔI BẤT HỢP LÝ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ; TỪ CHỐI THAM GIA NGHIỆM THU.
• QUYẾT TOÁN KHÔNG QUÁ 12 THÁNG KỂ TỪ NGÀY CT ĐƯỢC BÀN GIAO SỬ DỤNG (KHÁC LUẬT ĐẤU THẦU)
• NHÀ THẦU PHẢI LẬP HTQLCL; PHẢI TỔ CHỨC NGHIỆM THU NỘI BỘ TRƯỚC
• ĐTHC: KHÔNG CHO PHÉP 2 ĐƠN VỊ CÙNG TCT; TCT VÀ THÀNH VIÊN; CÔNG TY MẸ – CON, DN LIÊN DOANH VỚI BÊN GÓP VỐN CÙNG ĐẤU THẦU.
• ƯU TIÊN THỰC HIỆN TỔNG THẦU EPC, CHÌA KHÓA TRAO TAY
• HSMT, HSDT LÀ CÁC TÀI LIỆU NGHIỆM THU
XIII- BẢO HÀNH, BẢO TRÌ (TT 08/TT-BXD – 19/11/2006):
• LUẬT NHÀ Ở : CHUNG CƯ ≥ 9 TẦNG LÀ 60 THÁNG
CHUNG CƯ TỪ 4 ĐẾN 8 TẦNG LÀ 36 THÁNG CHUNG CƯ ≤ 3 TẦNG LÀ 24 THÁNG. CHUNG CƯ ≤ 3 TẦNG LÀ 24 THÁNG.
• BẢO HÀNH ≥ 24 THÁNG (CẤP ĐẶC BIỆT, I), ≥ 12 THÁNG (CẤP II ÷ IV) (KHÁC VỚI LNƠ)
• NHỮNG HẠNG MỤC NT THỜI ĐIỂM KHÁC NHAU THÌ KẾT THÚC BH KHÁC NHAU.
• BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH THEO CẤP, THEO QUY ĐỊNH CỦA NHÀ THIẾT KẾ, NHÀ SẢN XUẤT VÀ ĐẾN HẾT TUỔI THỌ CÔNG TRÌNH
• PHẢI NỘP QUY CHẾ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH, CÙNG VỚI HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐỂ ĐƯỢC DUYỆT ĐỒNG THỜI (DUY TU, SỬA CHỮA, VỪA, LỚN (ĐỊNH KỲ))
• HẾT THỜI HẠN BẢO HÀNH, NHỮNG HƯ HỎNG SAU ĐÓ KHÔNG DO CHỦ SỬ DỤNG GÂY RA, NHƯNG CÓ NGUYÊN DO TỪ NHỮNG KHÂU THI CÔNG, THIẾT KẾ TRƯỚC ĐÓ, NHỮNG ĐƠN VỊ LIÊN QUAN VẪN CHỊU TRÁCH NHIỆM (GIÁM SÁT LIÊN ĐỚI KHI T/CÔNG CÓ LỖI).
• GIÁ TRỊ BẢO TRÌ CÓ THỂ ĐẾN 5-7 LẦN GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ BAN ĐẦU
• CHI PHÍ BẢO TRÌ THƯỜNG XUYÊN, CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG CHỊU 1 PHẦN
• CHUNG CƯ XUỐNG CẤP, NẾU CÓ TRÊN 2/3 CHỦ SỞ HỮU ĐỒNG THUẬN PHÁ DỠ, SỐ HỘ CÒN LẠI PHẢI BỊ CƯỠNG CHẾ DI DỜI.