III. Giá trị lợi thế kinh doanh của
2 Chi phí trả trước ngắn hạn khác
2.4.1.4/ Giá trị quyền sử dụng đất
Việc xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị doanh nghiệp được thực hiện theo quy định tại Điều 31 sửa đổi bổ sung tại Nghị định số 189/2013/NĐ-CP, Điều 18 Thông tư số 127/2014/TT-BTC, Điều 5 Chương II Thông tư 56/2013/TT-BQP ngày 02/05/2013 về hướng dẫn chuyển doanh nghiệp 100 % vốn Nhà nước trong Quân đội thành Công ty Cổ phần; hồ sơ pháp lý về đất và hiện trạng sử dụng đất của đơn vị.
Theo Điều 5 - Thông tư 56/2013/TT-BQP ngày 02/05/2013 của Bộ Quốc phòng về hướng dẫn chuyển doanh nghiệp 100 % vốn Nhà nước trong Quân đội thành Công ty Cổ phần: Không tính giá trị quyền sử dụng đất quốc phòng vào giá trị doanh nghiệp khi thực hiện cổ phần hóa theo. Sau khi chuyển sang Công ty Cổ phần, nếu có đất quốc phòng do Công ty quản lý và sử dụng thì được Bộ Quốc phòng cho thuê, thủ tục thuê đất thực hiện theo quy định của Pháp luật và hướng dẫn của Bộ Quốc phòng.
Hiện nay, Công ty TNHH MTV Sao Mai hiện đang quản lý và sử dụng 1 Khu đất tại số ... có diện tích 755,2 m2. Nguồn gốc sử dụng đất: Đất Quốc phòng.
Công ty TNHH Một thành viên Sao Mai đề nghị xin tiếp tục hình thức, mục đích sử dụng đất theo Phương án sử dụng đất và hồ sơ pháp lý hiện tại với Khu đất này. Công ty TNHH MTV Sao Mai lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền hằng năm khi chính thức chuyển sang Công ty Cổ phần nên không tính giá trị Quyền sử dụng đất vào giá trị doanh nghiệp.