a. Quyền của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
- Được Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất cung cấp đầy đủ các thông tin về lô đất đấu giá quyền sử dụng đất, như: Vị trí, diện tích, giá khởi điểm (Nếu người tham gia đấu giá yêu cầu) và những thông tin khác có liên quan.
- Được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giao quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao đất tại thực địa theo đúng kết quả trúng đấu giá, khi đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo quy định .
- Hộ gia đình có đất Nông nghiệp bị thu hồi từ 500m2 trở lên năm trong khu quy hoạch dân cư nếu có nhu cầu đấu giá thì được Hội đồng đấu giá xem xét để mua 01 lô trong khu quy hoạch bằng mức giá khởi điểm (ô đất do Hội đồng ấn định), nhưng phải có xác nhận của địa phương nơi đang sản xuất nông nghiệp .
- Được lấy lại tiền đặt cọc trong các trường hợp:
+ Người tham gia đấu giá không trúng đấu giá thì Hội đồng đấu giá trả lại ngay cho người nộp sau khi cuộc đấu giá kết thúc .
+ Người đã đăng ký tham gia đấu giá nhưng rút lại đăng ký trong thời hạn hoàn tất thủ tục đăng ký tham gia đấu giá quy định tại khoản 1 Điều này.
+ Người trúng đấu giá bổ sung từ chối không nhận quyền sử dụng đất quy định tại điểm c khoản 3 Điều 9 Quy chếđấu giá quyền sử dụng đất tạo nguồn vốn xây dựng cơ sở hạ tầng trên địa bàn huyện Phú Lương.
+ Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp phí và tiền đặt cọc, nhưng sau đó không tham gia đấu giá mà có lý do chính đáng, có đơn đề nghị gửi Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất huyện và được Hội đồng đấu giá chấp nhận.
b. Nghĩa vụ của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
- Phải có đơn đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, phải có hồ sơđấu giá, nếu hộ gia đình có nhu cầu mua nhiều ô đất thì mỗi ô đất phải mua 01 bộ hồ sơ. Địa điểm mua tại phòng Tài chính - Kế hoạch hoặc tại UBND xã, thị trấn nơi có đất đấu giá (theo mẫu quy định).
- Nộp tiền đặt trước, tiền lệ phí đấu giá theo Điều 9 quy chếđấu giá của quyền sử dụng đất của huyện Phú Lương.
+ Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt cọc trước theo quy định của Hội đồng đấu giá, mức tối đa không quá 5% giá trị lô đất tính theo giá khởi điểm.
+ Trường hợp tham gia đấu giá, trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp.
+ Người tham gia đấu giá phải nộp tiền lệ phí đấu giá theo quy định tại Quyết định 270/2007/QĐ-UBND, ngày 02/02/2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Chấp hành đầy đủ và nghiêm túc các quy định vềđấu giá đất.
- Khi trúng đấu giá phải nộp đầy đủ số tiền sử dụng đất phải nộp quyết định phê duyệt của UBND huyện Phú Lương và các khoản nghĩa vụ tài chính khác theo đúng thời gian quy định. (Chậm nhất là 20 ngày kể từ ngày UBND huyện phê duyệt kết quả trúng đấu giá). Trường hợp người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ số tiền theo giá trị lô đất thì Hội đồng đấu giá sẽ ra văn bản huỷ kết quả trúng đấu giá và số tiền đặt cọc sẽđược nộp vào Ngân sách nhà nước.
- Thực hiện theo đúng cam kết mục đích sử dụng đất, quy hoạch xây dựng chi tiết của khu đất đấu giá và các quy định hiện hành của Nhà nước vềđất đai.
- Không được lấy lại tiền đặt cọc và phải nộp toàn bộ vào Ngân sách nhà nước trong các trường hợp sau:
+ Người đã đăng ký tham gia đấu giá nhưng không tham gia đấu giá .
+ Người đã tham gia đấu giá trả thấp hơn giá khởi điểm và không theo bước giá đã được quy định.
+ Người trúng đấu giá từ chối nhận quyền sử dụng đất hoặc rút lại giá đã trả. + Người tham gia đấu giá đã nộp tiền phí và tiền đặt cọc, nhưng không nộp phiếu trả giá.
+ Người trúng đấu giá nhưng quá thời hạn quy định chưa nộp đủ tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.
+ Phiếu trả giá tẩy xoá viết đè, viết tắt viết chèn giữa các dòng chữ, chữ và số không thống nhất .
+ Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp tiền phí và tiền đặt cọc, nhưng sau đó không tham gia đấu giá mà không có lý do chính đáng thì không được Hội đồng đấu giá chấp nhận.
+ Người vi phạm Quy chếđấu giá của cuộc đấu giá đó.