CH NG 5: KT L UN VÀ KIN NGH
5.2. Hn ch ca nghiê nc u.
M c dù đ t đ c m c tiêu nghiên c u và thu đ c k t qu tích c c phù h p v i các lý thuy t, nghiên c u v n còn m t s h n ch nh t đ nh. Trong đó h n ch chính y u c a đ tài nghiên c u là v n đ d li u nghiên c u:
khía c nh khách quan, th tr ng cho thuê v n phòng h ng A m i đ c hành thành trong kho ng h n m t th p k và ch th c s b c vào giai đo n phát tri n k t n m 2006. Th tr ng t ng đ i tr đ ng ngh a v i s l ng nhà cung c p và s l ng v n phòng cho thuê h ng A ch a nhi u. D li u th tr ng do đó
còn h n ch . Bên c nh đó, th tr ng cho thuê v n phòng h ng A t i Vi t Nam nói chung và t i thành ph H Chí Minh nói riêng ch a th c s c nh tranh, ch a ph n
ng th c ch t cung c u trên th tr ng.
khía c nh ch quan, c ch công b và minh b ch thông tin trên th tr ng Vi t Nam còn nhi u h n ch , d n đ n vi c thu th p s li u c n thi t cho nghiên c u g p nhi u khó kh n. Thông tin v giá thuê v n phòng bình quân trên th tr ng
đ c các t ch c công b ch a đ y đ . H qu là m t s d li u s d ng cho bài nghiên c u đ c thu th p t các ngu n không chính th c, có th t n t i đ kém chính xác ho c giá tr nhi u.
Ngoài ra, tác gi ch xem xét tác đ ng c a các bi n kinh t v mô đ n giá thuê v n phòng bình quân h ng A t i thành ph H Chí Minh nên k t qu thu đ c
ch a th đ c coi là t ng th c a th tr ng v n phòng cho thuê h ng A t i Vi t Nam.
62
V c b n, bài nghiên c u đã hoàn thành các m c tiêu đ t ra v i k t qu thu
đ c có ý ngh a nh k v ng và phù h p v i các nghiên c u tr c đây v tác đ ng c a các bi n kinh t v mô đ n giá thuê v n phòng h ng A. K t qu này m ra các
h ng phát tri n m i v c chi u r ng l n chi u sâu cho các nghiên c u ti p theo. C th ,m u d li u s d ng trong bài nghiên c u đ c l y theo quý, tuy nhiên v n ch a bao g m t t c các quý do d li u b khuy t và tác gi không th tìm
đ c t các ngu n khác.M t khác do ch th c hi n t i thành ph H Chí Minh, nên k t qu nghiên c u ch a th xem là đ i di n chính xác cho th tr ng cho thuê v n
phòng h ng A c a Vi t Nam. Vì v y, vi c m r ng m u nghiên c u theo h ng b
sung m u d li u nhi u h n và th c hi n nghiên c u trên c n c, giúpt ng th i gian và không gian quan sát , t o c s đ kh ng đnh ch c ch n h n tính chính xác
c a k t qu nghiên c u.