t ng và kéo dài su t 7 quý sau đó tr c khi tri t tiêu vào quý th 8. S s t gi m m nh nh t giá thuê v n phòng h ng A bình quân x y ra vào quý th 4. Phù h p v i nh n đ nh tr c đây c a tác gi là khi lãi su t tái c p v n t ng do các h p đ ng cho
thuê trong ng n h n ch a th đ n h n ngay nên nhu c u không gi m m nh trong
ng n h n mà b t đ u gi m m nh trong trung h n.
Ph n ng c a ch s VN – Index tr c cú s c giá thuê v n phòng
h ng A bình quân.
Khi giá thuê v n phòng h ng A bình quân t ng ngay l p t c s làm ch s VN-Index gi m nh . i u này có d hi u do th tr ng cho thuê v n phòng c ng là
m t kênh đ u t nh th tr ng ch ng khoán. Khi th tr ng cho thuê v n phòng tr
nên h p d n h n, các nhà đ u t b t đ u rút v n kh i th tr ng ch ng khoán. i u này s làm cho ch s VN-Index gi m đi m. S s t gi m c a ch s VN-Index m nh nh t vào quý 2 và b t đ u tri t tiêu d n k t quý 4.
nên h p d n h n, các nhà đ u t b t đ u rút v n kh i th tr ng ch ng khoán. i u này s làm cho ch s VN-Index gi m đi m. S s t gi m c a ch s VN-Index m nh nh t vào quý 2 và b t đ u tri t tiêu d n k t quý 4.
v mô trong giai đo n nghiên c u c ng đã đ c tác gi phân tích.
K t qu nghiên c u th c nghi m ch ra r ng, giá thuê v n phòng h ng A ch u
nh h ng b i các y u t kinh t v mô nh : t c đ t ng tr ng tín d ng, t c đ t ng tr ng v n đ u t tr c ti p n c ngoài, lãi su t tái c p v n. Bên c nh đó,
nghiên c u c ng ch ra s tác đ ng c a giá thuê v n phòng h ng A bình quân đ n ch s VN-Index. Thông qua hàm ph n ng đ y, tác gi cho th y t c đ t ng tr ng tín d ng có tác đ ng làm t ng giá thuê v n phòng h ng A bình quân trong 5 quý, m nh nh t vào quý 3. T c đ t ng tr ng v n đ u t tr c ti p n c ngoài không ch có nh h ng tích c c đ n giá thuê v n phòng h ng A bình quân trong ng n h n mà
có tác đ ng trong c trung h n. Lãi su t tái c p v n có tác đ ng làm gi m giá thuê