- Nhóm rủi ro liên quan đến thời tiết: là những rủi ro liên quan tới các hiện tượng thời tiết không được dự đoán và không thể dự đoán.
a. Báo cáo ngân lưu theo quan điểm tồng đầu tư TIPV Bảng báo cáo ngân lưu:
Bảng báo cáo ngân lưu:
Trại Gà Hữu Cơ
ĐVT: 1,000 VNĐ
2016 2017 2018 2019 2020 2021
Hạng mục 0 1 2 3 4 5
NGÂN LƯU VÀO 22,500,000 23,625,000 24,806,25
0
26,046,56
3 27,348,891
Doanh thu 22,500,000 23,625,000 24,806,250 26,046,563 27,348,891
NGÂN LƯU RA 14,579,419 15,825,372 16,616,640 17,447,472 18,319,846 19,235,838
Chi phí đầu tư ban đầu 14,579,419
Chi phí hoạt động 15,825,372 16,616,640 17,447,472 18,319,846 19,235,838 NL ròng trước thuế (14,579,419 ) 6,674,628 7,008,360 7,358,778 7,726,717 8,113,052 Thuế TNDN - - - - 645,511 NL ròng sau thuế (14,579,419 ) 6,674,628 7,008,360 7,358,778 7,726,717 7,467,541
Ngân lưu tích lũy (14,579,419) (7,904,791) (896,431) 6,462,347 14,189,063 21,656,605 Hệ số chiết khấu 100% 89% 80% 71% 64% 57% Hiện giá ngân lưu ròng (14,579,419) 5,959,490 5,587,021 5,237,833 4,910,468 4,237,284 Hiện giá tích luỹ (14,579,419) (8,619,929) (3,032,908) 2,204,925 7,115,393 11,352,676
2022 2023 2024 2025 2026
Hạng mục 6 7 8 9 10
NGÂN LƯU VÀO 28,716,335 30,152,152 31,659,76
0 33,242,74 7 34,904,885 Doanh thu 28,716,335 30,152,152 31,659,760 33,242,747 34,904,885 NGÂN LƯU RA 20,197,630 21,207,512 22,267,88 7 23,381,28 2 24,550,346
Chi phí đầu tư ban đầu
Chi phí hoạt động 20,197,630 21,207,512 22,267,887 23,381,282 24,550,346
NL ròng trước thuế 8,518,705 8,944,640 9,391,872 9,861,466 10,354,539
Thuế TNDN 706,076 748,670 793,393 840,352 889,660
NL ròng sau thuế 7,812,629 8,195,970 8,598,479 9,021,114 9,464,879
Ngân lưu tích lũy 29,469,233 37,665,204 46,263,683 55,284,797 64,749,676 Hệ số chiết khấu 51% 45% 40% 36% 32% Hiện giá ngân lưu ròng 3,958,121 3,707,441 3,472,782 3,253,104 3,047,438 Hiện giá tích luỹ 15,310,797 19,018,238 22,491,019 25,744,123 28,791,561
TT Chỉ tiêu
1 Tổng mức đầu tư 14,579,419,000 đồng
2 Giá trị hiện tại thuần NPV 28,791,561,000 đồng
3 Tỷ suất hoàn vốn nội bộ IRR (%) 48.5%
4 Thời gian hoàn vốn 3 năm 7 tháng
---
TT Chỉ tiêu
Đánh giá Hiệu quả
Vòng đời hoạt động của dự án là 10 năm không tính năm xây dựng
Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu hằng năm; nguồn thu từ vốn vay ngân hàng; giá trị tài sản thanh lí con giống, thay đổi khoản phải thu.
Dòng tiền chi ra gồm: các khoản chi đầu tư ban đầu như xây lắp,mua sắm MMTB; chi phí hoạt động hằng năm (không bao gồm chi phí khấu hao); chênh lệch khoản phải trả và chênh lệch quỹ mặt, tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà Nước.
Dựa vào kết quả ngân lưu vào và ngân lưu ra, ta tính được các chỉ số tài chính, và kết quả cho thấy:
Hiện giá thu nhập thuần của dự án là :NPV = 28,791,561,000 đồng >0 Suất sinh lợi nội tại là: IRR = 48.5 % >> WACC
Thời gian hoàn vốn tính là 3 năm 7 tháng, tuy nhiên thời gian trên bao gồm cả năm xây dựng.
Dự án có suất sinh lợi nội bộ và hiệu quả đầu tư khá cao.
Qua quá trình hoạch định, phân tích và tính toán các chỉ số tài chính trên cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, suất sinh lời nội bộ cũng cao hơn sự kỳ vọng của nhà đầu tư, và khả năng thu hồi vốn nhanh.
VIII.4. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội.
Dự án “Trại Gà Hữu Cơ Xa Thô” có nhiều tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế xã hội. Đóng góp vào sự phát triển và tăng trưởng của nền kinh tế quốc dân nói chung và của khu vực nói riêng. Nhà nước và địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp. Tạo ra công ăn việc làm cho người lao động và thu nhập cho chủ đầu tư.
VIII. Kết luận.
Việc thực hiện đầu tư “Trại Gà Hữu Cơ Xa Thô” sẽ góp phần đáng kể trong việc chuyển đổi cơ cấu sản xuất nông nghiệp, tạo việc làm, tăng thu nhập, cải thiện đời sống người dân địa phương. Bên cạnh đó, chăn nuôi gà cũng đã cung ứng nguồn nguyên liệu thịt quan trọng, đáp ứng yêu cầu thị trường tỉnh Bình Thuận và các tỉnh lân cận.
Chúng tôi khẳng “Trại Gà Hữu Cơ Xa Thô” đáp ứng được nhu cầu và lợi ích kinh tế - xã hội. Riêng về mặt tài chính được đánh giá rất khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động và nguồn doanh thu có căn cứ dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường trong nước.
Trại Gà Hữu Cơ
Bình Thuận, ngày tháng 10 năm 2016. CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI CÁT MINH
PHẠM XUÂN THẢO
---