V. Cỏch ti cn và ph m vi nghiờn cu
S1-14: Hỡnh th c chỡa khúa trao tay
1.3.4.3.Hỡnh th c chỡa khúa trao tay
Theo hỡnh th c này, ch đ u t t ch c đ u th u l a ch n m t t ng th u th c hi n toàn b cỏc cụng vi c c a d ỏn. Hỡnh th c chỡa khúa trao tay ch y u ỏp d ng trong cỏc d ỏn xõy d ng nhà , cụng trỡnh dõn d ng và cụng trỡnh s n xu t kinh doanh ú quy mụ nh , k thu t đ n gi n. 1.3.4.4.Hỡnh th c t th c hi n õy là hỡnh th c ch đ u t s d ng l c l ng c a mỡnh đ th c hi n cỏc cụng vi c c a d ỏn mà khụng c n đ n cỏc nhà th u. Hỡnh th c này thớch h p v i cỏc d ỏn nh , cú tớnh ch t chuyờn ngành s d ng v n h p phỏp c a chớnh ch s h u 1.3.5.N i dung qu n lý d ỏn
Qu n lý d ỏn đ c ti n hành t t c cỏc giai đo n c a chu trỡnh d ỏn. Tu theo ch th qu n lý d ỏn mà qu n lý d ỏn phõn thành: qu n lý v mụ d ỏn và qu n lý vi mụ d ỏn:
− i v i qu n lý v mụ: Ch th qu n lý là Nhà n c và cỏc c p chớnh quy n và cỏc c quan ch c n ng c a d ỏn. Qu n lý v mụ cung đ c th c hi n t t c cỏc giai đo n: chu n b đ u t , th c hi n đ u t , k t thỳc th c hi n khai thỏc d ỏn và qu n lý v giỏ xõy d ng;
− i v i qu n lý vi mụ: Ch th qu n lý là ch đ u t ho c đ i di n h p phỏp c a ch đ u t . N i dung qu n lý c a ch đ u t cú th đ c phõn chia theo cỏc giai đo n c a d ỏn đ u t ho c theo cỏc khớa c nh c a d ỏn.
Theo cỏc khớa c nh c a m t d ỏn , qu n lý d ỏn đ u t xõy d ng cụng trỡnh bao g m: − Qu n lý chi phớ d ỏn; − Qu n lý ch t l ng cụng trỡnh; − Qu n lý ti n đ xõy d ng. 1.3.5.1.Qu n lý chi phớ d ỏn
Trong giai đo n đ u c a quỏ trỡnh d ỏn, qu n lý kinh phớ là xỏc đ nh s l ng và ngu n kinh phớ đ th c hi n d ỏn. Giai đo n này ngu n kinh phớ s d ng chi m t l nh so v i hai giai đo n sau nh ng tớnh ch t c a cỏc ho t đ ng l i r t quan tr ng nờn khụng c n ph i quỏ h n ch ngu n kinh phớ chi trong giai đo n này làm nh h ng đ n ch t l ng cỏc ho t đ ng.
Trong giai đo n tri n khai d ỏn, kinh phớ th c hi n là r t l n, chia làm nhi u khõu, nhi u h ng m c. Qu n lý kinh phớ trong giai đo n này c n đ m b o s d ng v n cú hi u qu , trỏnh th t thoỏt, trỏnh lóng phớ, trỏnh tiờu c c chi m d ng v n. Bờn c nh đú, qu n lý chi phớ trong giai đo n này c ng càn đ m b o gi i ngõn đỳng ti n đ trỏnh làm nh h ng đ n ch t l ng ti n đ d ỏn.
Giai đo n khai thỏc và v n hành cỏc k t qu d ỏn. Kinh phớ ch y u th hi n d i d ng kinh phớ v n hành d ỏn. Tựy t ng ngành mà t l khỏc nhau. i v i ngành s n xu t kinh doanh, qu n lý kinh phớ trong giai đo n này là đ m b o v n l u đ ng c n thi t cho ho t đ ng c a doanh nghi p
1.3.5.2.Qu n lý ch t l ng cụng trỡnh
− Xỏc đ nh tiờu chu n ch t l ng cho t ng h ng m c cụng trỡnh − Giỏm sỏt ch t l ng d ỏn
− L p s nh t ký ch t l ng cụng trỡnh, cỏc bỏo cỏo ch t l ng cụng trỡnh − So sỏnh v i tiờu chu n. V i nh ng h ng m c khụng đ t yờu c u ph i tỡm
1.3.5.3.Qu n lý ti n đ th c hi n d ỏn N i dung qu n lý ti n đ th c hi n d ỏn bao g m: − L p k ho ch ti n đ d ỏn: + Xỏc đ nh cụng vi c c a d ỏn + L p trỡnh t th c hi n c a cỏc d ỏn + c tớnh th i gian th c hi n cỏc cụng vi c + Xõy d ng k ho ch ti n đ d ỏn − Giỏm sỏt ti n đ th c hi n d ỏn − Bỏo cỏo k t qu th c hi n − ỏnh giỏ so sỏnh v i k ho ch ti n đ − Tỡm nguyờn nhõn ch m ti n đ và bi n phỏp kh c ph c K t lu n Ch ng 1
Nhỡn t gúc đ đi u hành doanh nghi p, cụng tỏc qu n lý d ỏn đ c th c hi n nh m đ m b o th c hi n t t cỏc m c tiờu d ỏn bao g m giỏ thành, th i gian, và ch t l ng. Trờn th c t , tựy theo t ng l nh v c ngành ngh ho t đ ng, n ng l c cỏn b và trang thi t b hi n cú, cỏc hỡnh th c qu n lý d ỏn s đ c ỏp d ng phự h p trong t ng giai đo n th c hi n, c ng nh t ng đ i t ng c th . Do đú, làm t t cụng tỏc qu n lý d ỏn đúng vai trũ vụ cựng quan tr ng trong s thành cụng c a d ỏn núi riờng, c ng nh trong s t n t i và phỏt tri n c a doanh nghi p núi chung.
CH NG 2. KHÁI QUÁT V CễNG TY CP TXDPT ễNG ễ VÀ TH C TR NG QU N Lí D ÁN U T XÂY D NG CễNG TRèNH 2.1. Khỏi quỏt v Cụng ty
2.1.1.Thụng tin chung
• Tờn giao d ch : Cụng ty c ph n đ u t xõy d ng phỏt tri n ụng ụ. • ng ký kinh doanh s thay đ i l n th 5: 0100406846 do S K ho ch
và đ u t thành ph Hà N i c p ngày 02/12/2011. • Tr s chớnh: T 57 – Yờn Hũa – C u Gi y – Hà N i.
• Cụng ty CP T p oàn TXD Phỏt tri n éụng éụ - BQP là Doanh nghi p Nhà n c, ti n thõn t Xớ nghi p V t li u xõy d ng và ch t đ t thu c H c Vi n Qu c phũng. Qua nhi u n m xõy d ng và phỏt tri n trong s n xu t kinh doanh. Doanh nghi p t ng b c xõy d ng đ c đ i ng cỏn b , k s chuyờn ngành cú n ng l c và giàu kinh nghi m t ch c ch huy trong nhi u l nh v c s n xu t kinh doanh, v i đ i ng cụng nhõn lành ngh và trang thi t b thi cụng luụn đ c đ u t đ ng b đỏp ng theo dõy chuy n cụng ngh thi cụng tiờn ti n hi n đ i.
• V n đi u l : 136 t đ ng.
2.1.2.Ngành ngh kinh doanh
V i ch c n ng ngành ngh : é u t phỏt tri n h t ng và kinh doanh nhà; B t đ ng s n; Xõy d ng cỏc cụng trỡnh dõn d ng, cụng nghi p, giao thụng, thu l i, h t ng k thu t, cụng trỡnh đi n, c p thoỏt n c; mua bỏn ch t o, l p đ t cỏc s n ph m c khớ đi n l nh, đi n cụng nghi p, th ng m i, và cỏc ngành ngh khỏc.
2.1.3.Quỏ trỡnh phỏt tri n c a cụng ty
• 03/8/1993: Thành l p Xớ nghi p Xõy d ng V t li u & Ch t đ t theo Q s 457/Q QP c a B Qu c phũng.
• 20/4/1996: Thành l p Cụng ty ụng ụ – B Qu c phũng theo Quy t đnh s 529/ Q QP c a B Qu c phũng.
• 09/9/2003: C ph n húa Cụng ty ụng ụ – B Qu c phũng theo Quy t đnh s 1926/ Q QP c a B Qu c phũng.
• 25/6/2009: i tờn Cụng ty ụng ụ – B Qu c phũng thành Cụng ty C ph n Xõy d ng Phỏt tri n ụng ụ theo Quy t đ nh s 1970/ Q QP c a B Qu c phũng.
• 24/3/2010: Chuy n đ i mụ hỡnh qu n lý theo mụ hỡnh m - con thành Cụng ty C ph n u t Xõy d ng Phỏt tri n ụng ụ theo KKD s 0100406846 do S K ho ch & u t Hà N i c p.
• 24/6/2011: Phỏt hành c phi u t ng v n đi u l đ t 1 t 6.7 t lờn 79 t , đ t 2 t 79 t lờn 136 t đ ng và thành l p sỏu cụng ty thành viờn và hai cụng ty liờn k t.
2.1.4.K t qu s n xu t kinh doanh c a Cụng ty t n m 2009 đ n nay B ng 2-1: B ng t ng h p s li u tài chớnh B ng 2-1: B ng t ng h p s li u tài chớnh Danh m c N m 2009 N m 2010 N m 2011 T ng tài s n 95.713.460.117 214.049.340.219 224.195.754.447 Tài s n l u đ ng 73.322.030.682 141.399.476.446 146.781.408.384 T ng ngu n v n 95.713.460.117 214.049.340.219 224.195.754.447 N ng n h n 40.398.986.094 63.982.294.919 72.299.993.258 N dài h n 3.100.000.000 14.067.045.300 15.895.761.189 Doanh thu 314.004.646.165 367.976.122.456 379.865.456.435 L i nhu n tr c thu 2.226.451.179 3.377.282.311 3.859.294.928 L i nhu n sau thu 1.669.838.385 2.532.961.733 2.894.471.196 Kh n ng thanh toỏn nhanh
(TS l u đ ng/ N ng n h n) 1.81 2.21 2.03 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
2.2. c đi m c c u t ch c và phõn cụng lao đ ng c a cụng ty 2.2.1. c đi m c c u t ch c 2.2.1. c đi m c c u t ch c
Cụng ty C ph n u t Xõy d ng Phỏt tri n ụng ụđ c t ch c theo s đ sau:
Trong đú cỏc phũng ban cú ch c n ng nh sau:
• H i đ ng Qu n tr bao g m 03 thành viờn là c quan quy t đ nh cao nh t c a cụng ty, cú toàn quy n nhõn danh Cụng ty đ quy t đ nh, th c hi n cỏc quy n và ngh a v cụng ty khụng thu c th m quy n c a i h i đ ng c đụng. H i đ ng m i n m h p ớt nh t 02 l n đ bàn b c quy t đ nh ph ng h ng phỏt tri n c a cụng ty.
• Ban Giỏm đ c g m 04 ng i, trong đú 01 T ng giỏm đ c, và 03 Phú t ng giỏm đ c, ch c n ng nhi m v c th nh sau: