IV Giá trị dự toán xây dựng sau thuế G+ GTGT GXDCPT
Ph−ơng pháp tính tiền thuê
Nợ gốc tiền thuê đ−ợc trả đều:
Tổng số nợ gốc tiền thuê.
Số kỳ thanh toán Số tiền trả gốc một kỳ =
Số tiền lãi trả mỗi kỳ: tính theo d− nợ đầu kỳ
Số tiền thanh toán (gốc vμ lãi) trả đều vμo cuối kỳ:
Tiền lãi = D− nợ tiền thuê đầu kỳ x i Tiền gốc = P - tiền lãi
1) ) 1 ( ) 1 .( . − + + = n n i i i A P
2.6. Qui trình cho thuê tμi chính
Nhμ cung cấp
Bên cho thuê Bên thuê
1
4 5 3
26 6
2.6. Qui trình cho thuê tμi chính
1. Bên thuê đ−ợc chủ động lựa chọn máy móc thiết bị, thoả thuận với nhμ cung cấp bằng hợp đồng hoặc bản ghi nhớ
2. Bên cho thuê thẩm định vμ ký hợp đồng cho thuê tμi chính với bên đi thuê trên cơ sở hồ sơ đề nghị thuê tμi chính của bên thuê
3. Bên cho thuê vμ nhμ cung cấp ký hợ đồng mua bán tμi sản thuê theo thoả thuận giữa bên thuê vμ nhμ cung cấp
4. Nhμ cung cấp lắp đặt, chạy thử, nghiệm thu vμ bμn giao tμi sản cho bên thuê
5. Bên cho thuê thanh toán tiền mua tμi sản cho nhμ cung cấp
6. Bên thuê thanh toán tiền thuê tμi sản cho bên cho thuê theo hợp đồng thuê tμi chính
2.6. Qui trình cho thuê tμi chính
c Hồ sơ thuê:
Hồ sơ pháp lý: đăng ký dinh doanh, điều lệ DN, …
Các tμi liệu có liên quan đến tình hình tμi chính, SXKD của KH
Hồ sơ cho thuê tμi chính: đơn xin thuê, ph−ơng án thuê tμi chính, thoả thuận mua bán với nhμ cung cấp…
d Thẩm định thuê tμi chính:
Phân tích tình hình tμi chính
Thẩm định tính khả thi, hiệu quả của ph−ơng án thuê