IV Giá trị dự toán xây dựng sau thuế G+ GTGT GXDCPT
Giao dịch bán vμ thuê lại HĐ mua bán TS
HĐ mua bán TS 1 HĐ thuê TS 2 Quyền sở hữu pháp lý 3 Trả tiền mua TS 4 Chuyển quyền sử dụng TS 5 Công ty cho thuê Ng−ời mua Ng−ời cho thuê Chủ sở hữu ban đầu Ng−ời bán Ng−ời thuê Thanh toán tiền thuê 6
2.3. Tμi sản thuê
Tất cả các loại tμi sản lμ máy móc, thiết bị, ph−ơng tiện vận chuyển đơn chiếc vμ dây truyền sản xuất đồng bộ trong mọi lĩnh vực SXKD có giá trị sử dụng hữu ích trên 1 năm đ−ợc sản xuất trong n−ớc hoặc nhập khẩu, mới 100% hoặc đã qua sử dụng đều có thể lμ tμi sản cho thuê tμi chính:
9 Dây truyền sản xuất, chế biến
9 Máy móc thiết bị sản xuất, khai thác, xây dựng, thiết bị y tế vμ văn phòng.
9 Ph−ơng tiện vận tải
9 Các động sản phục vụ sản xuất kinh doanh khác (không kể đất đai nhμ x−ởng)
2.4. Điều kiện thuê tμi chính
• Có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hμnh vi dân sự (thời gian hoạt động tối thiểu)
• Có dự án đầu t−, ph−ơng án sản xuất kinh doanh khả khi, có hiệu quả
• Có khả năng tμi chính đảm bảo thanh toán tiền thuê đúng hạn
• Có nguồn thu ngoại tệ hợp pháp hoặc đ−ợc mua ngoại tệ tại NHTM (GD thuê TC bằng ngoại tệ)
2.5. Một số nội dung trong HĐ CTTC
• Thời hạn thuê: căn cứ vμo thời gian sử dụng kinh tế của tμi sản thuê vμ nhu cầu của bên thuê: mức thông th−ờng hiện nay lμ 1 - 5 năm, tối đa lμ 10 năm
• Chi phí thuê gồm: lãi suất vμ phí quản lý
• Tiền trả tr−ớc (tiền đặt cọc): th−ờng >20% - 30% giá trị tμi sản thuê theo từng loại tμi sản.
• Kỳ hạn thanh toán tiền thuê: căn cứ vμo dòng tiền vμ khả năng thanh toán của bên thuê. Th−ờng lμ 1, 3 hoặc 6 tháng
• Giá chọn mua: lμ số tiền bên thuê phải trả để mua lại tμi sản thuê khi kết thúc thời hạn thuê (th−ờng nhỏ khoảng 1.000.000 đ)
• Ph−ơng thức thanh toán tiền thuê: bên thuê chọn ph−ơng thức thanh toán gốc trả đều hoặc niên kim cố định