Thiết bị phục vụ cho công tác làm nội nghiệp: + Máy vi tính.
+Máy in giấy khổ A3, A4. + Máy tính cầm tay.
Autocad là phần mềm do hãng Auto Desk sản xuất, nó ñược sử dụng rộng rãi ở nước ta và các nước trên thế giới. Với Autocad ta có thể:
+ Thực hiện các bản vẽ công nghiệp, xây dựng và kiến trúc. + Vẽ các bản vẽ và sơ ñồ.
Autocad có các công cụ cho việc biểu diễn các ñiểm, ñường thẳng, ñường cong, ellipe, hay các thao tác hình học như phóng hình, quay hình…Các bản vẽ trên Autocad ñược phân chia theo các lớp, các file kết xuất ra dạng DXF có thể kết nối với GIS.
31
Số liệu khi ño ñạc ñược xử lý trên phần mềm Autocad.
ðối chiếu giữa kích thước thực tế và kích thước trên bản ñồ giải thửa chương trình ñất. So sánh ñối chiếu giữa kết quả ño ñạc và tư liệu trước ñây ñể tìm ra nguyên nhân chênh lệch số liệu (nếu có).
Số liệu ño bằng máy toàn ñạc ñiện tử thì xử lý số liệu trên phần mềm Trimble map. Sau khi xử lý xong thì ta có ñược các ñiểm và mỗi ñiểm tương ứng với tọa ñộ góc tiếp tục dùng lệnh Line trong Autocad nối các ñiểm ñó lại với nhau ta có ñược sơ ñồ thể hiện chiều dài các cạnh và hình thể của thửa ñất.
Với số liệu ño ñược ngoài thực ñịa mở bản ñồ số có sẵn trên máy tính, tiến hành ño vẽ thửa ñất và cập nhật vào bản ñồ.
Sau ñó tiến hành chạy trích lục bản ñồ của thửa ñất vừa vẽ.
Mặt trước bản trích ño bản ñồ ñịa chính thửa ñất phải thể hiện ñầy ñủ các nội dung như: Tên chủ sử dụng ñất, nơi thường trú, số tờ bản ñồ, số thửa, ñịa chỉ thửa ñất và mục ñích trích ño.
Mặt sau thể hiện tọa ñộ thửa ñất, số thửa, diện tích thửa ñất, ký hiệu mục ñích sử dụng, ghi chú và cơ quan thực hiện ño vẽ.
Sau ñó trình tổ trường tổ ño ñạc kiểm tra sau ñó chuyển cho lãnh ñạo văn phòng và lãnh ñạo phòng ký tên.
Bộ phận thu hồi giấy ra quyết ñịnh thu hồi giấy chứng nhận và chuyển giao phòng in.
32
Ví dụ: ðo tách thửa của thửa ñất số 6 tờ bản ñồ 20 tại ấp Tân Quới Tây, xã Trường An, TP Vĩnh Long tỉnh Vĩnh Long.
Hình 7: Sơ ñồ thửa ñất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất
Sau khi ño ñạc phần ñất cần tách ngoài thực ñịa ta tiến hành cập nhật và vẽ ñược thửa ñất. Phần thửa ñất ñược tách ký hiệu là ch-6 (hình 8)
Hình 8: Sơ ñồ phần ñất ñược tách ra từ thửa ñất số 6
3 2 1 7 4 5 6 6 3 2 1 7 4 5 6 6 Phần ñất cần tách. Ch-6
33
ðể có ñược phần ñất cần tách ta làm như sau:
Khởi ñộng phần mềm Autocad .
Từ menu File chọn open, hoặc gõ lệnh open tại dòng lệnh command nhấn Enter hộp thoại select File xuất hiện.(hình 9)
Hình 9: Giao diện Select File trong Autocad
Từ Look in trong select file tìm thư mục và ổ ñĩa chứa file bản ñồ. Sau khi tìm ñúng tờ bản ñồ số 20 và thửa số 6 ta tiến hành vẽ thửa ñất cần tách vừa ño ngoài thực ñịa.(hình 10)
34
Bước ñầu ñể xác ñịnh chiều dài cạnh của thửa ñất mới cần tách ra ta dùng lệnh vẽ ñường tròn (Circle), vẽ ñường tròn có bán kính 23,2 m (hình 11).
Hình 11: Chiều dài cạnh thửa ñất ñươc xác ñịnh bởi ñường tròn có bán kính 23,2 m
Tiếp tục dùng lệnh vẽ ñường tròn (Circle), vẽ ñường tròn thứ 2 có bán kính 22,00 m (hình 12).
Hình 12: Chiều dài cạnh thửa ñất ñươc xác ñịnh bởi ñường tròn có bán kính 22,00 m
35
Sau khi vẽ xong hai ñường tròn ta ñược hai ñiểm cắt nhau giữa hai ñường tròn và hai cạnh thửa ñất cần tách.
Dùng lệnh line nối hai ñiểm cắt nhau ñó. (hình 13)
Hình 13: Hai ñiểm giao nhau ñã ñược nối lại
Sau khi nối xong hai ñiểm cắt nhau ñó và xóa hai ñường tròn ñã vẽ ta ñược hình của thửa ñất cần tách như hình 14
36
Khi cập nhật số liệu và vẽ ñược thửa ñất cần tách lên bản ñồ ta tiến hành chạy bản trích ño của thửa ñất.
Bản trích ño phải thể hiện ñầy ñủ các thông tin về chủ sử dụng ñất và thông tin thửa ñất như: Họ và tên chủ sử dụng ñất, ñịa chỉ thường trú, số tờ bản ñồ, số thửa, ñịa chỉ thửa ñất, mục ñích trích ño, hình thể thửa ñất, diện tích… (hình 15)
Hình 15: Bản trích ño thửa ñất
Sau khi chạy trích ño thửa ñất xong tiến hành in bản trích ño ra giấy khổ A3, cán bộ ño ñạc ký tên xác nhận và chuyển toàn bộ hồ sơ qua bộ phận kiểm tra ñại diện là tổ trưởng tổ ño ñạc. Sau khi ñã kiểm tra xong hồ sơ thì bộ phận kiểm tra có trách nhiệm trình cho lãnh ñạo Văn phòng ñăng ký quyền sử dụng ñất và lãnh ñạo Phòng Tài nguyên và Môi trường ký tên.
Khi lãnh ñạo Văn phòng ñăng ký quyền sử dụng ñất và lãnh ñạo Phòng Tài nguyên và Môi trường ký tên thì bộ phận tiếp nhận hồ sơ giấy chứng nhận có nhiệm vụ ra quyết ñịnh thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất và chuyển giao cho bộ phận in giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất mới.
37
CHƯƠNG 3
KẾT QUẢ VÀ KIẾN NGHỊ
3.1. KẾT QUẢ
Qua thời gian thực tập ở Văn phòng ñăng ký QSDð TP Vĩnh Long mặt dù còn chưa quen với công việc nhưng ñược sự hướng dẫn tận tình của các anh chị trong cơ quan ñã giúp em nắm ñược thực tế công tác ño ñạc với những công việc có ích phục vụ tốt cho công tác ño ñạc và những công việc khác có liên quan ñến chuyên môn.
Biết khái niệm sơ bộ các phần mềm chuyên dụng thường dùng trong công việc ño vẽ.
Qua ñó chúng em tiếp xúc ñược nhiều loại người khác nhau với những thử thách khác nhau trong công việc, nắm ñược công tác mà người ño ñạc cần phải có: Cách ñứng máy, cách chọn trạm máy, cân máy, ghi số liệu vào sổ ño….
Thái ñộ của các chủ sử dụng ñất liền kề khi có sự sai lệch về ranh thửa. Từ ñó ñề ra hướng giải quyết tốt hơn và học ñược cách xử sự trong cuộc sống khi ñi làm.
Kết quả của công tác ño ñạc ñăng ký biến ñộng cũng như công tác ño ñạc tách thửa, hợp thửa giúp cho người sử dụng ñất sử dụng tốt về ñất ñai, ñặc biệt là sự quản lý của Nhà nước về ñất ñai.
Ngoài ra còn giúp em biết ñược những gì cần chuẩn bị trước khi tiến hành ño ngoài thực ñịa cũng như công tác nội nghiệp.
Trước khi tiến hành ño thửa ñất thì phải thông báo cho cán bộ dịa chính ở ñịa phương biết cũng như thông báo cho chủ sử dụng biết ngày tiến hành ño ñể chuẩn bị cắm mốc ranh nhằm ñảm bảo cho quá trình ño ñược thuận lợi.
Khi ñi khảo sát ranh giới thửa ñất phải có mặt ñầy ñủ chủ các ranh ñất giáp cận và cán bộ ñịa chính ở ñịa phương.
38
Ngoài ra còn biết ñược một số phương pháp phục vụ cho việc ño ñạc như: Phương pháp tam giác, phương pháp dựng góc vuông, phương pháp dựng ñường vuông góc… và cách bố trí ñường truyền cho phù hợp với thửa ñất.
Giả sử thửa ñất có hình dạng ABCD ñể ño chính xác ta tiến hành chia thửa ñất thành các tam giác nhỏ sau ñó dùng thước dây ñể các cạnh của hình tam giác và ño các ñường chéo, dựa vào kết quả ño có ñược ta có thể dựng ñược hình của thửa ñất vào giấy ở tỷ lệ tương ứng.
Hình 16: ðo thửa ñất bằng phương pháp tam giác
Về công tác nội nghiệp, sử dụng phần mềm Autocad ñể xử lý số liệu cũng như cập nhật thửa ñất lên bản ñồ ñược tiến hành trích lục và cập nhật tên chủ sử dụng ñất, tờ bản ñồ, số thửa, diện tích….
3.2.KẾT LUẬN
Sau thời gian thực tập tại Văn phòng ðăng ký quyền sử dụng ñất TP Vĩnh Long và công tác ño ñạc ngoài thực ñịa ñã giúp chúng em hiểu ñược:
- Công tác ño ñạc tách thửa hợp thửa ñất là công tác phục vụ cho việc cấp GCNQSDð của một thửa ñất mới ñược tách ra hoặc hợp nhiều thửa ñất lại với
A
D
C B
39
nhau. ðược thực hiện trên cơ sở của Luật ñất ñai 2003 và Nghị ñịnh 181/2004/Nð-CP.
- Autocad là phần mềm hết sức thông dụng và quan trọng trong việc xử lý, cập nhật, lưu trữ số liệu ñịa chính và trích lục bản ñồ phục vụ cho công tác ño ñạc và cấp GCNQSDð. Autocad còn có tính năng mở. Cho phép người sử dụng bổ sung thêm những công cụ cần thiết giúp cho công việc thực hiện phù hợp và hiệu quả hơn.
3.3. KIẾN NGHỊ
Trong thời gian thực tập chúng em cũng gặp những thuận lợi và khó khăn trong công việc như:
3.3.1. Thuận lợi
+Có ñội ngũ cán bộ giàu kinh nghiệm trong công việc.
+ Khi thực tập tại cơ quan chúng em ñược sự hướng dẫn của các anh trong tổ ño ñạc cũng như các anh, chị tại Văn phòng ðăng ký quyền sử dụng ñất Thành phố Vĩnh Long.
+ Tại ñây chúng em cũng ñược hỗ trợ trong việc thu thập số liệu cũng như tài liệu tham khảo ñầy ñủ, xác thực.
+ ðược trực tiếp ño ñạc ngoài thực ñịa cũng như sự hướng dẫn tận tình của các anh trong tổ ño ñã giúp chúng em học hỏi ñược những kiến thức cần thiết và kinh nghiệm cho bản thân.
+ ðược sự hướng dẫn của quí thầy cô của trường Cao ñẳng Cộng ñồng Vĩnh Long.
+ Trang thiết bị, máy móc hiện ñại.
3.3.2. Khó khăn
+Thời gian thực tập còn ít nên khả năng học hỏi công việc chưa cao. + Thời tiết thường hay mưa nên gây nhiều khó khăn cho công tác ño ñạc. + Phương tiện ñi lại còn hạn chế.
+ Trang thiết bị máy móc chưa ñáp ứng ñủ cho nhu cầu công việc tại cơ quan.