Theo phần I, mục II thì nguyên giá tài sản cố định thuê tài chính được tính theo giá trị hiện tại của khoản tiền thuê. Cách tính này được sử dụng trong những doanh nghiệp áp dụng phương pháp tính lãi gộp tức là lãi kỳ sau được tính bằng :
(Tiền gốc - lãi kỳ trước ) x Lãi suất.
Rõ ràng cách tính này chỉ phù hợp với cách cho thuê tài sản cố định thu hồi một lần cả gốc lẫn lãi.
Cũng theo chế độ qui định, nến trong hợp đồng ghi rõ số tiền bên đi thuê phải trả cho cả giai đoạn thuê và số tiền lãi phải trả cho mỗi năm thì nguyên giá tài sản cố định thuê tài chính được xác định theo công thức :
Nguyên giá = (Số nợ phải trả theo hợp đồng - (Số năm thuê x Số lãi phải trả mỗi năm).
Những qui định về nguyên giá như trên đều không phù hợp với tài sản cố định thuê tài chính. Trên thực tế, xu hướng của người cho thuê và đi thuê là thoả thuận việc trả lãi và gốc được chia ra từng kỳ nhất định trong thời gian thuê và số tiền trả cuối mỗi kỳ là bằng nhau. Điều này vừa tránh được rủi ro, vừa có nguồn thu thực tế hàng năm cho người cho thuê một cách ổn định. Đồng thời với người đi thuê, tình hình tài chính không bị xáo trộn khi tìm nguồn trả nợ và giảm bớt chi phí lãi vay phải trả do số tiền phải trả hàng năm bằng nhau.
Trong trường hợp chuyển quyền sở hữu hoặc bán lại tài sản cố định cho bên đi thuê trước thời hạn, việc xác định giá trị còn lại chưa thu hồi khá dễ dàng.
Số tiền phải trả PV x r đều đặn từng kỳ = ---
(tháng, quí, năm) 1 - 1/(1 + r)t
PV : giá trị hiện tại của các khoản chi trong tương lai.
FV : giá trị các khoản chi bên thuê phải trả mỗi năm theo hợp đồng thuê . r : lãi suất vay vốn theo năm ghi trong hợp đồng thuê TSCĐ .
t : thời hạn thuê tài sản cố định theo hợp đồng .