CDT. Một hợp đồng xây dựng gắn với một khối lượng cơng việc chính xác và thời gian cho phép để nhà thầu thực hiện nĩ. Nhà thầu cĩ quyền sử dụng tồn bộ thời gian đĩ. Nếu chủ đầu tư tăng thêm khối lượng cơng việc hay giảm thời gian lại thì đĩ chính là thúc tiến độ của nhà thầu. Điều này cho phép nhà thầu được chi trả phần chi phí vượt.
• Để được thanh tốn chi phí vượt do thúc tiến độ, cần phải cĩ chỉ thị trực tiếp của CDT, nếu nhà thầu đơn giản là đuổi theo tiến độ bằng cách thêm một đội sản xuất bởi chậm tiến độ sẽ khơng được bồi thường. Thơng thường các chỉ thị từ CDT thường khơng thúc tiến độ một cách rõ ràng, nhưng hẳn CDT phải cĩ một hàng động quả quyết làm giảm thời gian thi cơng của nhà thầu . • Nhà thầu phải cho thấy những hành động cụ thể của CDT đã rút
ngắn thời gian thi cơng của họ và dẫn đến chi phí phụ trội.
TS. LUONG DUC LONG 29
• Nếu cả ba nhân tố là: (1) Chỉ thị của CDT, (2) một sự thúc
nhanh cơng việc, và (3) sự vượt trội chi phí được chứng minh thì NT sẽ lấy lại những phí tổn. Thiệt hại do thúc tiến độ luơn bao gồm: gia tăng chi phí lao động (do phải tăng thêm đội sản xuất, hay làm thêm ngồi giờ để THÚC NHANH CƠNG
VIỆC).
• Vấn đề “thúc đẩy tiến độ trong xây dựng” nổi lên khi NT bị yêu cầu làm nhiều hơn nhưng CDT lại từ chối tăng thêm thời gian thi cơng. Nhà thầu bị yêu cầu phải thực hiện một khối lượng cơng việc tăng lên trong thời gian cho phép ứng với khối
lượng cơng việc trong hợp đồng. Nếu điều này ÉP nhà thầu phải tăng tiến độ bằng thêm tổ đội hay làm việc ngồi giờ => thì NT phải được bồi thường .
TS. LUONG DUC LONG 31Đẩy nhanh tiến Đẩy nhanh tiến độ Đẩy nhanh tiến độ khơng tự nguyện Đẩy nhanh tiến độ tự nguyện Đẩy nhanh tiến độ cĩ chỉ dẫn Đẩy nhanh tiến độ hiểu ngầm
Cơng việc bị ÉP hồn thành trong thời gian ngắn hơn thời gian đáng lẽ được cho phép bằng việc phát hành Gia hạn thời gian HĐ (extension of time).
Chứng minh cĩ sự đẩy nhanh tiến độ hiểu ngầm: - Được quyền gia hạn thời gian
- Đã đưa yêu cầu gia hạn thời gian
- CDT khơng phát hành “Gia hạn thời gian” - Chứng minh chi phí gia tăng
- Hồn thành trước thời gian mà HĐ lẽ ra được gia hạn