4.2.1.1. Tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử
dụng đất đai
Sau khi Luật Đất đai năm 2013 và các nghị định, thông tư dưới luật có hiệu lực, UBND phường Phan Đình Phùng đã tổ chức triển khai mở các lớp tập huấn cho cán bộ và tuyên truyền cho nhân dân, dần đưa công tác quản lý đất đai đi vào nề nếp [9].
4.2.1.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính
Hồ sơ địa giới hành chính của phường gồm: + Bản đồ địa giới hành chính phường.
+ Sơ đồ vị trí các mốc địa giới hành chính phường.
+ Bảng tọa độ các mốc địa giới hành chính, các điểm đặc trưng trên đường địa giới hành chính phường.
+ Biên bản xác nhận mô tả đường địa giới hành chính phường.
+ Phiếu thống kê các yếu tố địa lý có liên quan đến địa giới hành chính. + Biên bản bàn giao mốc địa giới hành chính.
- Số lượng mốc giới là 7 mốc.
4.2.1.3. Công tác khảo sát, đo đạc, đánh giá, lập bản đồ địa chính, bản đồ
hiện trạng sử dụng đất
Hiện nay, phường đang sử dụng bản đồ địa chính của năm 1986, năm 1995, bản đồ chỉnh lý và đo vẽ năm 2009. Bản đồ địa chính năm 1986 và 1995 tuy đã cũ nhưng được bảo quản cận thận, đáp ứng được nhu cầu tra cứu vị trí thửa đất, số thửa, diện tích đất của 40 tổ dân phố. Ngoài ra còn có hệ thống bản đồ số nhằm đáp ứng các yêu cầu củacông việc liên quan đến đất đai. [9]
4.2.1.4. Công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Kỳ quy hoạch trước phường Phan Đình Phùng đã lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010. UBND phường cũng đã tiến hành lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm và quy hoạch chi tiết tại một số khu vực đáp ứng nhu cầu xây dựng các công trình kinh tế xã hội theo chủ trương của thành phố và tỉnh Thái Nguyên. Bên cạnh đó phường cũng thường xuyên kiểm tra rà soát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giám sát quyền và nghĩa vụ của đối tượng sử dụng đất.
Hiện nay phường đang được triển khai lập quy hoạch sử dụng đất của phường đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011 – 2015) [9].
4.2.1.5. Công tác Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất, thu hồi đất
Tình hình thực hiện quản lý giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dung đất được thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật, qua đó đã hạn chế và khắc phục các vi phạm trong quản lý, sử dụng đất.
Thực hiện thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất để giao và cho tổ chức thuê thành lập doanh nghiệp.
Nhìn chung, công tác thu hồi giải phóng mặt bằng chuyển mục đích sử dụng đất đã đáp ứng được nhu cầu sử dụng đất cho các nhà đầu tư.[9].
4.2.1.6. Công tác đăng kí quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Tiếp nhận 106 hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đã trả 100 hồ sơ, đang giải quyết 04 hồ sơ.
- Nhận 64 hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất, đã trả 62 hồ sơ, còn 02 hồ sơ đang tiếp tục giải quyết.
- Nhận 29 hồ sơ xin cấp phép xây dựng, đã giải quyết 24 hồ sơ, còn 05 hồ sơ đang giải quyết.
- Nhận 35 hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất, đã trả 25 hồ sơ, đang tiếp tục giải quyết 10 hồ sơ.
- Tổng số kê khai, đăng ký cấp GCNQSD đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân năm 2014 tới 40 tổ dân phố trên địa bàn phường, cụ thể [12]:
+ Hồ sơ rà soát, kê khai đăng ký: 59 + Hồ sơ đủ điều kiện: 49
+ Hồ sơ không đủ điều kiện: 10 + Hồ sơ đã cấp GCNQSD đất: 49 [9]
4.2.1.8. Công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp
luật đất đai và xử lý các vi phạm về pháp luật đất đai (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Những năm qua phường đã rất chú trọng đến công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm về đất đai. Dưới sự phối hợp, giúp đỡ của Phòng Tài nguyên và Môi trường quản lí việc thực hiện các dự án đầu tư, các hồ sơ biến động đất đai, kịp thời chấn chỉnh các sai phạm, đảm bảo cho công tác quản lý đất đai và môi trường, phường đã tổ chức các đợt thanh tra, kiểm tra việc thực hiện chúng. [9].
4.2.1.10. Công tác giải quyết tranh chấp đất đai, giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai
Trong những năm vừa qua công tác giải quyết tranh chấp khiếu nại được thực hiện thường xuyên và kịp thời, dứt điểm các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai như sử dụng đất không đúng mục đích, tranh chiếm lấn chiếm đất. Cụ thể trong năm 2014 phường đã giải quyết được 12/14 đơn thư khiếu nại.[9].
4.2.2.11. Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai
Sau khi ban hành Luật Đất đai năm 2013, phường triển khai thực hiện cơ chế “một cửa” và điều chỉnh công khai các thủ tục về nhà, đất [9]