- Uli, 10 til ho~t d9ng dAu ttr 05 (32.229.008) (161.240.553)
THANH XUAN, HA NQ
Kinh thtra Quyvi cel dong va QuYvi dtli bi~u!
Th\!,c hi~n Nghi quyet di;li hoi c6 dong nhi~m ky III, HOi dang quan tri Cong ty c6 phAn tu vAn xfty d\l'Dg Petrolimex da tim hieu nghien clm D\!, an ddu tu xfty d\lDg toa nha h6n hgp van phong, thuang mi;li djch V\l va din hI) a ti;li s6 149 Twang Chinh, Phuang Li~t, Thanh Xuan, Ha N9i (Toa nha h6n hgp) nh~m phat huy 1Q'i the, ti;lo s\!' phat trien nhanh va ben vtlng cho Cong ty c6 phdn tu vftn xfty d\l'Dg Petrolimex (PEC). Nay HOi dang quan tri bao cao va xin y kien Di;li hoi dang c6 dong v8 phuang an xfty d\lDg Toa nha h6n hgp, C\1 the nhu sau:
1. Hi~n trtlng khu ddt:
Ngay 19/3/2015 Uy ban nhan dan Thanh h6 Ha NOi da co hgp dang thue dftt s6 148IHDlD v&i Cong ty cA phAn tu vAn xfty 'd\lDg Petro1imex, v&i noi dung chinh:
+ Di~n tich thea hgp dang 1a 2.677,6 m2 (trong d6 2.604,6m2 dftt n~m ngoai chi gi&i duang do, 73m2 dftt n~m trong chi gi&i duang do).
+ M\1c dich sir d\1ng: Lam tr1). So', van phong lam vi~c.
+ Thai hi;ln sir d\1Dg: 50 nam (Ke til ngay 15/10/1993).
+ Hinh thuc thue la tra ti8n thue dftt hang nam: Theo thong bao s6 30381TB-
CT-QLD ngay 23/1/2015 cua C\1C thue Thanh ph6 Ha Noi v8 dan gia thue ddt, thue m~t nu&c thi ti8n thue dftt cua PEC phai tra m6i nam khming 986,5 tri~u dang (An dinh trong 5 nam til ngay 13/11/2014 den 12/11/2019).
- Van phong hi~n ti;li Clla PEC la kh6i nha 3 tAng duQ'c xfty d\!'ng tren khuon vien khu dftt noi tren til nhUng nam 80, hi~n da xu6ng cdp thea thai gian.
- Ngoai van phong lam vi~c, di~n dch ddt con 1i;li dang sir d\1ng cho thue lam san Tenis, cira hang dAu nhan, LPG ... v&i hi~u qua kinh te thftp so v&i IQ'i the vi tri, m~t b~g cua khu ddt.
2. mnb thifc diu ttr:
Trong cac phuang an ddu tu: chung cu, van phong, h6n hgp chung cu va van phong, ... thi phuang an ddu tu xfty toa nha h6n hgp van phong, thuang mi;li djch V\1 va can ho a la phil hgp vi PEC vila co van phong lam vi~c ti;li vi tri Cll 149 Twang Chinh, vila phat huy duQ'c hi~u qua.
•
Chu truang cua T~p docln Xang dAu Vi~t Nam 1a thocii v6n kh6i nhUng lInh V\IC khong phai 1a lInh V\IC kinh doanh chinh nhu ngan hang bftt dOng san, vi v~y hinh thuc h!fp tac kinh doanh tTong do PEe chi gop v6n bdng gia tTl quyin sir d(lng dlit
1a phuqng an phu hQ'P nhftt. 3. Phuong thfre hQ'p hie d~u tu:
- Mo hi dv an: Qua lam vi~c v6i mOt s6 d6i tac C\l th€ thi Toa,nha h6n hQ'P c6 th€ mo ta nhu sau:
+ T6ng di~n·tich toan bO khu dftt hi~n t~i 2.677, 6 m2 dugc sir d\lng hoan toan d€ xay d\ffig cong trinh; di~n tich xay d\ffig toa nha 1a 1.071 m2, s6 tAng 1a 27 va 1 tAng
hAm trong d6 til tAng 1 d€n tAng 5 1a trung tam thuang m~i va van phong cac tAng con l~i lam chung cu, t6ng di~n tich san 1a 30.257 m2, di~n tich h~ tAng ngoai toa nha con l~i 1a 1.607 m2. T6ng muc dAu tu xay d\ffig cong trinh d\l' ki€n 1a 431 ty d6ng.
- Hinh thfre d~u tu: PEC va d6i tac se kY hQ'P d6ng hQ'P tac kinh doanh d€ tri€n khai d\l' an trong d6 PEC g6p v6n b~ng gia trj quy€n sir d\lng dftt con d6i tac se chju toan bO chi phi dAu tu xay d\ffig cong trinh.
4. Quy~n lQi eiia PEC khi hoim thanh dv an:
K€t qua lam vi~c v6i mOt s6 d6i tac thi 19i ich rna PEC c6 th€ d~t dugc nhu sau:
+ Dugc sa hfru 4 tAng cua toa nha (til tAng 1 d€n 4) trong d6 c6 tAng 1 1a trung
tam thuang m~i v6i gia trj thea nh~n djnh cua PEC 1a 80 ty d6ng. D\l' ki€n PEC sir d\lng Y2 tAng lam van phong, con l~i khoang 3.500m2 se ban ho~c cho thue (n€u cho thue toan bO di~n tich con l~i thi s6 ti€n thu dugc 1a khoang 12,6 ty/nam (3.500m2 x 300.000dlm2/thang x 12 thang/nam).
+ D6i tac se chju trach nhi~m tra ti€n thue dftt ca dai d\l' an nen PEC se ti€t ki~m dugc chi phi thue dftt hang nam (khoang 1 ty d6ng/nam).
+ Sau khi d\l' an hoan thanh, PEC cung tham gia d€ thanh l~p mOt phap nhan d€ quan 1y v~n hanh toa nha. Theo d6 PEC se c6 them ngu6n thu til qmln 1y khai thac va
kinh doanh (trung tam thuang m~i) toa nha.
+ PEC c6 them kinh nghi~m va t~o dugc vi~c lam cho mOt 1ugng nguai lao dOng trong qua trinh tri€n khai xay d\ffig va quan 1y toa nha sau nay.
+ Trong qua trinh tri€n khai d\l' an PEC dugc h6 trg chi phi thue van phong 50
tri~u/nam trong thm gian xay d\ffig toa nha nhung t6i da 1a 30 thang. 5. NQi dung xin y ki~n cae e8 dong:
D~i hOi c6 dong giao cho HOi d6ng quan trj tim ki€m va hQ'P tac v6i d6i tac d€ dAu tu xay d\l'ng toa nha h6n hQ'P, trong d6 PEC chi g6p v6n b~ng gia trj quy€n sir d\lng dftt va c6 19i ich t6i thi€u nhu tren (m\lc 4).
Kinh trinh D~i hOi c6 dong xem xet va quy€t djnh.
TM.HQI DONG QuAN TRJ CHUTJCH
Dakj
VuO'ng Thai Dung