6.1. Quy hoạch chi tiết sử dụng đất và không gian cảnh quan
- Mô tả vị trí, ranh giới tứ cận, diện tích đất toàn khu.
- Nêu chi tiết các yêu cầu quy định và nguyên tắc vềsử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cho từng công trình công cộng (đến từng lô đất, về tầng cao, chiều cao xây dựng, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, định hướng kiến trúc,... phục vụ cho công tác thiết kế mới, cải tạo,.. từng công trình cụ thể).
Lập bảng tổng hợp.
- Mô tả vị trí, quy mô (diện tích) các điểm công cộng phục vụ chung cho cộng đồng như khu vực vườn hoa, công viên, điểm nút giao thông có giá trị về kiến trúc cảnh quan chính với các chỉ tiêu quản lý xây dựng cụ thể.
- Xác định chi tiết các khu vực cấm xây dựng, hạn chế xây dựng,... - Xác định yêu cầu xây dựng ưu tiên cho khu vực.
6.2. Quy hoạch tổng hợp hạ tầng kỹ thuật
- Yêu cầu thể hiện:
Giao thông: Xác định chi tiết các thông số kỹ thuật cả các trục đường trong khu vực quy hoạch. Chú ý việc bố trí chỗ đỗ xe, chỗ quay đầu xe.
- Mô tả hệ thống mạng lưới đường đến từng công trình; các sân đường và bãi đỗ xe nội bộ (nếu có); Đề xuất giải pháp kết cấu của các loại đường.
- Mô tả chỉ giới đường đỏ (chi tiết mặt cắt đường) và chỉ giới xây dựng (hoặc hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật ).
- Xác định tọa độ thiết kế tại các vị trí có thay đổi hướng và tại các nút giao nhau;
- San nền: Xác định chi tiết các nội dung,
+ Xác định cao độ xây dựng tại các điểm giao cắt đường, độ dốc trên đường, xác định cao độ nền xây dựng;
+ Xác định ranh giới, khối lượng các khu vực đào, đắp; Tùy theo điều kiện địa hình phải thể hiện đường đồng mức thiết kế
+ Thể hiện các giếng thu; hố ga; ta luy; tường chắn; và bản tính khối lượng;
- Thoát nước
- Mô tả các giải pháp chuẩn bị kỹ thuật như taluy, tường chắn, ổn định công trình, phòng chống ngập úng cục bộ.
+ Thể hiện hệ thống thoát nước mưa, gồm mạng lưới, cao độ toàn hệ thống, miệng xả, vị trí, công suất, quy mô chiếm đất của trạm bơm, hồ điều hòa(nếu có).
+ Dự kiến kinh phí đầu tư;
+ Nêu các công tác chuẩn bị kỹ thuật khác có liên quan như: Đê bao, kè.
- Cấp nước:
+ Nêu giải pháp cấp nước (về quy mô, nhu cầu), thiết kế mạng lưới cấp nước (chỉ cho cấp nước tập trung).
+ Mạng lưới, cao độ các đường ống chính, ống nhánh đến các công trình hoặc khu đất), các công trình trên đường ống như vòi công cộng, hố van, họng cứu hỏa...;
+ Trong phạm vi khu đất thiết kế, nếu có các công trình như bể chứa, trạm bơm, đài nước thì thể hiện vị trí, qui mô.
+ Dự kiến kinh phí đầu tư (chỉ cho cấp nước tập trung);
- Cấp điện:
+ Xác định nhu cầu sử dụng điện.
+ Thiết kế mạng lưới cấp điện (Nêu nguồn, bố trí lưới điện từ 0,4KV trở lên và chiếu sáng đường).
+ Mô tả vị trí các trạm biến thế, tuyến điện chính, tuyến điện đến các công trình công cộng và khoảng cách giữa các cột điện, hành lang bảo vệ lưới điện cao áp (nếu có) và điện chiếu sáng đường phố.
+ Dự kiến kinh phí đầu tư;
- Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường:
+ Xác định khối lượng nước thải và chất thải rắn.
+ Thiết kế mạng lưới thoát và xử lý nước thải. Trong đó, mô tả vị trí tuyến thoát nước thải từ cấp 3 trở lên, các giếng ga (có cao độ đáy cống tại các điểm tính toán)
+ Mô tả vị trí, điểm tiếp nhận nước mặt, nước thải của khu vực;
+ Mô tả vị trí, quy mô chiếm đất, công suất các trạm bơm, trạm xử lý nước thải, điểm thu gom, điểm trung chuyển và khu trung chuyển chất thải rắn,...
+ Mô tả hình thức tổ chức thu gom và xử lý chất thải rắn. + Dự kiến kinh phí đầu tư.