- Tiềm năng đất xây dựng các khu dâ nc nông thôn.
4. Các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật áp dụng trong quy hoạch.
4.1. Chỉ tiêu sử dụng đất: (Theo QCVN 14: 2009/BXD)
TT Loại đất Chỉ tiêu sử dụng đất (m2/ngời)
1 Đất ở (các lô đất ở gia đình) ≥ 25
2 Đất xây dựng công trình dịch vụ công cộng ≥ 5 3 Đất cho giao thông và hạ tầng kỹ thuật ≥ 5
4 Đất cây xanh công cộng ≥ 2
4.2. Chỉ tiêu về hạ tầng xã hội:
TT Loại công trình Chỉ tiêu (m2/ngời) Diện tích khu đất (m2) Tầng cao tr.bình Ghi chú 1 Trụ sở xã ≥ 1.000 2-3 2 Nhà Văn hoá xã ≥ 1.000 1-2 3 Nhà Văn hoá xóm ≥ 300 4 Trờng mầm non ≥ 8 Có thể bố trí thành các điểm 5 Trờng Tiểu học ≥ 6 2 6 Trờng THCS ≥ 6 2-3 7 Trạm y tế xã ≥ 500 ≥ 1000 2 (có vờn thuốc) 8 Sân thể thao xã 9 Sân thể thao xóm 1000-1500 10 Chợ, cửa hàng dịch vụ ≥ 3000 11 Bu chính viễn thông ≥ 150
4.3. Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật.
a. Giao thông:
- Trục đờng tỉnh lộ đi qua xã có bề rộng lòng đờng theo quy hoạch đợc duyệt. - Đờng trục xã áp dụng tiêu chuẩn kỹ thuật đờng cấp 4 miền núi bề rộng mặt đờng tối thiểu 5,5m; chiều rộng nền đờng 7,5m đảm bảo cho 2 xe ôtô tải tránh nhau đợc.
- Đờng trục thôn áp dụng tiêu chuẩn đờng cấp A bề rộng lòng đờng tối thiểu 3,5m; chiều rộng nền đờng 5,0m đảm bảo hệ thống thoát nớc.
- Đờng ngõ xóm áp dụng tiêu chuẩn đờng cấp B, cần cải tạo có bề rộng lòng đờng tối thiểu 3,0m; chiều rộng nền đờng 4,0m bảo đảm cho xe cứu thơng, cứu hoả có thể ra vào đợc.
- Bờ vùng bờ thửa:
+ Bờ vùng: vùng cách vùng 500-800m. Có thể kết hợp kênh tới, tiêu và đờng giao thông, áp dụng tiêu chuẩn đờng cấp C, bề rộng lòng đờng tối thiểu 2,0m; chiều rộng nền đờng 3,0m; liên thông theo hớng 1 chiều, khoảng cách từ 300 đến 500m, có 1 điểm tránh xe.
+ Bờ thửa: Có kích thớc từ 1,2-1,5m; đợc cứng hoá, cứ khoảng cách 2 bờ thửa thì có một bờ thửa kết hợp luôn với kênh tới, tiêu nớc.
b. Quy hoạch cấp nớc:
Các xã đều quy hoạch hộ dân dùng nớc máy để đảm bảo vệ sinh theo quy mô xã hoặc cụm xã: nớc sinh hoạt 100 lít/ngời/ngày đêm (năm 2010, 120 lít/ngời/ngày đêm (năm 2020),
c. Quy hoạch hệ thống thoát nớc thải:
Theo dọc đờng giao thông thôn, xóm, xã, các vùng chăn nuôi, có quy hoạch thoát nớc thải ra ngoài. Tại khu trung tâm xã nơi có mật độ dân số cao, cần xây dựng hệ thống thoát nớc đậy tấm đan. Nớc thải trạm y tế, điểm công nghiệp, khu chăn nuôi... phải qua hệ thống xử lý, không chảy trực tiếp ra ngoài.
d. Quy hoạch cấp điện:
Đảm bảo theo Quyết định của ngành điện. Chỉ tiêu cấp điện 300 KW/h/ngời/năm tính đến 2010, 500KW/h/ngời/năm tính đến năm 2020.
e. Vệ sinh môi trờng:
Quy hoạch bãi chôn lấp rác thải: Bãi rác: xã quy hoạch 1-2 bãi rác,
g. Quy hoạch nghĩa trang:
Xa khu dân c ít nhất 500 m, không nên đặt nghĩa trang nằm ở đầu hớng gió chủ đạo (khi quy hoạch phải tính tới các điểm dân c của xã lân cận).
Có đờng giao thông đảm bảo cho việc đa tang lễ dễ dàng thuận tiện.