đất trên địa bàn xã Tức Tranh - huyện Phú Lương – tỉnh Thái Nguyên
Công tác cấp giấy của xã Tức Tranh giai đoạn 2012- 2014 đạt kết quả cao,798 đơn được cấp giấy trong số 843 đơn đăng ký cấp giấy đạt tỷ 94,66%. Các hộ chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do một số nguyên nhân như: tranh chấp, sử dụng sai mục đích, lấn chiếm.
- Đối với các hộ xảy ra tình trạng tranh chấp thì phối hợp với các ban ngành, giải quyết dứt điểm tình trạng tranh chấp.
- Về lấn chiếm căn cứ các quy định của Luật đất đai và các văn bản dưới luật xác định cụ thể nguồn gốc đất làm căn cứ.
- Việc cấp GCNQSD đất cho các tổ chức cần giảm bớt các thủ tục phiền hà trong việc làm thủ tục cấp GCNQSD đất. Xây dựng và trình kế hoạch cấp GCNQSD đất lên cấp huyện và tỉnh cũng như việc rà soát lại các nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức.
- Cần tuyên truyền phổ biến sâu rộng các kiến thức có liên quan đến đất đai như: Luật đất đai, các văn bản hướng dẫn thi hành Luật (các nghị định, thông tư..) cho người dân thị trấn nhằm nâng cao trình độ hiểu biết của người dân và thực hiện tốt việc sử dụng đất đai có hiệu quả.
- Tăng cường áp dụng công nghệ thông tin vào công tác cấp GCNQSD đất như: truy cập các thông tin về thửa đất (tên chủ hộ, diện tích, mục đích sử dụng , thời hạn sử dụng, sơ đồ thửa đất…) trên máy tính để việc quản lý và kiểm tra được chính xác, khác quan và thường xuyên hơn.
PHẦN 5
KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1. Kết luận
Dưới sự chỉ đạo của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Lương và lãnh đạo xã Tức Tranh đến hết năm 2014, toàn xã đã thực hiện ĐKĐĐ và cấp GCNQSD đất cho 24/24 xóm trên toàn địa bàn xã. Trong giai đoạn 2012 – 2014 công tác này đã đạt được kết quả cao, đạt tỷ lệ 94,66% :
* Đối với hộ gia đình, cá nhân: đã cấp xong cho 798 hộ gia đình, cá nhân với tổng diện tích được cấp là 2.214.466m2
.
* Đối với đất nông nghiệp : đã cấp xong cho 656 hộ gia đình cá nhân với diện tích được cấp là 2.172.548 m2
.
* Đối với đất ở nông thôn: đã cấp xong cho 142 hộ gia đình cá nhân với diện tích được cấp là 41.918 m2
.
Kết quả trình độ hiểu biết của người dân xã Tức Tranh đối với công tác cấp GCNQSD đất điều tra cho ta thấy :
+ Nhóm hộ gia đình, cá nhân là cán bộ công nhân viên chức nhà nước có trình độ hiểu biết cao nhất chiếm 90%. Nhóm hộ gia đình, cá nhân buôn bán hoặc sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có trình độ hiểu biết thấp hơn, nhưng vẫn ở mức trung bình khá chiếm 70%. Nhóm hộ gia đình, cá nhân sản xuất nông nghiệp có trình độ hiểu biết thấp nhất, số hộ gia đình, cá nhân hiểu biết chỉ chiếm 40%.
Phiếu diều tra về GCNQSD đất được người dân trả lời tốt nhất, đạt tỷ lệ hiểu biết 83,3%. Ký hiệu các loại đất có tỷ lệ hiểu biết thấp nhất chỉ chiếm 46,7%.
5.2. Đề nghị
-Cần có sự phối hợp chặt chẽ và đồng bộ giữa các ngành, các cấp, tập chung chỉ đạo đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng yêu cầu, đúng quy định.
-Hệ thống tài liệu, số liệu, bản đồ cần được hoàn thiện để thuận tiện cho công tác quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-Đẩy mạnh công tác tuyên truyền phổ biến các chính sách, pháp luật trong toàn dân nhằm nâng cao trình độ hiểu biết của người dân.
-Thực hiện tốt công tác thanh tra, kiểm tra để tránh các trường hợp vi phạm mới, đồng thời giải quyết dứt điểm các trường hợp tranh chấp, lấn chiếm đất, sử dụng sai mục đích .
-Giải quyết những thắc mắc của nhân dân về đất đai đảm bảo mọi chủ sử dụng đều được ĐKĐĐ và cấp GCNQSD đất.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1 . Bộ Tài nguyên và Môi trường (2004), Thông tư số 17/2009/ TT-BTNMT
ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về việc thi hành Luật đất đai, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội.
3. Chính phủ (2009), Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/09/2009 của chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
4. Nguyễn Thị Lợi (2013) – Bài giảng Đăng ký thống kê đất đai, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên.
5.Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng quản lý nhà nước về đất đai,
Trường ĐH Nông Lâm Thái Nguyên.
6. Quốc hội (2004), Luật đất đai năm 2003, Nxb chính trị quốc gia Hà Nội
7. UBND xã Tức Tranh (2007), Báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất
khu trung tâm của xã Tức Tranh giai đoạn 2006 - 2015.
8. UBND xã Tức Tranh (2014), Bảng thống kê, kiểm kê đất đai xã Tức Tranh
năm 2013.
9. UBND xã Tức Tranh (2014), Bảng thống kê nhân hộ khẩu xã Tức Tranh
đến tháng 1 năm 2014.
10. Viện chiến lược, chính sách Tài Nguyên và Môi Trường (2014) Thống
nhất một mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất – hành trình khó khăn, phức tạp cần đến hồi kết. Được lấy từ trang wedsite: http://www.isponre.gov.vn/home/dien-dan/140