- Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
3.3.2. Đánh giá chung về công tác đăng ký thế chấp bằng Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại quận Thanh Xuân
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại quận Thanh Xuân
Từ năm 2009 đến năm 2013, quận Thanh Xuân đã thực hiện đăng ký 5941 hồ sơ đăng ký thế chấp, bằng Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Số lượng hồ sơ đăng ký thế chấp, có chiều hướng tăng qua các năm. Các giao dịch thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diễn ra mạnh mẽ ở khu vực nằm trong quy hoạch phát triển khu đô thị mới.
Ngoài ra, người sử dụng đất ngày càng quan tâm và mong muốn được cơ
quan nhà nước bảo đảm các quyền của họ thông qua việc đăng ký thế chấp, bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, hạn chế các rủi ro pháp lý của các hợp đồng giao dịch. Các bên tham gia giao dịch cũng mong muốn biết được các thông tin liên quan đến thửa đất họ đang thực hiện giao dịch. Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận chính là nơi cung cấp các thông tin nhà đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn. Vì vậy, việc thực hiện
đăng ký các giao dịch thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Quận ngày càng nhiều. Hơn nữa, các thủ tục đăng ký thế chấp, quyền sử dụng đất, quyền
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 57
sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất ngày càng đơn giản, thuận tiện, thời gian giải quyết nhanh hơn (từ 5 ngày giảm xuống còn 1 ngày làm việc). Điều này cho thấy, hiệu quả của công tác quản lý nhà nước đối với các giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ngày càng rõ rệt.
3.4. Đánh giá thực trạng GDBĐ và công tác đăng ký GDBĐ bằng quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các phường
nghiên cứu