Để công tác cấp GCNQSDĐ sớm hoàn thành thì những giải pháp giúp công tác cấp GCNQSDĐ đạt hiệu quả đó là:
- Công tác khảo sát , đo đạc bản đồ cần được quan tâm hơn nữa
- Cần sự hỗ trợ tài chinh từ các ngân hàng và tổ chức trên địa phương để giúp các hộ khó khăn được giúp đỡ trong việc cấp GCNQSDĐ.
- Không ngừng nâng cao năng lực chuyên môn của đội ngũ cán bộ
- Cần sự phối hợp giữa các cấp các ngành trong việc tuyên truyền luật đất đai - Phòng tài nguyên cần kiểm tra kỹ các hồ sơ xin cấp giấy từ các địa phương trên địa bàn kết hợp đối chiếu thực địa.
Phần 5
KẾT QUẢ VÀ KIẾN NGHỊ 5.1. Kết luận
Công tác đăng kí đất đai và cấp GCNQSDĐ là một trong những nội dung quan trọng trong 13 nội dung quản lý nhà nước về đất đai, nhất là trong tình hình hiện nay. Tình hình đất đai biến động phức tạp, đòi hỏi các hộ gia đình, cá nhân phải có giấy tờ đầy đủ để đảm bảo quyền và lợi ích của mình. Chính vì thế các chủ sử dụng đất phải tự nguyện đăng kí hồ sơ cấp GCNQSDĐ, ngoài ra công tác này còn giúp cho việc quản lý thực tế đất ở cấp cơ sở được chặt chẽ hơn.
Công tác quản lý và sử dụng đất đai đã được hoàn thiện và ổn định, đạt được những hiệu quả nhất định trong những năm qua, góp phần phát triển kinh tế xã hội của x , làm cơ sở phát triển cho những năm tiếp theo.
Công tác cấp GCNQSD đất đã đạt được một số kết quả cụ thể
*Kết quả cấp giấy chứng nhận theo thời gian trong giai đoạn 2012 – 2014 Tổng diện tích đất được cấp giấy chứng nhận là 7 585,48ha (chiếm 86,36% so với diện tích đăng ký)
*Kết quả cấp giấy chứng nhận theo mục đích sử dụng giai đoạn 2012-2014 + Đối với phi nông nghiệp: Trong giai đoạn 2012 – 2014 đã cấp được 1455 GCN với tổng diện tích là 55,31 ha. Trong đó đất ở được cấp 1295 GCN với diện tích là 49,22 ha.
+ Đối với đất nông nghiệp: Năm 2012 – 2014 đã cấp được 30285 GCN với tổng diện tích là 7530,17ha.
*Kết quả cấp giấy chứng nhận theo đối tượng sử dụng giai đoạn 2012-2014 + Diện tích cấp cho cá nhân hộ gia đình là 6680,87 ha , chiếm 78,96% so với diện tích đăng ký
+ Diện tích cấp cho tổ chức, cộng đồng dân cư là 278,56, chiếm 91,27% so với diện tích đăng ký
Vậy trên địa bàn huyện trong giai đoạn 2012 – 2014 đã cấp được cho hộ gia đình, cá nhân với tổng diện tích là 6680,87 ha trên diện tích cần cấp là ha đạt 78,96%.
5.2. Kiến nghị
5.2.1. Về cơ quan chuyên môn và quản lý
- Giải quyết những thắc mắc, kiến nghị của nhân dân về đất đai, đảm bảo cho chủ sử dụng đất đều được đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ.
- UBND huyện tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn các cán bộ địa chính rà soát và lập hồ sơ cấp đất dịch vụ, đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân. Tập trung đẩy mạnh tiến độ đo đạc, hoàn thành nhanh công tác cấp GCNQSDĐ cho các hộ còn thiếu.
- Đẩy mạnh công tác tuyên truyền phổ biến các chính sách, pháp luật trong toàn dân nhằm nâng cao trình độ hiểu biết của người dân về sự cần thiết của công tác cấp GCNQSDĐ. Vận động các chủ sử dụng đất tự giác ra UBND phường làm hồ sơ đăng kí cấp GCNQSDĐ.
- Thực hiện tốt công tác kiểm tra, giải quyết dứt điểm các trường hợp tranh chấp, lấn chiếm và sử dụng đất sai mục đích.
5.2.2. Về phía chủ sử dụng đất
- Thường xuyên theo dõi các chương trình phát thanh của địa phương để nắm bắt các thông tin, văn bản mới trong lĩnh vực đất đai và nhà ở của cơ quan chuyên môn cấp trên và các văn bản hướng dẫn tại UBND huyện, nhà văn hóa các tổ dân phố.
- Có ý thức chấp hành các văn bản pháp luật, sử dụng đất đúng mục đích, đúng vị trí ranh giới, không tranh chấp lấn chiếm và phù hợp với quy hoạch đô thị.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Bộ TN&MT, Quyết định số 24/2004/QĐ – BTNMT ngày 01/11/2004 của bộ TN&MT ban hành quy định về GCNQSDĐ
2. Bộ TN&MT, Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên & Môi trường quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
3. Bộ TN&MT, Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên & Môi trường quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
4. Chính phủ (2004), Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về
hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2003.
5. Chính Phủ(2011),Chỉ thị 1474/CT-TTg, ngày 24/8/2011về thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh việc cấp giấy chúng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
6. Hoàng Trung Hải( tại cuộc họp đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) 7. Nguyễn Thị Lợi (2010), Bài giảng đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại học
Nông Lâm Thái Nguyên.
8. Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai năm 2003, Nxb Chính trị quốc gia.
9. Nghị định 88/2009/NĐ- CP ngày 19/10/2009 của chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
10. Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Lương (2010), Báo cáo tổng kết công tác tài nguyên và môi trường năm 2010.
11. Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Lương (2013, Báo cáo tổng kết công tác tài nguyên và môi trường năm 2013.
12. Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Lương (2014), Báo cáo tổng kết công tác năm 2011 và phương hướng, nhiệm vụ công tác năm 2015.
13. Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng Pháp luật đất đai, Trường Đại học
Nông Lâm Thái Nguyên.
14. Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình Quản lý Nhà nước về đất đai,
Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên.
15. UBND huyện Phú Lương, Sổ theo dõi đăng ký chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất giai đoạn 2012 đến năm 2014 của Ủy ban nhân dân huyện Phú Lương ..
16. Quốc Hội Luật Đất đai năm 2003, Luật Đất đai 2013, Nxb Chính trị quốc gia. 17. UBND huyện Phú Lương, Báo cáo Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến
2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳđầu (2011 - 2015) huyện Phú Lương
18. UBND huyện Phú Lương, Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ về phát triển kinh tế - xã hội năm 2013. Phương hướng, mục tiêu cơ bản năm 2014 của
huyện Phú Lương
19. UBND huyện Phú Lương, Các báo cáo thuyết minh số liệu thống kê đất đai giai đoạn 2012 đến năm 2014 của huyện Phú Lương.
20. UBND huyện Phú Lương, Các dữ liệu số về hồ sơ cấp GCNQSDĐ của huyện Phú Lương
21. UBND huyện Phú Lương, “Kết quả báo cáo về tình hình cấp GCNQSDĐ giai đoạn 2012- 2014”
22. UBND huyện Phú Lương, Sổ theo dõi đăng ký chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất giai đoạn 2012 đến năm 2014 của Ủy ban nhân dân huyện Phú Lương ..
23. Sở TN&MT website :
TEXT=/web+content/sites/site_tthc/tochuc_tthc/CT/TNMT/TTHC_TNMT_0 15&contentName=TTHC_TNMT_015.
24. Website: http://thuvienphapluat.vn/archive/Thong-bao-204-TB-VPCP-2014- ket-luan-tinh-hinh-cap-Giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-so-huu-nha-o- vb230617.aspx