Giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho chuyển mục đích sử dụng là một khâu quan trọng trong nội dung quản lý nhà nước, nó phản ánh cụ thể chính sách của Nhà nước trong việc điều chỉnh các quan hệđất đai trong thời kì đổi mớị
4.2.5.1. Công tác giao đất
Bảng 4.8: Công tác giao đất giai đoạn 2010 – 2014
STT Năm Hộ gia đình, cá nhân Tổ chức Tổng số Diện tích (ha) Tổng số Diện tích (ha) 1 2010 53 1,32 0 0 2 2011 45 1,09 0 0 3 2012 30 0,21 0 0 4 2013 25 0,18 0 0 5 2014 16 0,20 0 0 Tổng 169 3,0 0 0
Nhận xét: Qua bảng giao đất ta thấy tình hình giao đất cho hộ gia đình, cá nhân và tổ chức trên UBND phường Hoàng Văn Thụ như sau: Trong giai đoạn từ
2010 -2014 UBND phường Hoàng Văn Thụ đã giao đất cho 169 hộ gia đình và cá nhân trên địa bàn với diện tích 3,0 ha, chiếm 0,019% diện tích đất tự nhiên, 0 có tổ
chức nào được giao đất.
Phường Hoàng Văn Thụđang trong quá trình phát triển kinh tế mạnh mẽ, do vậy công tác quy hoạch, giao đất cho các tổ chức cơ quan nhà nước diễn ra mạnh mẽ. Việc giao đất để sử dụng vào mục đích làm nhà ở, xây dựng trụ sở, cơ quan, công trình sự nghiệp hàng năm căn cứ vào nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình, cá nhân và căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền xét duyệt. Phường chỉ tham gia thực hiện theo những quyết định của các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
4.2.5.2. Công tác cho thuê đất
Bảng 4.9: Công tác cho thuê đất giai đoạn 2010 – 2014
STT Năm Hộ gia đình, cá nhân Tổ chức Tổng số Diện tích (ha) Tổng số Diện tích (ha) 1 2010 12 1,46 2 0,98 2 2011 23 2,32 1 0,35 3 2012 15 0,96 2 0,44 4 2013 10 0,95 1 0,20 5 2014 8 0,21 1 0,40 Tổng 68 5,9 7 2,37
(Nguồn: UBND phường Hoàng Văn Thụ) Nhận xét: Qua bảng kết quả cho thuê đất trên ta thấy được số lượng các tổ
chức, cá nhân thuê đất trên địa bàn còn hạn chế. Qua giai đoạn 2010 - 2014 có 68 hộ gia đình, cá nhân và 7 tổ chức được cho thuê đất.Với tổng diện tích là 8,27 ha chiếm 0,05% diện tích đất tự nhiên. Chủ yếu là tổ chức, cá nhân trong địa bàn
phường thuê để sản xuất, kinh doanh, làm văn phòng đại diện của một số ít công ty, làm sân kho, bến bãi chứa hàng hóạ
Nhìn chung thực hiện theo đúng Quyết định 1357 quy định về khung giá cho thuê đất với các tổ chức trong nước được Nhà nước cho thuê đất. UBND phường Hoàng Văn Thụđã tiến hành kê khai đăng ký, lập thủ tục thuê đất đối với các doanh nghiệp và tổ chức sử dụng đất để sản xuất kinh doanh. Tiến độ thực hiện công tác này luôn đạt hiệu quả tốt, tạo điều kiện thuận lợi cho các đơn vị thuê đất nhanh chóng triển khai công việc.
4.2.5.3. Công tác thu hồi đất
Bảng 4.10: Kết quả thu hồi đất theo đối tượng sử dụng đất giai đoạn 2010-2014 STT Năm Hộ gia đình, cá nhân Tổ chức Tổng số Diện tích (ha) Tổng số Diện tích (ha) 1 2010 30 2,85 2 1,50 2 2011 28 2,63 2 0,23 3 2012 22 1,55 3 0,71 4 2013 15 1,05 0 0 5 2014 26 1,52 0 0 Tổng 121 9,6 7 2,44
(Nguồn: UBND phường Hoàng Văn Thụ) Nhận xét: Nhìn vào bảng kết quả thu hồi đất trên ta thấy qua giai đoạn 2010- 2014. Dưới sự chỉ đạo của UBND thành phố Thái Nguyên, UBND phường Hoàng Văn Thụđã tiến hành thu hồi đất của 121 hộ gia đình, cá nhân và 7 tổ chức trên địa bàn. Phần lớn đất đai tại phường Hoàng Văn Thụđược thu hồi với mục đích để xây dựng cơ sở hạ tầng, thực hiện các dự án lớn trên địa bàn. Trong đó:
- Năm 2010: Thu hồi đất của 30 hộ gia đình, cá nhân; 2 tổ chức để xây dựng dự án đường Bắc Sơn, đường Minh Cầu (và khu dân cư số 1) với diện tích là 4,35hạ
- Năm 2011: Thu hồi đất của 28 hộ gia đình, cá nhân và 2 tổ chức để tiếp tục xây dựng dự án đường Bắc Sơn, đường Minh Cầu (và khu dân cư số 1), với diện tích là 2,86hạ
- Năm 2012: Thu hồi đất của 22 hộ gia đình, cá nhân và 3 tổ chức để tiếp tục xây dựng dự án đường Bắc Sơn, đường Minh Cầu (và khu dân cư số 1), với diện tích là 2,26hạ
- Năm 2013: Thu hồi đất của 15 hộ gia đình, cá nhân với diện tích là 1,05ha
để thực hiện dự án Hồ điều hòa suối Cống Ngựa, dự án đường Bắc Sơn, đường Minh Cầu (và khu dân cư số 1).
- Năm 2014: Thu hồi đất của 20 hộ gia đình với diện tích 0,42ha để mở rộng nâng cấp đường Chu Văn An, thu hồi của 6 hộ gia đình với diện tích 1,1ha để tiếp tục thực hiện dự án đường Bắc Sơn, đường Minh Cầu (và khu dân cư số 1).
Nhìn chung, giai đoạn 2010-2014 công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất của phường Hoàng Văn Thụđã thực hiện tương đối tốt, tạo điều kiện cho các hộ gia
đình, cá nhân yên tâm sản xuất. Thông qua công tác giao đất, thu hồi đất thì nguồn tài nguyên đất đai đã được khai thác và sử dụng hợp lý, góp phần tích cực vào sự
phát triển chung của phường Hoàng Văn Thụ nói riêng cũng như của Thành phố Thái Nguyên nói chung trên nhiều lĩnh vực: đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, góp phần xây dựng Thành phố Thái Nguyên ngày càng văn minh, sạch đẹp; thu hút sựđầu tư
của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài, góp phần tăng thêm thu nhập cho nhân dân và cho ngân sách Nhà nước.
4.2.6. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất