II. Chức năng, nhiệm vụ của Sở tài nguyên môi trường và nhà đất Hà
3. Tình hình hoạt động của Phòng Kế hoạch-Tổng hợp năm 2005
3.2. Một số nguyên nhân tồn tại:
- Nguyên nhân Kế hoạch sử dụng đất đạt thấp là do Luật đất đai 2003, Luật Xây dựng, một số chính sách tài chính về đất đai, quy trình thủ tục đầu tư xây dựng, giao đất, cho thuê đất có nhiều thay đổi như: khi có quyết định thu hồi đất của UBND Thành phố để thực hiện các dự án, UBND các Quận, Huyện phải ra quyết định thu hồi đất của các hộ gia đình , cá nhân đang sử dụng đât theo quy định; các nghĩa vụ tài chính nộp NSNN tăng so với giá đất cũ; đất xây dựng nhà ở cao tầng trước đây không phải nộp tiền sử dụng đất nay phải nộp tiền sử dụng đất, trong khi thị trường nhà đất có xu hướng chững lại, một số chủ đầu tư còn chân chừ, chờ đợi trong việc thực hiện dự án để cân đối lại khả năng và thị trường.
- Về công tác đấu giá QSDĐ do thị trường nhà đất có xu hướng chững lại, một số dự án Thành phố đã đầu tư đầy đủ các điều kiện về hạ tầng kĩ thuật để tổ chức đấu giá QSDĐ nhưng không đủ số người tham gia đấu giá theo
quy định nên UBND Thành phố cho phép chuyển sang tổ chức đấu giá trong tháng 1/2006.
- Về công tác GPMB do các cơ chế chính sách còn thiếu và chưa đồng bộ. Một số văn bản pháp quy, nhất là các văn bản hướng dẫn ban hành chậm, không đồng bộ, nhiều nội dung còn phức tạp, khó triển khai trong điều kiện thực tiễn của Thủ đô (LĐĐ, LXD…). Đặc biệt chính sách đền bù GPMB chưa hoàn chỉnh, bất cập, chưa đáp ứng được yêu cầu quản lý nhà nước; phần lớn các khiếu nại về GPMB liên quan đến giá đất, nguồn gốc đất, giao đất tái định cư, ý thức của chủ đầu tư trong việc xây dựng nhà tái định cư chưa cao, việc kiểm tra giám sát chưa được quan tâm thường xuyên.