đến năm 2020
Phƣơng án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của thị xã Phúc Yên đang đƣợc lập theo quy định của Luật Đất đai. Hiện nay phƣơng án quy hoạch đang trong quá trình hội thảo, chỉnh sửa để thông qua Hội đồng nhân dân thị xã. Dự kiến đến đầu năm 2012 phƣơng án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của thị xã Phúc Yên sẽ đƣợc hoàn thành. Hiện tại đề tài sử dụng số liệu trong Dự thảo Báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 2011-2015 của thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Tuy đây chƣa phải là số liệu chính thức nhƣng số liệu trong Dự thảo đã đƣợc chỉnh sửa khá kỹ và là số liệu cập nhật mới nhất, có tính tin cậy cao.
Mục tiêu chung trong quy hoạch sử dụng đất của thị xã Phúc Yên là xây dựng thị xã trở thành thị xã công nghiệp, dịch vụ, là một trong những trung tâm công nghiệp, dịch vụ của tỉnh Vĩnh Phúc và vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, là đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội, nâng cao rõ rệt mức sống nhân dân, đảm bảo vững chắc về quốc phòng, an ninh. Với mục tiêu trên thì phƣơng án quy hoạch sử dụng đất của thị xã rất quan trọng trong việc định hƣớng phát triển cho thị xã đến năm 2020 và những năm tiếp theo.
Các quy hoạch của thị xã đa phần là quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp với những công trình trọng điểm không chỉ ở thị xã mà cả vùng, nhƣ các khu công nghiệp tập trung, khu đô thị mới, khu du lịch sinh thái,... Một số nội dung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của thị xã Phúc Yên cơ bản nhƣ sau:
- Đất nông nghiệp: Năm 2010, đất nông nghiệp của thị xã có 8.295,42 ha, chiếm 69,05% tổng diện tích đất tự nhiên của thị xã. Căn cứ vào quy hoạch xây dựng chung của tỉnh và quy hoạch phát triển không gian của thị xã trong giai đoạn 2011-2020 thì có khoảng 15-20% đất nông nghiệp sẽ đƣợc thu hồi để chuyển sang đất phi nông nghiệp đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.
49
Bảng 3.3. Diện tích, cơ cấu các loại đất của thị xã Phúc Yên năm 2020 [20]
STT Chỉ tiêu Mã Diện tích (ha) Cơ cấu (%)
TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ NHIÊN 12.013,05 100,00
1 Đất nông nghiệp NNP 6.877,46 57,25
1.1 Đất lúa nƣớc DLN 1.517,72 12,63
1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 817,54 6,81
1.3 Đất rừng phòng hộ RPH 1.241,26 10,33
1.4 Đất rừng đặc dụng RDD 534,50 4,45
1.5 Đất rừng sản xuất RSX 2.189,79 18,23
1.6 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 123,94 1,03
1.7 Đất làm muối LMU 0 0
1.8 Đất nông nghiệp còn lại (*) 452,71 3,77
2 Đất phi nông nghiệp PNN 4.967,74 41,35
2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình
sự nghiệp CTS 32,93 0,27
2.2 Đất quốc phòng CQP 325,58 2,71
2.3 Đất an ninh CAN 2,61 0,02
2.4 Đất khu công nghiệp SKK 280,33 2,33
2.5 Đất cơ sở SX kinh doanh SKC 1.260,51 10,49
2.6 Đất sản xuất VLXDgốm sứ SKX 46,07 0,38
2.7 Đất cho hoạt động khoáng sản SKS 0 0
2.8 Đất di tích danh thắng DDT 68,03 0,57
2.9 Đất xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại DRA 15,14 0,13
2.10 Đất tôn giáo, tín ngƣỡng TTN 15,18 0,13
2.11 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 64,46 0,54 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
2.12 Đất có mặt nƣớc chuyên dùng SMN 679,76 5,66
2.13 Đất phát triển hạ tầng DHT 1.120,04 9,32
2.13.1 Đất giao thông DGT 542,83 4,52
2.13.2 Đất thủy lợi DTL 198,38 1,65
2.13.3 Đất công trình năng lƣợng DNL 3,27 0,03
2.13.4 Đất CT bƣu chính viễn thông DBV 1,46 0,01
2.13.5 Đất cơ sở văn hóa DVH 63,94 0,53
2.13.6 Đất cơ sở y tế DYT 22,08 0,18
2.13.7 Đất cơ sở giáo dục -đào tạo DGD 150,96 1,26
2.13.8 Đất cơ sở thể dục thể thao DTT 124,41 1,04
2.13.9 Đất cơ sở NC khoa học DKH 3,10 0,03
2.13.10 Đất cơ sở dịch vụ xã hội DXH 0 0
2.13.11 Đất chợ DCH 9,61 0,08
2.14 Đất phi nông nghiệp còn lại (*) 1.057,10 8,80
2.14.1 Đất ở nông thôn ONT 500,29 4,16
2.14.2 Đất ở đô thị ODT 484,66 4,03
50
Trong kỳ quy hoạch, đất nông nghiệp giảm 1.417,96 ha để chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp. Đồng thời thực hiện chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 17,40 ha, cụ thể là mở rộng diện tích đất trồng cây lâu năm 17,40 ha. Quy hoạch đến năm 2020 đất nông nghiệp có 6.877,46 ha, chiếm 57,25% diện tích tự nhiên.
- Đất lâm nghiệp: Năm 2010, đất lâm nghiệp ở thị xã Phúc Yên có diện tích 4.586,33 ha. Trong kỳ quy hoạch, đất lâm nghiệp giảm đi 620,78 ha để chuyển sang: đất quốc phòng; đất cơ sở sản xuất kinh doanh; đất ở; đất bãi thải, xử lý chất thải.
Quy hoạch đến năm 2020 đất lâm nghiệp có 3.965,55 ha, chiếm 33,01% diện tích tự nhiên và có cơ cấu nhƣ sau:
- Đất rừng sản xuất: 2.189,79 ha, chiếm 18,23% tổng diện tích tự nhiên. - Đất rừng phòng hộ: 1.241,26 ha, chiếm 10,33% tổng diện tích tự nhiên. - Đất rừng đặc dụng: 534,50 ha, chiếm 4,45% tổng diện tích tự nhiên.
- Đất phi nông nghiệp: Đất phi nông nghiệp trên địa bàn thị xã có xu hƣớng tăng nhanh đáp ứng nhu cầu sử dụng để phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, kinh doanh dịch vụ thƣơng mại, giao thông, an ninh quốc phòng, đất ở,... làm cơ sở thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Theo số liệu thống kê năm 2010, diện tích đất phi nông nghiệp của thị xã là 3.534,98 ha, chiếm 29,43% diện tích tự nhiên. Trong kỳ quy hoạch, đất phi nông nghiệp chu chuyển trong nội bộ là 30,29 ha và tăng thêm 1.432,76 ha, từ các loại đất nông nghiệp và đất chƣa sử dụng.
Quy hoạch đến năm 2020, đất phi nông nghiệp có 4.967,74 ha, chiếm 41,35% diện tích tự nhiên, tăng 1.432,76 ha so với năm 2010.
- Đất ở đô thị: Hiện trạng năm 2010 đất ở đô thị của thị xã Phúc Yên có 401,13 ha, chiếm 3,34% tổng diện tích đất tự nhiên. Trong kỳ quy hoạch đất ở đô thị giảm 2,70 ha, đồng thời đất ở đô thị cũng tăng 86,23 ha để phát triển các khu đô thị mới và mở rộng khu dân cƣ đô thị cũ.
Quy hoạch đến năm 2020, đất ở đô thị có 484,66 ha chiếm 4,03% tổng diện tích đất tự nhiên, tăng 83,53 ha so với năm 2010.
51
92,13 ha, chiếm 0,77% tổng diện tích đất tự nhiên. Trong kỳ quy hoạch, để đáp ứng nhu cầu phát triển giáo dục và đào tạo và theo quy hoạch chung xây dựng đô thị, diện tích đất cơ sở giáo dục tăng thêm 59,57 ha.
Quy hoạch đến năm 2020, đất cơ sở giáo dục - đào tạo có 150,96 ha, chiếm 1,26% tổng diện tích đất tự nhiên, tăng 58,83 ha so với năm 2010.
- Đất khu công nghiệp: Hiện trạng năm 2010 đất khu công nghiệp của thị xã có 68,61 ha. Trong kỳ quy hoạch, diện tích đất công nghiệp của thị xã tăng thêm 211,72 ha. Quy hoạch đến năm 2020, đất công nghiệp có 280,33 ha, chiếm 2,33% tổng diện tích đất tự nhiên. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Bảng 3.4. Danh mục các khu công nghiệp được quy hoạch đến năm 2020
STT Tên công trình Vị trí (địa danh)
Diện tích tăng thêm
(ha) 1 QH mở rộng Khu công nghiệp
Kim Hoa Chuông Tiêu, Đồng Bùn P. Phúc Thắng 11,72
2 QH Khu công nghiệp Phúc Yên Xuân Phƣơng P. Phúc Thắng 140,68 3 QH khu CN Phúc Yên Thôn Khả Do, Đồng Nhề Xã Nam Viêm 9,32
4 Cụm CN Nam Viêm Thôn Đồng Cờ 50,00
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Năm 2010, đất nghĩa trang, nghĩa địa có 51,50 ha. Đến năm 2020, đất nghĩa trang, nghĩa địa đƣợc quy hoạch thêm 17,48 ha, đồng thời có 4,52 ha đƣợc chuyển đổi sang mục đích khác. Nhƣ vậy, cuối kỳ quy hoạch, đất nghĩa trang, nghĩa địa của thị xã có 64,46 ha, chiếm 0,54% tổng diện tích đất tự nhiên, tăng 12,96 ha so với năm 2010.
- Đất bãi thải, xử lý chất thải: Năm 2010, đất xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại có 0,99 ha. Trong kỳ quy hoạch, đất bãi thải, xử lý chất thải tăng 14,15 ha, đến năm 2020 diện tích đất bãi thải, xử lý chất thải có diện tích 15,14 ha, chiếm 0,13% tổng diện tích đất tự nhiên.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của thị xã Phúc Yên đƣợc trình bày trong phần phụ lục.