a. Khỏi niệm,phõn loại giỏ cả BĐS:
2.3 CÁC PHềNG NGHIỆM VỤ
(1) Phũng Hành chớnh – Quản trị
a) Giỳp Giỏm đốc cụng ty xõy dựng kế hoạch dài hạn, ngắn hạn, định hướng chiến lược phỏt triển cụng ty trỡnh Giỏm đốc Sở Tài nguyờn Mụi trường và Nhà đất phờ duyệt và triển khai tổ chức thực hiện kế hoạch đó được phờ duyệt;
b) Xõy dựng và trỡnh Giỏm đốc cụng ty kế hoạch sử dụng tài chớnh và lập dự ỏn thu, chi tài chớnh hàng thỏng, hàng quý, hàng năm theo chế độ quy định hiện hành của Nhà nước và của Thành phố; Nghiờn cứu và đề xuất về chế độ chớnh sỏch liờn quan đến cỏc mức thu, chi phục vụ nhiệm vụ của cụng ty; c) Tham mưu, giỳp Giỏm đốc cụng ty thực hiện cụng tỏc tổ chức quản lý cỏn bộ, viờn chức lao động hợp đồng của cụng ty; cụng tỏc thi đua khen thưởng, kỷ luật, lao động tiền lương, chế độ chớnh sỏch; cụng tỏc, hành chớnh quản trị, văn phũng, đảm bảo cơ sở vật chất, phương tiện làm việc cho cụng ty hoạt động theo nhiệm vụ được giao;
d) Giỳp Giỏm đốc cụng ty tổng hợp tỡnh hỡnh hoạt động thực hiện nhiệm vụ của cụng ty bỏo cỏo Sở và UBND Thành phố theo quy định.
đ) Thực hiện cụng tỏc đào tạo, bồi dưỡng cỏn bộ, viờn chức của cụng ty; Phối hợp với cỏc cơ quan đơn vị cú chức năng, tổ chức cỏc khúa học đào
tạo, bồi dưỡng chuyờn mụn, nghiệp vụ cho cỏc đối tượng cú liờn quan đến họat động giao dịch bất động sản.
e) Quản lý tài sản, trang thiết bị của cơ quan, thực hiện cụng tỏc văn thư, lưu trữ và quản lý hồ sơ cỏn bộ, viờn chức và lao động hợp đồng theo qui định hiện hành của Nhà nước và phõn cấp quản lý của Thành phố;
g) Xõy dựng và trỡnh Giỏm đốc cụng ty phờ duyệt nội quy, quy chế làm việc của cơ quan, quy định về quản lý bảo vệ tài sản cụng, bảo vệ an ninh, an toàn của đơn vị;
h) Thực hiện cỏc nhiệm vụ khỏc do Giỏm đốc cụng ty giao;
(2) Phũng Dịch vụ bất động sản
a) Tham mưu, giỳp Giỏm đốc cụng ty tổ chức cỏc hoạt động hỗ trợ tài chớnh, hỗ trợ tỡm kiếm nguồn vốn từ cỏc ngõn hàng, tổ chức tài chớnh, tớn dụng giỳp cỏc tổ chức, cỏ nhõn (khi cú nhu cầu) thực hiện đầu tư, mua, bỏn, chuyển nhượng bất động sản theo đỳng quy định hiện hành của phỏp luật.
b) Giỳp Giỏm đốc cụng ty tổ chức cỏc phiờm đấu giỏ bất động sản và cú dịch vụ đấu giỏ quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, cỏc quỹ nhà, cỏc dự ỏn cú liờn quan đến quyền sử dụng theo yờu cầu của cỏc tổ chức và cỏ nhõn; c) Dịch vụ mụi giới, giới thiệu bất động sản;
d) Nhận ủy thỏc của khỏch hàng thực hiện:
- Chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng, đăng ký quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất; thuờ, cho thuờ, cho thuờ lại;
- Thực hiện cỏc khoản nghĩa vụ tài chớnh trong giao dịch bất động sản; bảo lónh để thế chấp vay vốn bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà trờn đất;
đ) Tổ chức cỏc dịch vụ cung cấp thụng tin, quảng cỏo, quảng bỏ về bất động sản và cỏc hoạt động của cỏc tổ chức, cỏ nhõn đầu tư, kinh doanh bất động sản theo thỏa thuận trờn Bản tin bất động sản và trang Web của cụng ty (3)
(3).Phũng Tư vấn bất động sản
a) Tư vấn về cỏc thủ tục phỏp lý đối với bất động sản, hoạt động giao dịch bất động sản;
b) Dịch vụ tư vấn về giỏ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
c) Tư vấn về quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch chi tiết thực hiện cỏc dự ỏn đầu tư.
d) Tư vấn giới thiệu địa điểm sử dụng đất.
đ) Tư vấn lập hồ sơ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự ỏn cú sử dụng đất.
e) Tiếp nhận và niờm yết giỏ cỏc bất động sản thuộc cỏc dự ỏn phỏt triển đụ thị theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
(4)Phũng Thụng tin- Lưu trữ bất động sản
a) Tiếp nhận, thu nhập, phõn loại, sắp xếp bảo quản cỏc loại hồ sơ, tư liệu về bất động sản gồm:
- Dữ liệu về hồ sơ địa chớnh dạng số;
- Số liệu thụng tin về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn trờn địa bàn Thành phố;
- Số liệu thụng tin về bất động sản của cỏc dự ỏn phỏt triển đụ thị;
- Hồ sơ, dữ liệu về quy hoạch phỏt triển đụ thị của cỏc quận, huyện của Thành phố và quy hoạch chi tiết cỏc dự ỏn phỏt triển đụ thị đó đựơc cấp cú thẩm quyền phờ duyệt;
- Cỏc loại hồ sơ, dữ liệu khỏc liờn quan đến bất động sản.
b) Khai thỏc, cập nhật cỏc thụng tin, tài liệu liờn quan về bất động sản, tiếp nhận chuyển giao cụng nghệ thụng tin, phỏt triển mạng thụng tin về bất động sản trờn mạng Internet.
c) Cung cấp thụng tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giỏ đất trờn địa bàn Thành phố; cung cấp cỏc chớnh sỏch Phỏp luật liờn quan đến bất động sản
d) Cung cấp thụng tin chi tiết về thực trạng và tỡnh trạng phỏp lý của cỏc sản phẩm bất động sản đăng ký tại cụng ty và cỏc thụng tin về bất động sản đó thực hiện giao dịch tại trung tõm;
đ) Theo dừi, cập nhật, đỏnh giỏ và dự bỏo tỡnh hỡnh biến động thị trường bất động sản, dự bỏo xu hướng của thị trường trờn cỏc bản tin riờng trờn mạng Internet.
e) Tổ chức thu nhập, dịch thuật và tổng hợp cỏc tài liệu ở trong và ngoài nước cú liờn quan đến bất động sản phục vụ nhiệm vụ được giao.