5.1. Dự án đất, nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị:
5.1.1. Nhu cầu vốn đầu tư nhà ở chung cư:
a. Giai đoạn 2013-2015 (suất đầu tư 6 triệu đồng/m2): 656,88 tỷ đồng.
- Tại thị xã Hồng Lĩnh: Xây dựng52.150m2 sàn. Cần 312,9 tỷ đồng.
- Tại thành phố Hà Tĩnh: Xây dựng 57.330m2 sàn. Cần 343,98 tỷ đồng.
b. Giai đoạn 2016-2020 (suất đầu tư 7 triệu đồng/m2): 1.150,03 tỷ đồng.
- Tại thị xã Hồng Lĩnh: Xây dựng 78.330m2 m2 sàn. Cần 548,31 tỷ đồng.
- Tại thành phố Hà Tĩnh: Xây dựng 85.960m2 sàn. Cần 601,72 tỷ đồng.
5.1.2. Nhu cầu vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật, giải phóng mặt bằng:
- Đối với nhà ở chung cư: Đầu tư hạ tầng đường bê tông nhựa hạt trung, bó vỉa, vỉa hè lát gạch lát, điện chiếu sáng, điện sinh hoạt đi ngầm, cấp nước, thoát nước, cây xanh và kinh phí bồi thường GPMB đất nông nghiệp.
- Đối với hạ tầng ở các khu dân cư tại các phường, xã, thị trấn: Đầu tư hạ tầng đường bê tông hoặc láng nhựa, vỉa hè, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng và kinh phí bồi thường GPMB bồi thường đất nông nghiệp.
- Suất đầu tư sau được tính bình quân cho cả mặt bằng của các Khu quy hoạch bao gồm cả diện tích đất đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và diện tích đầu tư san lấp, chia lô đất ở (nhà ở chung cư).
a. Tại các thị trấn: (chi tiết tại phụ lục – bảng 3).
- Suất đầu tư giai đoạn 2013-2015 khoảng 4,5 tỷ đồng/ha; giai đoạn 2016- 2020 khoảng 5,5 tỷ đồng/ha.
- Nhu cầu vốn đầu tư: giai đoạn 2013-2015 cần 129,471 tỷ đồng; giai đoạn 2016-2020 cần 237,129 tỷ đồng.
b. Tại thị xã Hồng Lĩnh:
- Đối với nhà ở chung cư: Suất đầu tư giai đoạn 2013-2015 khoảng 7 tỷ đồng/ ha; giai đoạn 2016-2020 khoảng 8 tỷ đồng/ha.
- Đối với các khu dân cư tại các phường, xã: Suất đầu tư giai đoạn 2013- 2015 khoảng 5,5 tỷ đồng/ ha; giai đoạn 2016-2020 khoảng 6,5 tỷ đồng/ha.
Nhu cầu vốn đầu tư: giai đoạn 2013-2015 cần 35,782 tỷ đồng; giai đoạn 2016-2020 cần 63,746 tỷ đồng.
c. Tại thành phố Hà Tĩnh:
- Đối với Nhà ở chung cư: Suất đầu tư giai đoạn 2013-2015 khoảng 8 tỷ đồng/ ha; giai đoạn 2016-2020 khoảng 9 tỷ đồng.
- Đối với các khu dân cư tại các phường, xã: Suất đầu tư giai đoạn 2013- 2015 khoảng 6 tỷ đồng/ ha; giai đoạn 2016-2020 khoảng 7 tỷ đồng.
Nhu cầu vốn đầu tư: giai đoạn 2013-2015 cần 41,674 tỷ đồng; giai đoạn 2016-2020 cần 73,642 tỷ đồng.
5.1.3. Nhu cầu vốn đầu tư khảo sát, lập quy hoạch:
Kinh phí khảo sát, lập quy hoạch được tính trung bình là 40 triệu đồng/ha.
a. Giai đoạn 2013-2015: - Tại các Thị trấn: Cần 1,151 tỷ đồng. - Tại thị xã Hồng Lĩnh: Cần 0,27 tỷ đồng. - Tại thành phố Hà Tĩnh: Cần 0,296 tỷ đồng. b. Giai đoạn 2016-2020: - Tại các Thị trấn: Cần 1,725 tỷ đồng. - Tại thị xã Hồng Lĩnh: Cần 0,404 tỷ đồng. - Tại thành phố Hà Tĩnh: Cần 0,444 tỷ đồng.
5.2. Dự án nhà ở công nhân tại các khu kinh tế:
5.2.1. Nhu cầu vốn đầu tư nhà ở :
a. Giai đoạn 2013-2015 (suất đầu tư 6 triệu đồng/m2 đối với nhà có số tầng trung bình 6 tầng; 3,5 triệu đồng đối với nhà 1 tầng): 2.176,605 tỷ đồng.
- Tại Khu kinh tế Vũng Áng: Xây dựng 361.350 m 2 sàn. Cần 2.168,1 tỷ
đồng.
- Tại Khu kinh tế cửa khẩu Quốc tế Cầu Treo: Xây dựng 2.430 m 2 sàn.
Cần 8,505 tỷ đồng.
b. Giai đoạn 2016-2020 (suất đầu tư 7 triệu đồng/m2 đối với nhà có số tầng trung bình 6 tầng; 4 triệu đồng đối với nhà 1 tầng): 2.476,93 tỷ đồng.
- Tại Khu kinh tế Vũng Áng: Xây dựng 350.510m 2 sàn. Cần 2.453,57 tỷ
- Tại Khu kinh tế cửa khẩu Quốc tế Cầu Treo: Xây dựng 5.840 m 2 sàn. Cần 23,36 tỷ đồng.
5.2.2. Nhu cầu vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật, giải phóng mặt bằng:
a. Tại Khu kinh tế Vũng Áng:
- Suất đầu tư giai đoạn 2013-2015 khoảng 8 tỷ đồng/1ha; giai đoạn 2016- 2020 khoảng 9 tỷ/ha.
- Nhu cầu vốn đầu tư: giai đoạn 2013-2015 cần Cần 120,45 tỷ đồng; giai đoạn 2016-2020 cần : Cần 131,441 tỷ đồng.
b. Tại Khu kinh tế cửa khẩu Quốc tế Cầu Treo:
- Suất đầu tư giai đoạn 2013-2015 khoảng 8 tỷ đồng/1ha; giai đoạn 2016- 2020 khoảng 9 tỷ đồng/ha.
- Nhu cầu vốn đầu tư: giai đoạn 2013-2015 cần 4,86 tỷ đồng; giai đoạn 2015-2020 cần 13,14 tỷ đồng.
5.2.3. Nhu cầu vốn đầu tư khảo sát, lập quy hoạch:
Kinh phí khảo sát, lập quy hoạch được tính trung bình là 40 triệu đồng/ha.
a. Giai đoạn 2013-2015:
- Tại Khu kinh tế Vũng Áng: Cần 0,602 tỷ đồng.
- Tại Khu kinh tế cửa khẩu Quốc tế Cầu Treo: Cần 0,024 tỷ đồng.
b. Giai đoạn 2016-2020:
- Tại Khu kinh tế Vũng Áng: Cần 0,584 tỷ đồng.
- Tại Khu kinh tế cửa khẩu Quốc tế Cầu Treo: Cần 0,058 tỷ đồng.