3. Cơ sở dữ liệu
1.6.4. Sự cần thiết vấn đề để nghiờn cứu.
Trong những năm vừa đõy, yờu cầu về việc lập quy hoạch và phỏt triển kinh tế - xó hội ( của quốc gia, tỉnh, huyện) quy hoạch - kế hoạch cỏc cấp từ tỉnh, huyện, xó, và cỏc ngành kinh tế đũi hỏi ngành quản lý đất đai phảI cung cấp cỏc thụng tin về đất đai và thực trạng về những biến động hiện trạng sử dụng đất phục vụ cho sự quản lý, khai thỏc sử dụng hợp lý và quy hoạch phỏt triển bền vững cỏc loại đất. Mặt khỏc, cụng tỏc quản lý đất đai ở Việt Nam hiện nay cũn nhiều vấn đề cần nghiờn cứu, hoàn thiện và hiện đại hoỏ. Việc xõy dựng hệ thống thụng tin đất đai là cụng cụ quản lý và là nhu cầu cầu cấp bỏch. Vỡ vậy, ứng dụng cụng nghệ thụng tin là một trong những yếu tố quan trọng để hiện đại hoỏ và nõng cao chất lượng cụng tỏc quản lý đất đai. Quỏ trỡnh hội nhập sõu rộng cựng với nền kinh tế thế giới nền kinh tế nước ta đó, đang và tiếp tục cú mức tăng trưởng mạnh mẽ. Luật đất đai năm 2003 ra đời đó bổ sung thờm nhiều quyền lợi cho người dõn đối với đất đai. Theo đú người dõn được hưởng cỏc quyền: chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, cho thuờ, cho thuờ lại, thế chấp, bảo lónh, gúp vốn bằng quyền sử dụng đất ( Điều 106 – Luật đất đai 2003). Xuất phỏt từ cỏc quyền này đặc biệt là quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuờ và cho thuờ lại đó làm đất đai biến động khụng ngừng. Cỏc biến động đú là: Biến động về yếu tố khụng gian thửa đất: do tỏch thửa, ghộp thửa, sạt lở đất, bồi tụ đất….làm biến đổi về hỡnh dạng, kớch thước, diện tớch thửa đất.Thay đổi chủ sử dụng đất: đõy là yếu tố biến đổi nhiều nhất khi người sử dụng đất thực hiện cỏc quyền của mỡnh. Chuyển mục đớch sử dụng đất…
Nhiệm vụ của cỏc cơ quan quản lý đất đai là phải nắm được những biến động trờn và cập nhật thường xuyờn vào bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
Số húa bởi Trung tõm Học liệu – Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn
