IV IH KINH DOANH CHO THUÊ NHÀ
3.1.2.4S thu thu TNCN đi v ih kinh doanh cho thuê nhà
V i s l ng l n h kinh doanh cho thuê nhà, vi c qu n lý các ho t đ ng c ng nh thu
thu c a h kinh doanh này trên đa bàn Qu n Phú Nhu n là m t công vi c đòi h i nhi u công s c và c g ng. Trong nh ng n m qua, v i s h ng hái, nhi t tình c ng nh cách
làm vi c khoa h c c a cán b , nhân viên Chi C c Thu nh m khuy n khích và t o ra môi
tr ng kinh doanh t t nh t cho m i thành ph n kinh t . S l ng h kinh doanh t ng lên
kèm thu s thu t ng và n đ nh là m t minh ch ng rõ ràng nh t. D i đây là b ng kê s thu thu TNCN đ i v i h kinh doanh cho thuê nhà :
B ng 3.6: B ng kê s thu thu và t tr ng thu TNCN cho thuê nhà v i t ng s thu thu
TNCN giai đo n 2011-2013
N m Thu TNCN cho thuê nhà Thu TNCN
th c t
T tr ng thu TNCN cho thuê nhà so v i t ng thu TNCN
Ch tiêu Th c t
2011 34,7 39,568 152,072 26,02 %
2012 48,5 43,196 173,866 24,84 %
2013 44,5 47,100 210,000 22,43%
(Ngu n: Chi c c thu Qu n Phú Nhu n)
Sau đây là tình hình di n bi n trong giai đo n 2011-2013:
Trong n m 2011, tình hình kinh t nh ng tháng đ u n m có nh ng chuy n bi n tích c c h n so v i n m 2010, tuy nhiên nh ng tháng cu i n m đã phát sinh nh ng bi n đ ng ph c t p, giá ngo i t bi n đ ng, giá hàng hóa t ng cao …đã tác đ ng đ n ho t đ ng s n xu t kinh doanh c a các doanh nghi p ho t đ ng trên đ a bàn qu n. Bên c nh đó, các d án h t ng c a thành ph đang ti p t c tri n khai c ng làm nh h ng không nh đ n ho t đ ng s n xu t kinh doanh c a doanh nghi p và h kinhdoanh trên đ a bàn qu n. Do đó, Chi c c đã t ng c ng công tác ki m tra thu , đ ng th i rà soát, ch ng xót b , đ n cu i n m 2011, s thu thu TNCN t cho thuê nhà đ t 11,827 t đ ng, chi m 26,02 % trong
t ng thu thu TNCN, đóng góp m t ph n cho t ng thu thu TNCN v t 14,03% so v i k ho ch đ ra.
Qua n m 2012, tình hình kinh t ch u nh h ng m nh c a suy thoái kinh t , lãi su t tín d ng đã đ c đi u ch nh gi m nh ng v n còn m c cao, s c tiêu th hàng hóa gi m... d n đ n ho t đ ng s n xu t kinh doanh c a doanh nghi p g p khó kh n đã tác đ ng không nh đ n ngu n thu ngân sách trên đ a bàn qu n. S thu nhi u lo i thu đã không đ t theo k ho ch đ ra, trong đó, s thu t thu TNCN ch đ t 89,06% so v i k ho ch. i v i m ng cho thuê nhà, s h cho thuê nhà gi m 4,23% so v i n m 2011, kéo theo đó là t c đ t ng tr ng s thu n m 2011-2012 không đ i so v i giai đo n n m 2011-2012
(9,1%), t tr ng v s thu so v i t ng thu thu TNCN t 26,02% (n m 201) gi m còn có
24,84%.
B c sang n m 2013, vi c th c hi n nhi u d án công trình giao thông, c i t o m quan c a thành ph c ng nh c a qu n đã hoàn thành, đ a vào khai thác, t o tín hi u tích c c
cho vi c thu hút đ u t kinh t vào qu n. V i s h cho thuê nhà t ng, đã góp ph n cho s thu thu t cho thuê nhà t ng 3,906 t đ ng. Tuy nhiên, t tr ng v s thu so v i t ng thu thu TNCN t 24,84% (n m 2012) gi m còn có 22,43%.
Nhìn chung, trong c giai đo n 2011-2013, s thu thu TNCN t h kinh doanh cho thuê nhà t ng. Tuy nhiên, t tr ng v s thu so v i t ng thu thu TNCN có xu h ng gi m, nh n m 2011 là 26,02 %; n m 2012 là 24,84 % và n m 2013 thì gi m còn có 22,43%,
th p nh t trong 3 n m. T đây, ta có th rút ra r ng, khi mà các lo i thu nh thu nhà đ t ,thu tr c b .. không th phát sinh m t cách đ c bi t do đ t trên đ a bàn không t “n ” ra, mà ch có doanh nghi p “n ” r ra do đ a th đ c l i, giúp cho t ng s thu, nh ng khi n n kinh t bi n đ ng, nh giai đo n 2011-2013 là ch u nh h ng c a cu c kh ng ho ng kinh t th gi i, kéo theo hàng v n doanh nghi p phá s n ng ng kinh doanh là hàng lo t c n nhà, m t b ng v ng khách thuê, c ng tác đ ng x u t i s thu thu .
3.4 ánh giá tình hình qu n lý thu thu TNCN c a h kinh doanh cho thuê nhà t i Chi C c Thu Qu n Phú Nhu n t n m 2011 đ n n m 2013.