1. Đặc điểm thi cụng cụng tỏc hoàn thiện:
- Cụng tỏc hoàn thiện đối với cụng trỡnh dõn dụng núi chung khú ỏp dụng cơ giới hoỏ thi
cụng mà phải sử dụng lao động thủ cụng. Chất lượng cụng tỏc hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến vẻ đẹp mỹ quan của cụng trỡnh vỡ vậy yờu cầu cụng nhõn cú kỹ thuật cao. Mặt khỏc cụng tỏc hoàn thiện thường sử dụng cỏc loại vật liệu đắt tiền để thi cụng nờn tỉ trọng dự toỏn phần hoàn thiện thường khỏ lớn.
- Cụng tỏc hoàn thiện và nội thất cú nhiều cụng việc nhỏ khỏc, do thời gian cú hạn nờn chỉ
nờu lờn một số cụng tỏc chớnh cú khối lượng đỏng kể, cỏc cụng tỏc vụn vặt được tập hợp thành 1 cụng tỏc khỏc, như sau:
+ Cụng tỏc trỏt.
+ Cụng tỏc ốp, lỏt.
+ Gia cụng và lắp đặt cửa gỗ, vỏch kớnh khung nhụm.
+ Cụng tỏc mộc, lan can, tay vịn cầu thang
+ Cụng tỏc lắp đặt thiết bị điện, nước.
+ Cụng tỏc sơn…..vv
- Biện phỏp tổ chức thi cụng cụng tỏc hoàn thiện cú thể tiến hành theo hai phương phỏp
- Tổ chức thi cụng từ dưới lờn là phương phỏp thi cụng từ tầng dưới lờn trờn nú cú ưu điểm là cú thể tổ chức thi cụng ngay khi cỏc cụng tỏc trước nú chưa kết thỳc nờn cú thể rỳt ngắn thời gian thi cụng và giỳp điều hoà nhõn lực hợp lý trờn cụng trường. Tuy nhiờn do cỏc cụng việc ở tầng trờn chưa thi cụng xong do đú sẽ cú tỏc động xấu đến phần hoàn thiện như: bụi bặm, ẩm mốc…
- Tổ chức thi cụng từ trờn xuống thỡ sẽ khắc phục được tỏc động xấu đến cụng tỏc hoàn
thiện của cỏc cụng tỏc trước chưa xong nhưng phải chờ cho cụng tỏc trước nú kết thỳc nờn mất nhiều thời gian.
- Để kết hợp được ưu điểm của cả hai phương phỏp và loại bỏ được nhược điểm của hai
phương phỏp thi cụng nhà thầu kết hợp cả hai phương phỏp như sau:
+ Trỏt trong nhà, lắp đặt đường dõy điện nước, ốp lỏt, sơn trong nhà, hoàn thiện cầu thang, lắp dựng cửa, lắp đặt cỏc thiết bị điện nước, được thi cụng từ dưới lờn.
+ Cỏc cụng tỏc: trỏt ngoài nhà, sơn ngoài nhà được thi cụng từ trờn xuống dưới.
2. Tớnh toỏn hao phớ lao động cỏc cụng tỏc chủ yếu phần hoàn thiện:
Xem phụ lục thuyết minh.
3. Thuyết minh biện phỏp thi cụng cụng tỏc hoàn thiện:
- Cụng tỏc hoàn thiện bao gồm cỏc cụng việc như trỏt, lỏng, lỏt, ốp tường, lắp cửa, sơn bả,
điện nước được tiến hành đảm bảo theo thiết kế và theo tiờu chuẩn hiện hành TCVN 5674 – 1992: Cụng tỏc hoàn thiện trong xõy dựng - thi cụng và nghiệm thu.
3.1. Cụng tỏc trỏt:
Lớp trỏt cú tỏc dụng bảo vệ cụng trỡnh chống cỏc tỏc hại của độ ẩm, hơi nước, chất ăn mũn, giảm độ dẫn nhiệt và tạo thẩm mỹ cho cụng trỡnh.
- Trỏt tường: Trước khi trỏt bề mặt trỏt cần được làm sạch, làm nhỏm đảm bảo cho lớp
vữa bỏm chắc. Tiộn hành trỏt khi tường đó khụ, cỏc lỗ rỗng đó được lấp kớn và vữa trờn tường được cạo sạch, cỏc đường điện nước và cỏc chi tiết đặt ngầm đó thi cụng xong và được kiểm tra. Tiến hành đắp mốc trờn mặt cấu kiện cần trỏt để cấu kiện sau khi trỏt tạo được hỡnh dỏng thiết kế và xỏc định được chiều dày lớp trỏt. Chiều dày lớp trỏt khụng vượt quỏ thiết kế.
- Mặt tường sau khi trỏt đảm bảo thẳng đứng và đảm bảo khụng rạn, nứt, co ngút. Độ sai
số cho phộp theo chiều đứng là 0,5% và theo chiều ngang là 0,8%.
- Trỏt cột, trần, dầm bờ tụng: Trước khi trỏt cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt bằng bàn chải sắt
và được xử lý bằng cỏch dựng vữa ximăng cỏt vàng vấy một lớp mỏng để tạo độ nhỏm bề mặt.
- Dựng quả dọi, dõy căng và ni-vụ để đắp mốc trước khi trỏt, cỏc mốc cỏch nhau khụng
quỏ 1,5m. Cạnh của cột, dầm phải phẳng chắc, cỏc gúc vuụng được kiểm tra bằng thước vuụng.
- Cụng tỏc trỏt trong nhà được thi cụng lờn dần theo cỏc tầng và trong từng tầng sẽ tiến
hành trỏt từ trờn xuống. Cũn cụng tỏc trỏt ngoài nhà sẽ tiến hành thi cụng từ trờn mỏi xuống. Cỏc bề mặt trỏt tường, dầm, trần, trong 1 – 2 ngày đầu được bảo dưỡng thường xuyờn. Khi gặp thời tiết khụng thuận lợi, qỳa nắng, nhiệt độ quỏ cao cấu kiện mới trỏt xong bị mặt trời chiếu trực diện cần tiến hành cỏc biện phỏp bảo dưỡng đặc biệt như che bạt, phun nước liờn tục…. Khi nghiệm thu cụng tỏc trỏt phải thoó món cỏc yờu cầu sau:
- Lớp vữa trỏt phải bỏm dớnh chắc với kết cấu, khụng bị cong bộp. Kiểm tra độ bỏm dớnh
- Bề mặt vữa trỏt khụng được cú vết rạn chõn chim, khụng cú vết vữa chảy, vết hằn của dụng cụ trỏt, vết lồi lừm gồ ghề cục bộ cũng như cỏc khuyết tật khỏc.
3.2. Cụng tỏc ốp:
- Trước khi ốp mặt cấu kiện ốp phải được trỏt thật phẳng và được dưỡng hộ tốt. Phải kiểm
tra độ phẳng của mặt ốp nếu cú độ lồi lừm ở mặt kết cấu cần phải ốp lớn hơn 15mm thỡ đục hoặc trỏt phẳng. Gạch ốp được chọn đỳng chủng loại, đồng nhất về màu sắc, kớch thước, khụng cong vờnh, sứt mẻ và được ngõm nước ớt nhất 2 – 4h trước khi ốp.
- Khi đặt gạch để ốp căng dõy theo hai phương ngang và thẳng đứng, dựng LIVER kiểm
tra theo hai phương, đo kớch thước cỏc cạnh của cấu kiện so sỏnh với bội số của kớch thước viờn gạch ốp để xỏc định lượng gạch cắt là ớt nhất, đắp mốc cữ sau đú mới tiến hành ốp đại trà. Sau khi thi cụng xong mặt ốp đảm bảo cỏc yờu cầu sau:
+ Đỳng hỡnh dạng, kớch thước hỡnh học.
+ Vật liệu ốp sử dụng đỳng quy cỏch về kớch thước và màu sắc đồng nhất, khụng cong vờnh sứt mẻ, khụng khuyết tật.
+ Hỡnh ốp, mỏu sắc hoa văn phải đỳng theo thiết kế. Sắp xếp cỏc viờn sao cho hài hoà về màu sắc và đường võn.
+ Trờn mặt ốp khụng cú vết nứt vết ố của sơn hay vụi vữa, gừ vào bề mặt cấu kiện khụng cú tiếng bộp.
3.3. Cụng tỏc chống lỏng, lỏt:
- Cụng tỏc lỏng: Dàn đều vật liệu lỏng trờn mặt lớp nền cao hơn mặt mốc cao độ lỏt
chuẩn. Dựng bàn xoa đập cho vật liệu lỏng đặc chắc và bỏm chặt vào lớp nền. Dựng thước tầm cỏn phẳng cho bằng mặt mốc sau đú dựng bàn xoa để xoa phẳng. Mặt lỏng cú diện tớch lớn phải dựng mỏy để xoa phẳng. Khi thời tiết nắng núng khụ hanh sau khi lỏng xong 1 – 2h phủ lờn mặt lỏng một lớp vật liệu giữ ẩm tưới nước trong 5 ngày. Khụng đi lại, va chạm mạnh trờn mặt lớp lỏng trong 12h sau khi lỏng. Với mặt lỏng ngoài trời cần cú biện phỏp che nắng và chống mưa xối trong 1 – 3 ngày sau khi lỏng. Mặt lỏng phải phẳng khụng gồ ghề, lồi lừm cục bộ.
- Cụng tỏc lỏt: Cụng tỏc lỏt được tiến hành sau khi cỏc cụng tỏc trờn nú đó hoàn thành
(cụng tỏc ốp, làm trần…) và được tuõn theo TCVN303 – 2004.
Yờu cầu kỹ thuật:
- Gạch lỏt, tấm lỏt phải đạt yờu cầu kỹ thuật về chất lượng, chủng loại, kớch thước, màu
sắc. Vật liệu gắn kết đảm bảo chất lượng, nếu thiết kế khụng quy định thỡ thực hiện theo yờu cầu của nhà sản xuất vật liệu lỏt. Cỏc viờn gạch lỏt phải cắt, việc cắt và mài cỏc cạnh phải đảm bảo đường cắt gọn và mạch ghộp phải phẳng, đều.
- Mặt lớp nền phải đảm bảo phẳng, chắc chắn, ổn định, cú độ bỏm dớnh với vật liệu gắn
kết và được làm sạch tạp chất. Cao độ lớp nền phự hợp với vật liệu lỏt phủ bờn trờn. Độ dốc của lớp nền theo yờu cầu kỹ thuật.
- Mặt lỏt phải đảm bảo cỏc yờu cầu về độ cao, độ phẳng, độ dốc, độ dớnh kết với lớp nền,
chiều dày vật liệu gắn kết, bề rộng mạch lỏt, màu sắc, hoa văn, hỡnh dỏng trang trớ….
Quy trỡnh thi cụng:
- Chuẩn bị lớp nền: Dựng dõy căng nivụ hoặc mỏy trắc đạc kiểm tra độ cao, độ phẳng, độ
dốc của mặt lớp nền. Gắn cỏc mốc cao độ lỏt chuẩn, mỗi phũng cú ớt nhất bốn mốc tại bốn gúc, khoảng cỏch giữa cỏc mốc khoảng 3m.
- Chuẩn bị gạch lỏt: gạch lỏt phải được làm vệ sinh sạch, khụng để bụi bẩn, dầu mỡ, cỏc chất làm giảm tớnh kết dớnh giữa lớp nền với gạch lỏt. Với gạch lỏt cú khả năng hỳt nước từ vật liệu kết dớnh, gạch phảI được nhỳng nước và vớt ra để rỏo nước trước khi lỏt. Vật liệu gắn kết cú thể là vữa xi măng cỏt, vữa tam hợp, nhựa polyme hoặc keo dỏn. Việc pha trộn sử dụng và bảo quản tuõn theo yờu cầu của loại vật liệu. Với vật liệu gắn kết là vữa phải tuõn theo TCVN 3414 – 1986.
Tiến hành lỏt:
- Nếu vật liệu gắn kết là vữa thỡ phải được trải đều trờn lớp nền đủ rộng để lỏt từ 3 – 5
viờn, sau khi lỏt hết cỏc viờn này mới trải tiếp cỏc viờn liền kề.
- Nếu vật liệu gắn kết là keo dớnh thỡ tiến hành lỏt từng viờn một và keo phải được phết
đều lờn mặt gạch gắn kết với nền.
- Nếu mặt lỏt ở ngoài trời thỡ phải chia khe co gión với khoảng cỏch tối đa giữa hai khe co
dón là 4m, nếu thiết kế khụng quy định thỡ lấy bề rộng khe co dón là 2cm chốn khe co dón bằng vật liệu đàn hồi. Trỡnh tự lỏt như sau:
+ Căng dõy và lỏt cỏc viờn gạch trờn đường thẳng nối giữa cỏc mốc đó gắn trờn lớp nền sau đú lỏt cỏc viờn gạch nằm trong phạm vi cỏc mốc cao độ chuẩn, hướng lỏt vuụng gúc với hướng đó lỏt trước đú. Hướng lỏt chung cho cụng trỡnh là từ trong ra ngoài.
+ Trong khi lỏt thường xuyờn dựng thước tầm 3m để kiểm tra độ phẳng của mặt lỏt. Độ phẳng của mặt lỏt được kiểm tra theo cỏc phương dọc ngang và chộo. Khi lỏt chỳ ý sắp xếp cỏc viờn gạch theo đỳng hoa văn thiết kế.
3.4. Cụng tỏc sơn:
- Cụng tỏc sơn bờn trong và ngoài cụng trỡnh được thi cụng sau khi cỏc cụng tỏc mỏi, ban
cụng, hệ thống thiết bị kỹ thuật trong nhà, lắp cửa, trỏt, ốp lỏt… đó thi cụng xong. Trước khi sơn tiến hành kiểm tra lại toàn bộ bề mặt tường hoặc cấu kiện cần sơn, trỏt và những chỗ bị sứt mẻ, bị lồi lừm làm sạch bề mặt cần sơn sau đú dựng giấy rỏp loại mịn để làm nhẵn, phẳng bề mặt.
- Cụng tỏc sơn được tiến hành từ trờn xuống. Khi dựng giỏo để sơn cú cỏc tấm đệm dưới
chõn giỏo để khụng làm hư hại mặt gạch. Sau khi sơn lớp lút 24 – 48h để sơn thật khụ mới tiến hành sơn lớp thứ hai, màu sơn đảm bảo đều, mặt sơn nhẵn khụng cú vết và khụng lộ lớp sơn lút bờn mặt trong.
- Tiến hành lăn thử trờn một ụ cú diện tớch từ 2 – 3m2 để kiểm tra độ bỏm dớnh và mỏu sắc
của sơn trước khi sơn đại trà. Khi cú ý kiến cho phộp của chủ đầu tư và tư vấn thiết kế mới tiến hành sơn đại trà. Nếu trời mưa thời tiết ẩm sẽ khụng tiến hành cụng tỏc sơn, khụng sơn lờn tường mới trỏt chưa khụ. Vật liệu sơn được đúng gúi cẩn thận và cũn nguyờn nhón hiệu của nhà sản xuất. Khi bao gúi hư hỏng hoặc mất nhón hiệu hay cú sự nghi ngờ về chất lượng sẽ được kiểm tra trước khi sử dụng cho cụng trỡnh.
- Chất lượng cụng tỏc sơn phải đảm bảo bề mặt sơn cựng màu, khụng cú vết ố, đường
ranh giới giữa cỏc diện tớch sơn khụng cú cỏc vết tụ sơn chảy sơn hoặc vún cục. Trờn mặt kết cấu khụng cú vết loang lổ làm ảnh hưởng đến màu sắc và độ búng cụng trỡnh.
3.5. Cụng tỏc về cửa:
- Cửa dựng cho cụng trỡnh là cửa pa nụ kớnh khung gỗ. Cửa sau khi lắp dựng xong phải
đỳng cao trỡnh quy định khụng bị cong vờnh, cỏnh cửa khụng bị sệ, cỏc khe giữa khung kớnh và tường giữa khung kớnh và kớnh phải được gắn kớn bằng keo và gioăng cao su.
- Tất cả cỏc loại cửa trước khi lắp dựng đều phải được nghiệm thu chất lượng của Chủ
đầu tư.
3.6. Hệ thống cấp điện:
- Việc lắp đặt hệ thống chiếu sỏng, tủ điện cấp điện, đường dõy, cỏp cấp nguồn, ống bảo
hộ và cỏc thiết bị khỏc đều tiến hành theo đỳng cỏc yờu cầu thiết kế, đảm bảo cỏc quy trỡnh quy phạm, quản lý kỹ thuật chất lượng thi cụng.
- Tất cả cỏc loại vật tư thiết bị, dõy dẫn điện khi đưa đến lắp tại cụng trỡnh đều tuõn thủ
theo yờu cầu thiết kế kỹ thuật và được thụng qua chủ đầu tư. Cỏc vật tư thiết bị này trước khi lắp đặt đều được kiểm tra cỏc chi tiết chỉ đưa vào lắp đặt cỏc chi tiết thiết bị hoàn chỉnh và loại bỏ cỏc chi tiết, thiết bị khụng phự hợp hoặc cú khuyết tật do chế tạo.
- Cỏc ống bảo vệ dõy dẫn đều được lắp đặt sau khi xõy thụ, được cố định chắc chắn hoàn
chỉnh trước khi hoàn thiện lớp bề mặt. Tất cả cỏc ống trước khi lắp đặt đều được luồn dõy mồi trước đảm bảo thuận tiện cho cụng đoạn kộo dõy về sau.
- Cỏc dõy dẫn cấp điện đều được kiểm tra cỏch điện trước khi luồn vào ống. Trước khi
tiến hành đấu điện dõy dẫn, dõy cỏp được kiểm tra cỏch điện, kiểm tra thụng mạch đảm bảo dẫn điện tốt.
- Để đảm bảo an toàn cho người và thiết bị thỡ toàn bộ cỏc thiết bị đều được nối dõy tiếp
đất. Tại cỏc vị trớ đặt bảng hoặc tụ điện đều được gắn cỏc biển bỏo nguy hiểm kốm theo hướng dẫn sử dụng điện.
- Đấu nối cỏc đường dõy bắt vào thiết bị tất cả cỏc dõy dẫn cú yờu cầu phõn nhỏnh, mạch
rẽ đều được thực hiện trong hộp nối cỏch điện bằng cầu nối phự hợp với tiết diện dõy cụng suất sử dụng, đảm bảo độ chặt tiếp xỳc và cú cỏch điện tốt.
- Đúng điện thử tải: Việc đúng điện thử tải cho cỏc trang thiết bị được tiến hành từng
bước, thực hiện với từng bộ phận, từng đoạn riờng và được theo dừi giỏm sỏt chặt chẽ hoạt động cũng như khả năng mang tải của chỳng. Xử lý mọi biểu hiện khụng bỡnh thường xảy ra khi đúng điện, hoạt động cú tảI hết cụng suất trước khi đưa vào sử dụng.
3.7. Hệ thống cấp thoỏt nước:
- Hệ thống cấp nước sau khi thi cụng xong sẽ được thử ỏp lực trước khi đưa vào sử dụng.
Cụng tỏc kiểm tra ngiệm thu hệ thống cấp thoỏt nước chỡm cũng tiến hành sau khi lắp đặt để đảm bảo an toàn, đỳng chất lượng và chỉ tiờu kỹ thuật cần thiết trước khi tiến hành xõy trỏt bờn ngoài.
- Thi cụng đường cấp nước đảm bảo kớn khớt khụng rũ rỉ, chịu được ỏp lực theo thiết kế.
ỏp lực thử tải cho hệ thống cấp nước là 0,5kg/cm2 và thời gian thử tải là 10phỳt.
- Hệ thống thoỏt nước sử dụng ống nhựa PVC Tiền Phong. Hệ thống thoỏt nước được thu
từ cỏc tầng vào hệ thống ống nhựa rồi từ đú dẫn tới hệ thống ống thoỏt bằng ống chung. Hệ thống ống thoỏt đảm bảo cú độ dốc để chảy vào phễu thu ga trước khi thoỏt vào hệ thống thoỏt nước cú sẵn của khu vực.
4. Tớnh hao phớ lao động cho cụng cỏc cụng tỏc khỏc:
Xem phụ lục thuyết minh
CHƯƠNG III
THIẾT KẾ TỔNG TIẾN ĐỘ THI CễNG CễNG TRèNH XI. LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CễNG
1. í nghĩa, vai trũ của thiết kế tổng tiến độ thi cụng:
- Để xõy dựng cỏc cụng trỡnh cú quy mụ lớn, thời gian thi cụng kộo dài cần lập kế hoạch