Nghiên c uăđưăđóngăgópăthêmătàiăli u khoa h cătrongăl nhăv c b tăđ ng s n nói chung và c năh chungăc ătrungăc p, bình dân nói riêng. Nghiêu c uăđư đánhăgiáăm i t ngăquan gi a các khái ni m y u t nhăh ngăđ năýăđ nh mua c năh chungăc ătrung c p, bình dân c aăng i mua nhà l năđ u,ăđóngăgópăchoălýăthuy t v ýăđ nhămuaăc năh đ căđaăd ngăvàăphongăphúăh n.
B ng vi c xây d ng mô hình lý thuy t d aătrênămôăhìnhă“ ápă ng nhu c u và s l a ch n c aă ng i mua nhà l nă đ u t i Kuala Lumpur”ă (Tan Teck Hong, 2012), “Nghiên c u th c nghi m v hành vi tiêu dùng trong th tr ng nhà t i Colombo”ă(R G Ariyawansa, 2007),ă“Nh ng y u t nhăh ngăđ năhànhăviămuaăc năh , nghiên c u th c nghi m t i Amman, Jordan”ă(Haddad, 2011) đưăcungăc p m tăcáiănhìnăđ yăđ h năv v n đ nghiên c u c n kh o sát so v i s d ng m t mô hình thu n nh t. M căkhác,ăthangăđoă c a các nghiên c uătrênăđ c th c hi nătrongămôiătr ngăcácăn c phát tri n, nghiên c u nàyăđưăđi u ch nh, ki măđ nhăcácăthangăđoăđóătrongămôiătr ng Vi t Nam thông qua d li u th c nghi m thành ph H Chí Minh và các t nh lân c n, nên các d li u này s góp ph n b xung vào kho lý thuy tăthangăđoăgópăph n giúp các nhà nghiên c u hàn lâm và ng d ng hi uărõăh năv th tr ng Vi t Nam.
5.3.2.ă óngăgópăv m t th c ti n
Thông qua vi căxácăđ nh các y u t nhăh ngăđ năýăđnh mua c năh chungăc ă trung c p, bình dân c aăng i mua nhà l năđ u, nghiên c uăđưăcungăc p cho các doanh nghi p b tăđ ng s n m t cái nhìn c th h năv quanăđi m c aăng i mua nhà l năđ u. ng th i các doanh nghi p b tăđ ng s n có th tham kh oăquaăcácăđ xu t c a nghiên c uăđ t ngăc ng tính c nh tranh c a mình trong vi c đápă ng nhu c u c aăng i mua nhà l năđ u.
Nghiên c uă nàyă đưă cungă c p m tă h ng nghiên c u cho các doanh nghi p b t đ ng s n trong vi c th c hi n nh ng nghiên c uăt ngăt v i các phân khúc khác nh :ă c năh cao c p,ăpenhouse,… T đó,ăhoànăthi năh năv vi c xây d ng, cung c p nh ng c năh chungăc ătrungăc p, bình dân trong b i c nh Vi tăNamănóiăriêngăvàăcácăn căđangă phát tri n nói chung.